この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,594 万円 57.98m²の部屋
〜3,759 万円 63.59m²の部屋
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
店舗内観
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
お客様の多様なニーズにお応えいたします。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
店舗内観
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
キングマンション都島1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
62.01m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,594万円57.98m²の部屋45万円 / m²
〜3,759万円63.59m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島北通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島北通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,829万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,752万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,594万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,522万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市都島区都島北通の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,594万円 (57.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション都島1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
3,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,898万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
3,380万円 | 57.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,280万円 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年7月 |
3,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月〜2023年4月 |
2,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,080万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
3,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月 |
3,380万円 | 61.87m² | 3LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年3月 |
2,680万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
2,680万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
2,880万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年8月 |
2,880万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年8月 |
2,880万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2021年1月 |
2,980万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
2,980万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,480万円 | 61.28m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,380万円 | 61.28m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年8月 |
1,930万円 | 57.98m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年4月 |
2,180万円 | 61.28m² | 3LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年4月 |
2,180万円 | 57.98m² | 2LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,210万円 | 57.98m² | 2LDK / 10階 | 2016年4月 |
2,230万円 | 57.98m² | 2LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,210万円 | 57.98m² | 2LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
1,750万円 | 57.98m² | 2LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年3月 |
1,980万円 | 57.98m² | 2LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,890万円 | 61.28m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,594万円 |
買取 | 1,556万円 〜 2,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.23万円57.98m²の部屋
〜14.05万円63.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングマンション都島1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション都島1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
13万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
12.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年10月〜2022年12月 |
10万円 / 月 | 57.98m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
9.9万円 / 月 | 57.98m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
11.5万円 / 月 | 62.85m² | 3LDK / 13階 | 2018年10月〜2019年1月 |
10万円 / 月 | 57.23m² | 3LDK / 12階 | 2017年1月〜2017年4月 |
9.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月 |
11.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年9月 |
11万円 / 月 | 61.87m² | 3LDK / 12階 | 2015年10月〜2016年2月 |
10万円 / 月 | 57.23m² | 3LDK / 12階 | 2014年10月〜2014年12月 |
9.5万円 / 月 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年9月 |
11.5万円 / 月 | 61.30m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月 |
9.5万円 / 月 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
11.5万円 / 月 | 61.28m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10万円 / 月 | 57.23m² | 3LDK / 12階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2012年9月〜2012年11月 |
9.8万円 / 月 | 57.23m² | 3LDK / 12階 | 2011年9月〜2011年12月 |
8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2011年6月 |
12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2011年4月〜2011年5月 |
12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2011年2月 |
12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2010年10月 |
12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2010年7月〜2010年8月 |
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キングマンション都島1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:3.82%、 1年前→今年:-0.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンション都島1 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】広々としたエントランスで出入りも楽々
【駐車場】
【地図】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ都島店まで498m
【周辺】関西スーパー内代店まで650m
【周辺】万代都島店まで787m
【周辺】ファミリーマート都島内代町店まで164m
【周辺】ファミリーマート都島北通店まで318m
【周辺】スギ薬局都島北通店まで418m
【周辺】キリン堂都島東店まで677m
【周辺】大阪市立東都島小学校まで233m
【周辺】大阪市立桜宮中学校まで1162m
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングマンション都島2 | 2,860万円 〜 4,122万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-16 |
1997年9月(築28年) 地上15階 / 全70戸 |
MICハイツ都島 | 2,042万円 〜 5,191万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-2 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
タウンコート | 1,628万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9-9 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルコート・ユウ | 2,201万円 〜 5,021万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目10-30 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
パラシオ名月 | 1,933万円 〜 3,821万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-8 |
1995年7月(築30年) 地上8階 / 全36戸 |
スパジオ都島北通 | 1,068万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ野江内代 | 2,705万円 〜 4,574万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2-37 |
1996年7月(築29年) 地上14階 / 全93戸 |
メゾン・ド・ソレイユ | 2,181万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-20 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レスポワール都島 | 2,475万円 〜 4,004万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20-15 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
セピアコート都島 | 700万円 〜 1,095万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15-7 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
エスリード都島 | 854万円 〜 1,212万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3-21 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
グランディール都島 | 915万円 〜 3,671万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目1-26 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
コスモ都島壱番館 | 2,552万円 〜 3,458万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目15-8 |
1996年8月(築29年) 地上12階 / 全33戸 |
コスモ都島弐番館 | 2,253万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-9 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全33戸 |
プリンスパーク・2 | 1,509万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目2-15 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノエ・ヴィラ | 2,620万円 〜 3,736万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目18-25 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーパレス京橋 | 1,333万円 〜 3,661万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-28 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フィオーレ都島北 | 809万円 〜 2,862万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-4 |
1994年12月(築30年) 地上10階 / 全162戸 |
ドムス高倉 | 1,124万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-19 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゲルベルク都島 | 924万円 〜 1,280万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22-12 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
城東野江アーバンコンフォート | 3,127万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目7-4 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全50戸 |
メゾン・ド・フレシェール | 1,074万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-21 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビューパレス京橋 | 1,735万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目13-18 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ城東 | 2,385万円 〜 3,107万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目13-2 |
1994年12月(築30年) 地上8階 / 全19戸 |
モスキート・ハウス・タグチ | 2,182万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目12-3 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ城東 | 2,330万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目3-11 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
DWELLASANO | 2,028万円 〜 3,283万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目1-15 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーガル都島 | 866万円 〜 1,219万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目10-7 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全45戸 |
グリーンプラザ城東 | 884万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目14-2 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全86戸 |
フロントリバー都島 | 801万円 〜 1,359万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目9-18 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
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