この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市横山町10-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,510 万円 55.09m²の部屋
〜5,801 万円 95.08m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,510万円55.09m²の部屋46万円 / m²
〜5,801万円95.08m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市横山町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市横山町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,393万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,350万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 3,126万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,510万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,477万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 2,312万円 | 92.1% |
このマンションと、八王子市横山町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,510万円 (55.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグエルスクエア八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,950万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,880万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年8月 |
3,699万円 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,690万円 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年11月 |
3,398万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
3,498万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
3,598万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
3,698万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
3,798万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,280万円 | 66.26m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,480万円 | 66.26m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
3,780万円 | 95.08m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4,180万円 | 95.08m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,280万円 | 66.26m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
2,370万円 | 66.26m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,280万円 | 66.26m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
2,590万円 | 55.55m² | 2LDK / 10階 | 2016年9月〜2016年10月 |
1,990万円 | 64.25m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年9月 |
1,990万円 | 64.25m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年9月 |
1,890万円 | 64.25m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2013年1月 |
1,890万円 | 64.25m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年11月 |
1,890万円 | 64.25m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2012年10月 |
2,080万円 | 64.25m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
2,180万円 | 64.25m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年12月 |
2,080万円 | 55.09m² | 2LDK / 10階 | 2011年9月〜2011年10月 |
2,190万円 | 55.09m² | 2LDK / 10階 | 2011年7月〜2011年8月 |
2,080万円 | 55.09m² | 2LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年10月 |
2,080万円 | 55.09m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月 |
2,880万円 | 94.83m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月 |
2,980万円 | 94.83m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
2,250万円 | 66.26m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年6月 |
3,080万円 | 94.83m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月 |
3,180万円 | 94.83m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年4月 |
2,180万円 | 66.26m² | 3LDK / 9階 | 2009年11月〜2009年12月 |
2,620万円 | 66.81m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,510万円 |
買取 | 1,506万円 〜 2,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.61万円55.09m²の部屋
〜23.11万円95.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グエルスクエア八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグエルスクエア八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
12万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年7月 |
10万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月 |
9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月 |
11万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 11階 | 2021年10月 |
10.5万円 / 月 | 55.55m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
11万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 12階 | 2021年7月 |
13万円 / 月 | 64.25m² | 2LDK / 12階 | 2020年10月〜2021年1月 |
8.5万円 / 月 | 55.55m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月 |
13万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年7月 |
10万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
11万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
12万円 / 月 | 66.81m² | 2LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年1月 |
11.9万円 / 月 | 66.26m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
12.9万円 / 月 | 66.26m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
13.2万円 / 月 | 66.26m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
11万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年7月 |
