この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市八日町2-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,494 万円 55.74m²の部屋
〜3,768 万円 67m²の部屋
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店舗外観
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
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ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,494万円55.74m²の部屋45万円 / m²
〜3,768万円67m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市八日町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市八日町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,864万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,748万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,494万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,393万円 | 95.9% |
このマンションと、八王子市八日町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,494万円 (55.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,494万円 |
買取 | 1,497万円 〜 1,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.58万円55.74m²の部屋
〜13.01万円67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
八王子スカイマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.52% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:1.55% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 八王子スカイマンション |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市八日町2-3 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
八王子SSマンション | 1,835万円 〜 3,502万円 | 東京都八王子市八日町3-21 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全10戸 |
グリント | 1,578万円 〜 2,040万円 | 東京都八王子市八日町3-9 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティンクマンション | 845万円 〜 1,093万円 | 東京都八王子市本町12-2 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーデンホーム八王子 | 2,458万円 〜 3,410万円 | 東京都八王子市本町16-12 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全44戸 |
クリオ八王子壱番館 | 2,573万円 〜 4,032万円 | 東京都八王子市八日町6-3 |
1998年5月(築27年) 地上13階 / 全48戸 |
アプロディーテ | 673万円 〜 1,331万円 | 東京都八王子市南新町20-4 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
ダイアパレスクレセール八王子 | 1,789万円 〜 3,411万円 | 東京都八王子市八日町7-3 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全48戸 |
ライオンズマンション八王子第7 | 2,134万円 〜 3,410万円 | 東京都八王子市八日町6-4 |
1997年11月(築27年) 地上13階 / 全56戸 |
ビレッヂ・ヒル | 805万円 〜 1,030万円 | 東京都八王子市大横町1-17 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレンモア八王子本町 | 1,704万円 〜 2,945万円 | 東京都八王子市本町7-18 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全50戸 |
エスカイア八王子寺町 | 2,227万円 〜 4,681万円 | 東京都八王子市寺町21 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
ルミエール | 2,092万円 〜 2,759万円 | 東京都八王子市八幡町13-6 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
ライブ・トピア寺町 | 2,793万円 〜 3,766万円 | 東京都八王子市寺町35-1 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レールシティ八王子 | 2,931万円 〜 4,653万円 | 東京都八王子市寺町62-6 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全107戸 |
ルミエール八王子 | 771万円 〜 1,145万円 | 東京都八王子市寺町71 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ミアカーザ | 1,643万円 〜 2,113万円 | 東京都八王子市八幡町3-19 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全14戸 |
ロイヤルステージ八王子 | 1,787万円 〜 3,122万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目10-2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
ナイスアーバンステイツ八王子 | 1,984万円 〜 3,252万円 | 東京都八王子市八幡町3-6 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全53戸 |
マイキャッスル八王子万町 | 2,415万円 〜 3,376万円 | 東京都八王子市万町117-1 |
1998年11月(築26年) 地上8階 / 全30戸 |
ファミールスクエア八王子 | 3,011万円 〜 5,934万円 | 東京都八王子市旭町4-25 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全169戸 |
ヴィラージュ八王子 | 927万円 〜 3,139万円 | 東京都八王子市八幡町11-4 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全44戸 |
グランシティ八王子 | 2,373万円 〜 3,672万円 | 東京都八王子市万町125-5 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全50戸 |
モリス八王子駅前通り | 2,373万円 〜 3,927万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-8 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全26戸 |
トーコープラザ1 | 822万円 〜 3,203万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全13戸 |
コンフォート309 | 607万円 〜 814万円 | 東京都八王子市平岡町6-3 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション八王子第8 | 2,328万円 〜 3,285万円 | 東京都八王子市八幡町9-4 |
1999年5月(築26年) 地上14階 / 全79戸 |
マイキャッスル八王子元横山町 | 3,104万円 〜 4,196万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-17 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全43戸 |
ポニーヒル | 763万円 〜 973万円 | 東京都八王子市新町9-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
イリオス | 1,761万円 〜 2,280万円 | 東京都八王子市上野町69-5 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
KRAFTBLDG2 | 917万円 〜 2,290万円 | 東京都八王子市万町38-1 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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