価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目13-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,893 万円 60m²の部屋
〜3,774 万円 67.49m²の部屋
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
弊社はどんな物件でもご対応いたします
お客様より「よそでは断られて・・・」と困るような物件でも対応可能。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
身近で気軽にご相談いただける不動産店
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,893万円60m²の部屋48万円 / m²
〜3,774万円67.49m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,893万円 |
買取 | 1,736万円 〜 2,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.18万円60m²の部屋
〜10.89万円67.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント京橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント京橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 67.00m² | 3DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.3万円 / 月 | 67.49m² | 3DK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
7.9万円 / 月 | 67.49m² | 3DK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
7.6万円 / 月 | 60.76m² | 3DK / 5階 | 2019年8月 |
7.9万円 / 月 | 67.49m² | 3DK / 3階 | 2019年1月 |
7.9万円 / 月 | 67.49m² | 3DK / 2階 | 2019年1月 |
7.6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2018年12月 |
7.9万円 / 月 | 70.00m² | 3DK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
7.9万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
7.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
7.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8.1万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 67.49m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2013年2月 |
8.1万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月 |
7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2012年9月 |
7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2011年12月 |
8.1万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
8.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
7.9万円 / 月 | 67.49m² | 3DK / 4階 | 2011年10月 |
8.1万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
8.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
7.9万円 / 月 | 67.49m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
8.1万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2011年5月 |
8.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
8.1万円 / 月 | 67.49m² | 3DK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレント京橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレント京橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目13-11 |
交通 |
|
【外観】
【設備】
【周辺】スーパー「ダイエー京橋店」
【周辺】スーパー「業務スーパー」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート」あなたとコンビに、ファミリーマート
【周辺】ショッピングセンター「京阪百貨店モール京橋店」京阪百貨店モール京橋店
【周辺】ドラックストア「コクミンドラッグ」ドラッグストア
【周辺】その他周辺「ほっかほっか亭」わたしの街の台所、ほっかほっか亭
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA京橋店」
築年月(築年数) | 1986年11月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グルーブ桜宮 | 794万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-27 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全45戸 |
ツインかたまち | 915万円 〜 1,173万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目7-24 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全6戸 |
イーグルハイツ | 1,775万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目3-21 |
1986年8月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ストークマンション | 2,225万円 〜 3,347万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-37 |
1986年4月(築39年) 地上6階 / 全15戸 |
パレ都島 | 696万円 〜 3,752万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目5-13 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全8戸 |
シティハイツホワイトチムニー | 791万円 〜 1,110万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目7-7 |
1986年5月(築39年) 地上8階 / 全20戸 |
メゾンドール都島 | 891万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-18 |
1985年7月(築40年) 地上6階 / 全56戸 |
サンパティオヒロ | 1,193万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-9 |
1988年8月(築37年) 地上5階 / 全14戸 |
メゾンドノブレ | 1,880万円 〜 3,494万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目1-13 |
1988年11月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセラン・ナビール | 1,698万円 〜 4,457万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-37 |
1987年12月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレ・デュ・シャトー2 | 1,993万円 〜 3,811万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-33 |
1986年7月(築39年) 地上7階 / 全18戸 |
メゾンラフィーネ | 665万円 〜 900万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-17 |
1986年3月(築39年) 地上8階 / 全48戸 |
プレ・デュ・シャトー | 2,186万円 〜 2,851万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-30 |
1985年9月(築40年) 地上7階 / 全20戸 |
ルミエール藤 | 1,581万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目3-13 |
1988年7月(築37年) 地上6階 / 全20戸 |
アベニール京橋 | 791万円 〜 1,189万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目6-16 |
1986年5月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
京橋ハイツ小川 | 836万円 〜 1,211万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目9-17 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第二ササイマンション | 1,005万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目19-16 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴェール京橋 | 688万円 〜 951万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目1-23 |
1985年6月(築40年) 地上7階 / 全48戸 |
清和ハイツ | 767万円 〜 1,031万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-26 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全47戸 |
ファミール京橋 | 2,281万円 〜 4,118万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-29 |
1987年4月(築38年) 地上15階 / 全98戸 |
メゾンエスポアール | 1,786万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-14 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
アーバンフレーム21 | 1,728万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目3-3 |
1987年8月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東洋プラザ都島中通 | 619万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目4-12 |
1988年5月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カサ・パルチダ | 1,252万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目10-8 |
1988年5月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイム一冨士 | 1,296万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目4-5 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日宝ライフ桜宮 | 1,314万円 〜 1億 3,944万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目9-9 |
1987年7月(築38年) 地上9階 / 全70戸 |
メゾンさやか | 547万円 〜 1,204万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目2-15 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アークイシフネ | 1,937万円 〜 3,462万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目15-1 |
1987年9月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートフォルム木村 | 834万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-20 |
1985年7月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AXISライフ東天満 | 1,564万円 〜 4,158万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-8 |
1987年11月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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