12万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10.5万円 / 月 | 55.55m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
13.7万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
11.8万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
12万円 / 月 | 66.81m² | 2LDK / 11階 | 2018年4月 |
10.9万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
11万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
12万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 11階 | 2015年11月〜2016年6月 |
10.4万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 10階 | 2015年6月 |
10.5万円 / 月 | 55.55m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
10万円 / 月 | 66.81m² | 2LDK / 11階 | 2015年3月 |
11万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 10階 | 2013年12月 |
14万円 / 月 | 66.26m² | 3LDK / 12階 | 2012年12月〜2013年1月 |
7.8万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月 |
11万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年10月 |
11.5万円 / 月 | 64.25m² | 3LDK / 12階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グエルスクエア八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グエルスクエア八王子 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市横山町10-17 |
交通 |
|
【外観】JR中央線・横浜線「八王子」駅徒歩7分&京王線「京王八王子」駅徒歩9分
【エントランス】暮らしの安全をしっかりガードするオートロックマンション。
【駐車場】
【地図】
【周辺】八王子市立第一小学校まで414m、八王子市立第一小学校
【周辺】八王子市立第五中学校まで1116m、八王子市立第五中学校
【周辺】まや保育園まで530m
【周辺】本町幼稚園まで469m、本町幼稚園
【周辺】イオンフードスタイル八王子店まで425m
【周辺】ローソンストア100八王子横山町店まで194m
【周辺】仁光会真宮病院まで575m
【周辺】八王子横山町郵便局まで70m
【周辺】みずほ信託銀行八王子支店まで147m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マクシスタワーズアーバン・デュオ | 3,667万円 〜 5,860万円 | 東京都八王子市横山町18-7 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全207戸 |
フォーリア | 1,353万円 〜 2,098万円 | 東京都八王子市横山町18-2 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 1,589万円 〜 6,071万円 | 東京都八王子市横山町9-14 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全76戸 |
マクシスタワーズアネックス・デュオ | 2,802万円 〜 4,550万円 | 東京都八王子市横山町17-14 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全42戸 |
ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 2,718万円 〜 4,317万円 | 東京都八王子市横山町8-6 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
センチュリー八王子南町 | 1,787万円 〜 3,939万円 | 東京都八王子市南町1-12 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
ルピナス八王子 | 3,296万円 〜 5,299万円 | 東京都八王子市八日町2-1 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全62戸 |
ボンシャンス | 884万円 〜 1,189万円 | 東京都八王子市本町11-12 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全14戸 |
リッツタワー八王子 | 2,337万円 〜 4,975万円 | 東京都八王子市横山町23-4 |
2001年5月(築24年) 地上13階 / 全45戸 |
サンクレイドル八王子三崎町 | 2,179万円 〜 5,876万円 | 東京都八王子市三崎町6-12 |
2002年5月(築23年) 地上14階 / 全60戸 |
デュラシオン八王子 | 2,730万円 〜 4,446万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全39戸 |
ボヌール八王子 | 2,661万円 〜 4,345万円 | 東京都八王子市横山町25-1 |
1999年11月(築26年) 地上13階 / 全58戸 |
エスカイア八王子寺町 | 2,233万円 〜 4,842万円 | 東京都八王子市寺町21 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
パティオ | 1,039万円 〜 1,588万円 | 東京都八王子市明神町4丁目10-9 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィルネーヴF | 1,225万円 〜 2,230万円 | 東京都八王子市明神町4丁目11-5 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモ八王子ロイヤルフォルム | 3,547万円 〜 6,071万円 | 東京都八王子市新町9-18 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全92戸 |
マイキャッスル八王子元横山町 | 3,074万円 〜 4,308万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-17 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全43戸 |
エスカイア八王子万町 | 2,957万円 〜 5,821万円 | 東京都八王子市万町4 |
2000年10月(築25年) 地上12階 / 全46戸 |
ベラフローラ | 1,184万円 〜 1,613万円 | 東京都八王子市子安町4丁目15-17 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
T16+20 | 705万円 〜 1,646万円 | 東京都八王子市大横町3-13 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全36戸 |
コスモ八王子アーバンフォルム | 2,386万円 〜 4,742万円 | 東京都八王子市八幡町1-3 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全37戸 |
ルミエール | 2,233万円 〜 3,035万円 | 東京都八王子市八幡町13-6 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
エスポワール2 | 1,097万円 〜 1,502万円 | 東京都八王子市上野町18-24 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
グランシティ八王子 | 2,443万円 〜 3,923万円 | 東京都八王子市万町125-5 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全50戸 |
ラ・ミアカーザ | 1,649万円 〜 2,189万円 | 東京都八王子市八幡町3-19 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全14戸 |
ナイスアーバンステイツ八王子 | 1,917万円 〜 3,247万円 | 東京都八王子市八幡町3-6 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全53戸 |
セザール京王八王子 | 2,800万円 〜 4,145万円 | 東京都八王子市明神町3丁目26-12 |
1999年6月(築26年) 地上9階 / 全28戸 |
コートフォンテーヌ2 | 1,048万円 〜 3,005万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目4-3 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
エルフレア八王子B棟 | 2,312万円 〜 3,473万円 | 東京都八王子市八幡町11-5 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全62戸 |
ファイン・フラット | 1,205万円 〜 1,614万円 | 東京都八王子市子安町3丁目10-10 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
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