東京都八王子市元横山町2丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,208 万円 53.57m²の部屋
〜3,845 万円 69.21m²の部屋
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【周辺】【保育園】愛光大和田保育園ステーションまで695ｍ
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【周辺】【保育園】静教保育園まで1017ｍ
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【周辺】【小学校】八王子市立第一小学校まで450ｍ
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,208万円 （41万円 / m²） 53.57m²の部屋
〜3,845万円 （56万円 / m²） 69.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市元横山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,917万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,891万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,208万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 2,178万円 |
このマンションと、八王子市元横山町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,208万円 (53.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 32万円 / m² |
モリス八王子駅前通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモリス八王子駅前通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,898万円 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,998万円 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,880万円 | 58.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 2,780万円 | 58.32m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,580万円 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 2,200万円 | 58.32m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,208万円 |
| 買取 | 1,325万円 〜 1,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.38万円 / 月 53.57m²の部屋
〜
16.23万円 / 月 69.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モリス八王子駅前通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモリス八王子駅前通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 14万円 / 月 | 55.12m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 15万円 / 月 | 55.12m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 10万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 11万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 12万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 12万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 12万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 11万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーコープラザ1 | 831万円 〜 3,285万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-14 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| ポニーヒル | 699万円 〜 935万円 | 東京都八王子市新町9-11 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| レスポワール八王子 | 782万円 〜 1,756万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目7-4 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン八王子 | 788万円 〜 2,417万円 | 東京都八王子市新町8-13 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレンモア八王子本町 | 1,725万円 〜 3,018万円 | 東京都八王子市本町7-18 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全50戸 |
| ファモス八王子 | 941万円 〜 2,302万円 | 東京都八王子市三崎町5-16 |
1995年3月（築31年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ティンクマンション | 883万円 〜 1,159万円 | 東京都八王子市本町12-2 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ八王子 | 2,201万円 〜 3,897万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目10-2 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| ダイアパレス京王八王子 | 1,648万円 〜 3,753万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-11 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全59戸 |
| ファミールスクエア八王子 | 2,987万円 〜 5,969万円 | 東京都八王子市旭町4-25 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全169戸 |
| 八王子明神町アーバンライフ | 1,902万円 〜 4,278万円 | 東京都八王子市明神町2丁目20-8 |
1997年2月（築29年） 地上13階 / 全32戸 |
| ヴィルヌーブ八王子 | 3,026万円 〜 6,153万円 | 東京都八王子市明神町3丁目17-6 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全83戸 |
| 八王子スカイマンション | 2,623万円 〜 4,014万円 | 東京都八王子市八日町2-3 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・コンセール | 1,011万円 〜 3,514万円 | 東京都八王子市明神町4丁目27-13 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンホーム八王子 | 2,432万円 〜 3,426万円 | 東京都八王子市本町16-12 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全44戸 |
| エステート大浦 | 763万円 〜 1,052万円 | 東京都八王子市明神町3丁目9-7 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| レールシティ八王子 | 2,978万円 〜 4,788万円 | 東京都八王子市寺町62-6 |
1996年3月（築30年） 地上14階 / 全107戸 |
| ナパバレー | 1,346万円 〜 2,762万円 | 東京都八王子市明神町3丁目12-6 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ドリームコート | 1,252万円 〜 1,645万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目16-3 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| 八王子SSマンション | 1,922万円 〜 3,725万円 | 東京都八王子市八日町3-21 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| T・K・A | 992万円 〜 1,932万円 | 東京都八王子市明神町3丁目6-10 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール八王子 | 804万円 〜 1,212万円 | 東京都八王子市寺町71 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライブ・トピア寺町 | 2,920万円 〜 4,002万円 | 東京都八王子市寺町35-1 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| コートプラザ八王子 | 2,482万円 〜 4,223万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-2 |
1996年6月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| グリント | 1,652万円 〜 2,166万円 | 東京都八王子市八日町3-9 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビレッヂ・ヒル | 842万円 〜 1,092万円 | 東京都八王子市大横町1-17 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスアヴェニュー | 1,009万円 〜 1,609万円 | 東京都八王子市子安町1丁目7-14 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| ダイアパレスクレセール八王子 | 1,802万円 〜 3,493万円 | 東京都八王子市八日町7-3 |
1997年12月（築28年） 地上14階 / 全48戸 |
| エクステ八王子 | 2,217万円 〜 3,138万円 | 東京都八王子市暁町1丁目46-6 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全75戸 |
| クリオ八王子壱番館 | 2,567万円 〜 4,076万円 | 東京都八王子市八日町6-3 |
1998年5月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
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| マンション名称 | モリス八王子駅前通り |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市元横山町2丁目1-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
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