ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市トーコープラザ1

トーコープラザ1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市元横山町2丁目1-14

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

825 万円 20.21m²の部屋

3,280 万円 61.31m²の部屋

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八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

トーコープラザ1は売ったらいくら?参考査定価格

825万円 (41万円 / m²) 20.21m²の部屋

3,280万円 (53万円 / m²) 61.31m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市元横山町)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市元横山町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 636万円 100%
築30年(2年後) 618万円 97.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(20.21㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 825万円
2年後(築30年) 97.2% 802万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市元横山町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

825万円 (20.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 32万円 / m²

トーコープラザ1周辺の中古マンション価格推移情報

トーコープラザ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 825万円
買取 495万円 〜 660万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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トーコープラザ1は貸したらいくら?参考賃料

5.29万円 / 月 20.21m²の部屋

17.32万円 / 月 61.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

トーコープラザ1の賃料掲載履歴(2件)

トーコープラザ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーコープラザ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.8万円 / 月 58.00m² 3LDK / 7階 2023年8月〜2023年11月
14万円 / 月 58.68m² 3LDK / 7階 2017年12月〜2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
モリス八王子駅前通り 2,238万円 〜 3,711万円 東京都八王子市元横山町2丁目1-8 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全26戸
ポニーヒル 697万円 〜 889万円 東京都八王子市新町9-11 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全8戸
ボヌール八王子 2,654万円 〜 4,281万円 東京都八王子市横山町25-1 1999年11月(築26年)
地上13階 / 全58戸
ローズガーデン八王子 780万円 〜 2,260万円 東京都八王子市新町8-13 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
マイキャッスル八王子元横山町 3,093万円 〜 4,198万円 東京都八王子市元横山町2丁目4-17 1999年4月(築27年)
地上8階 / 全43戸
パティオ 972万円 〜 1,434万円 東京都八王子市明神町4丁目10-9 1999年12月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
グレンモア八王子本町 1,829万円 〜 3,219万円 東京都八王子市本町7-18 1997年9月(築28年)
地上8階 / 全50戸
セザール京王八王子 2,824万円 〜 4,027万円 東京都八王子市明神町3丁目26-12 1999年6月(築27年)
地上9階 / 全28戸
ダイアパレス京王八王子 1,672万円 〜 3,622万円 東京都八王子市明神町3丁目22-11 1998年3月(築28年)
地上12階 / 全59戸
八王子明神町アーバンライフ 1,904万円 〜 4,075万円 東京都八王子市明神町2丁目20-8 1997年2月(築29年)
地上13階 / 全32戸
ロイヤルステージ八王子 2,145万円 〜 3,817万円 東京都八王子市元横山町3丁目10-2 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全28戸
ティンクマンション 862万円 〜 1,138万円 東京都八王子市本町12-2 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ボンシャンス 847万円 〜 1,128万円 東京都八王子市本町11-12 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全14戸
タウンコート・トキワ 1,518万円 〜 2,172万円 東京都八王子市明神町2丁目25-2 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィルヌーブ八王子 3,011万円 〜 6,154万円 東京都八王子市明神町3丁目17-6 1998年1月(築28年)
地上8階 / 全83戸
ファミールスクエア八王子 2,971万円 〜 5,967万円 東京都八王子市旭町4-25 1998年7月(築28年)
地上14階 / 全169戸
エクレールソレイユ 860万円 〜 2,596万円 東京都八王子市明神町2丁目18-2 1999年9月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
エステート大浦 759万円 〜 999万円 東京都八王子市明神町3丁目9-7 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全19戸
八王子スカイマンション 2,580万円 〜 3,968万円 東京都八王子市八日町2-3 1997年10月(築28年)
地上13階 / 全 - 戸
ナパバレー 1,326万円 〜 2,734万円 東京都八王子市明神町3丁目12-6 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全6戸
T・K・A 987万円 〜 1,824万円 東京都八王子市明神町3丁目6-10 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
レールシティ八王子 2,939万円 〜 4,750万円 東京都八王子市寺町62-6 1996年3月(築30年)
地上14階 / 全107戸
ドリームコート 1,219万円 〜 1,611万円 東京都八王子市元横山町3丁目16-3 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全9戸
リュベール八王子 2,592万円 〜 4,580万円 東京都八王子市明神町3丁目11-11 1999年11月(築26年)
地上10階 / 全28戸
コートプラザ八王子 2,465万円 〜 4,215万円 東京都八王子市明神町3丁目11-2 1996年6月(築30年)
地上10階 / 全48戸
八王子SSマンション 1,882万円 〜 3,669万円 東京都八王子市八日町3-21 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全10戸
ルミエール八王子 790万円 〜 1,198万円 東京都八王子市寺町71 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ライブ・トピア寺町 2,869万円 〜 3,959万円 東京都八王子市寺町35-1 1998年10月(築27年)
地上8階 / 全40戸
サウスアヴェニュー 997万円 〜 1,598万円 東京都八王子市子安町1丁目7-14 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全30戸
銀杏館 842万円 〜 1,172万円 東京都八王子市大和田町3丁目21-17 1999年6月(築27年)
地上8階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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トーコープラザ1の売却に強い不動産会社 7社

トーコープラザ1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

トーコープラザ1から近い順に表示しています

エステイター株式会社
物件から
0.3
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
0.5
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
0.6
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
有限会社住地ハウジング
物件から
0.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.9
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
18.4
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
38.3
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩7分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

管理士がマイホームの高値売却を守ります!

不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。

社員画像

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  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

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トーコープラザ1の物件概要

マンション名称 トーコープラザ1
所在地
東京都八王子市元横山町2丁目1-14 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩6分(約480m)
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • トーコープラザ12LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/4
  • トーコープラザ13LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/4
  • トーコープラザ13LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/4
  • トーコープラザ13LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/4
築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 13戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東辰工業 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓トーコープラザ1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、トーコープラザ1の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
トーコープラザ1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、トーコープラザ1の売り時ですか?
トーコープラザ1がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で4.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、2年前→1年前:0.98%、1年前→今年:1.08%)
東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
トーコープラザ1の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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