この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,007 万円 49.28m²の部屋
〜5,254 万円 92m²の部屋
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当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
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不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
購入、入居後もずっとサポート致します。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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本人/家族の居住用マンションですか?
MICハイツ都島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
49.48m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,007万円49.28m²の部屋41万円 / m²
〜5,254万円92m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島北通)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島北通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,890万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,839万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,007万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,953万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市都島区都島北通の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,007万円 (49.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,007万円 |
買取 | 1,204万円 〜 1,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.75万円49.28m²の部屋
〜17.35万円92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MICハイツ都島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMICハイツ都島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
8.2万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
7.4万円 / 月 | 49.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2023年2月 |
8.2万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
7.9万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
8.2万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
7.6万円 / 月 | 49.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.3万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.9万円 / 月 | 49.00m² | 1DK / 6階 | 2022年5月 |
7.9万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2022年5月 |
8.2万円 / 月 | 49.00m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2022年4月 |
7.8万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 2階 | 2021年5月〜2021年11月 |
8.7万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
8.1万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 6階 | 2021年1月〜2021年5月 |
7.7万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
8.5万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
8.1万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 6階 | 2021年2月 |
8万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
8万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
8.2万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 6階 | 2020年5月 |
7.8万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
7.8万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 2階 | 2019年12月 |
7.7万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.5万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
8.3万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 6階 | 2019年9月 |
8.2万円 / 月 | 49.28m² | 1DK / 3階 | 2019年9月 |
8.2万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
8.3万円 / 月 | 49.28m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
8.5万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.9万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
8.2万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 2階 | 2019年1月 |
7.8万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
8万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
8.2万円 / 月 | 49.28m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
7.9万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
7.9万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 6階 | 2017年6月〜2017年12月 |
8万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
7.8万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
7.8万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
7.9万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
8.2万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 6階 | 2015年10月〜2016年3月 |
8.7万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
7.9万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 6階 | 2015年10月〜2015年12月 |
8.7万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 6階 | 2015年9月 |
8.2万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.5万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 2階 | 2014年11月〜2015年4月 |
7.9万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
7.6万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 3階 | 2014年8月 |
7.5万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 2階 | 2014年8月 |
8万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
8.2万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
7.8万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 5階 | 2014年6月 |
7.6万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 3階 | 2014年6月 |
8.1万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8.3万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 5階 | 2014年5月 |
7.8万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 5階 | 2014年4月 |
8.3万円 / 月 | 49.28m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
8.3万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 5階 | 2014年3月 |
9.3万円 / 月 | 55.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
9.3万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
9万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2013年2月〜2013年9月 |
9万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
8.9万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
8.7万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月 |
8.6万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 |
8.3万円 / 月 | 49.28m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月 |
9万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
8.6万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2012年7月 |
8.5万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 5階 | 2012年3月〜2012年6月 |
8.2万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 2階 | 2012年6月 |
8.1万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 2階 | 2012年5月 |
8.2万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 2階 | 2011年12月〜2012年4月 |
8.5万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
8.3万円 / 月 | 49.48m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
8.6万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
9万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 2階 | 2011年10月 |
8.3万円 / 月 | 49.28m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
9万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
9.2万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
8.6万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
9.7万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
9.2万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
8.5万円 / 月 | 49.48m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年4月 |
8万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 6階 | 2011年1月〜2011年3月 |
8.2万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
8.2万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 2階 | 2010年8月〜2011年1月 |
8.5万円 / 月 | 49.48m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月 |
8.8万円 / 月 | 49.48m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
9万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
10.5万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 3階 | 2010年4月 |
9.4万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 3階 | 2010年1月 |
8.7万円 / 月 | 49.48m² | 2DK / 3階 | 2010年1月 |
9.7万円 / 月 | 49.28m² | 2DK / 4階 | 2009年2月 |
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MICハイツ都島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 11.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.21%、 2年前→1年前:3.52%、 1年前→今年:0.75% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MICハイツ都島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【専門学校】北大阪福祉専門学校まで1586m
【周辺】【その他】桜宮ゴルフクラブまで1517m
【周辺】【デパート】meets.内代店まで597m
【周辺】【スーパー】デイリーカナート都島店まで346m
【周辺】【スーパー】おおさかパルコープ 東都島店まで545m
【周辺】【スーパー】マルハチ 都島店まで640m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 都島店まで1532m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ京橋店まで1495m
【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントスーパーミキ桜の宮店まで1607m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 都島中通二丁目店まで454m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 都島中通三丁目店まで647m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 城東えなみ店まで723m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 都島北通店まで258m
築年月(築年数) | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月1日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングマンション都島2 | 2,867万円 〜 4,132万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-16 |
1997年9月(築28年) 地上15階 / 全70戸 |
キングマンション都島1 | 2,600万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全65戸 |
スパジオ都島北通 | 1,050万円 〜 3,122万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルコート・ユウ | 2,218万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目10-30 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
タウンコート | 1,641万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9-9 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レスポワール都島 | 2,438万円 〜 4,061万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20-15 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
ヴィルヌーブ野江内代 | 2,637万円 〜 4,462万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2-37 |
1996年7月(築29年) 地上14階 / 全93戸 |
エンゲルベルク都島 | 909万円 〜 1,296万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22-12 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリンスパーク・2 | 1,491万円 〜 3,420万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目2-15 |
1995年10月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドムス高倉 | 1,103万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-19 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・フレシェール | 1,054万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-21 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード都島 | 853万円 〜 1,211万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3-21 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
コスモ都島壱番館 | 2,561万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目15-8 |
1996年8月(築29年) 地上12階 / 全33戸 |
コスモ都島弐番館 | 2,253万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-9 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全33戸 |
DWELLASANO | 1,993万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目1-15 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノエ・ヴィラ | 2,639万円 〜 3,761万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目18-25 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーパレス京橋 | 1,343万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-28 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーガル都島 | 851万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目10-7 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全45戸 |
アクティー1 | 1,442万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11-2 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フロントリバー都島 | 785万円 〜 1,372万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目9-18 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
城東野江アーバンコンフォート | 3,135万円 〜 4,040万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目7-4 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全50戸 |
パーク・ノヴァ都島 | 2,409万円 〜 4,268万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目1-6 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全52戸 |
ビューパレス京橋 | 1,777万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目13-18 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティーライフつじもと | 1,279万円 〜 2,802万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目8-12 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全5戸 |
グリーンプラザ城東 | 890万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目14-2 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全86戸 |
ロイヤルファミリー都古邸 | 2,152万円 〜 3,987万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目9-16 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジオン城東・野江 | 2,957万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目29-19 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全47戸 |
K'Sロイヤル | 833万円 〜 1,089万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目6-5 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SYMPHONY | 1,814万円 〜 2,644万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目20-16 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全19戸 |
コーエイエステート | 1,403万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目27-1 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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