価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市都島区片町1丁目1-37
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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高値で売却する唯一の方法を教えます！
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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「リフォーム+売却」で高く売りませんか？
自信があります！
LIXIL不動産ショップググリーングラスは、建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になります。他社様と違い、「リフォームして高く売却する」というご提案が可能です。
他社様との明確な違いを持つ弊社を、訪問査定に呼ばれる3社の内の1社としてご比較ください！
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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◆地域密着営業だから出来る高額査定！
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい！経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,836万円 40m²の部屋 46万円 / m²
〜4,739万円 84.69m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,836万円 |
| 買取 | 1,102万円 〜 1,469万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.72万円 40m²の部屋
〜17.33万円 84.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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エクセラン・ナビール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.78% 、 2年前→1年前：4.36% 、 1年前→今年：1.70% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセラン・ナビール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-37 |
| 交通 |
|
【外観】エクセラン・ナビール 外観
【外観】エクセラン・ナビール 外観
【外観】エクセラン・ナビール 外観
【外観】エクセラン・ナビール 外観
【エントランス】エクセラン・ナビール エントランス
| 築年月（築年数） | 1987年12月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレ・デュ・シャトー2 | 2,190万円 〜 4,121万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-33 |
1986年7月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンラフィーネ | 731万円 〜 971万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-17 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全48戸 |
| シティハイツホワイトチムニー | 873万円 〜 1,200万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目7-7 |
1986年5月（築38年） 地上8階 / 全20戸 |
| ストークマンション | 1,863万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-37 |
1986年4月（築39年） 地上6階 / 全15戸 |
| カスティーヨ天満橋 | 2,641万円 〜 3,806万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目4-7 |
1989年3月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ツインかたまち | 766万円 〜 1,136万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目7-24 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全6戸 |
| グルーブ桜宮 | 678万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-27 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全45戸 |
| エクセレント京橋 | 2,377万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目13-11 |
1986年11月（築38年） 地上6階 / 全11戸 |
| イーグルハイツ | 1,475万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目3-21 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドノブレ | 2,021万円 〜 3,698万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目1-13 |
1988年11月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パレ都島 | 585万円 〜 3,652万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目5-13 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全8戸 |
| サンパティオヒロ | 995万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-9 |
1988年8月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| アークイシフネ | 1,859万円 〜 3,055万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目15-1 |
1987年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドールハタダ | 1,070万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目7-11 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ天満 | 1,250万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目7-10 |
1988年9月（築36年） 地上7階 / 全25戸 |
| EPO都島レジデンス1 | 667万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-18 |
1989年6月（築35年） 地上7階 / 全14戸 |
| グラン・ピア松井 | 877万円 〜 1,195万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目6-16 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・テーヌ天満橋 | 949万円 〜 2,733万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目6-18 |
1988年9月（築36年） 地上7階 / 全25戸 |
| グラン・ピア中崎 | 2,062万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目6-24 |
1989年10月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| IMPROVETEMMABASHI | 2,868万円 〜 6,622万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目1-24 |
1989年3月（築36年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンハイム東天満 | 934万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-17 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルス天満橋 | 840万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目1-11 |
1987年1月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AXISライフ東天満 | 1,390万円 〜 3,726万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-8 |
1987年11月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミエール藤 | 1,545万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目3-13 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| ユーロハイツ東天満 | 850万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目3-1 |
1986年1月（築39年） 地上10階 / 全28戸 |
| ファミール京橋 | 1,998万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-29 |
1987年4月（築38年） 地上15階 / 全98戸 |
| プレアール大阪城公園 | 424万円 〜 1,049万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目13-19 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全27戸 |
| エクセレンス樹羅 | 938万円 〜 4,424万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目10-32 |
1989年10月（築35年） 地上6階 / 全20戸 |
| アベニール京橋 | 665万円 〜 1,154万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目6-16 |
1986年5月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニオンハイツ | 979万円 〜 1,279万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-17 |
1987年6月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
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