価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-29
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,998 万円 57.62m²の部屋
〜4,166 万円 88.75m²の部屋
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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ファミール京橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
62.88m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,998万円 57.62m²の部屋 35万円 / m²
〜4,166万円 88.75m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール京橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
3,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月 |
2,980万円 | 66.84m² | 3LDK / 11階 | 2022年3月 |
2,580万円 | 66.84m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月 |
2,480万円 | 66.84m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,580万円 | 66.84m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月 |
2,680万円 | 66.84m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,280万円 | 74.34m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
1,980万円 | 62.88m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,480万円 | 66.84m² | 2LDK / 9階 | 2017年6月 |
1,950万円 | 62.88m² | 2LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,480万円 | 88.75m² | 2LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年5月 |
1,980万円 | 74.34m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
2,096万円 | 74.34m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年5月 |
1,680万円 | 74.34m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
1,680万円 | 60.17m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
1,950万円 | 66.84m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,998万円 |
買取 | 1,199万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.46万円 57.62m²の部屋
〜16.47万円 88.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール京橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール京橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-29 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】Maxvalu京橋店まで290m
【周辺】ライフ京橋店まで777m
【周辺】ローソン新喜多一丁目店まで159m
【周辺】マツモトキヨシ京橋駅前店まで681m
【周辺】京阪モールまで836m
【周辺】京橋駅(JR 大阪環状線)まで684m
【周辺】医療法人正正会分野病院まで726m
【周辺】大阪京橋郵便局まで723m
【周辺】三菱UFJ銀行大阪京橋支店まで853m
築年月(築年数) | 1987年4月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アヴェール京橋 | 577万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目1-23 |
1985年6月(築39年) 地上7階 / 全48戸 |
アーバンフレーム21 | 1,459万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目3-3 |
1987年8月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンソフィール | 1,400万円 〜 6,126万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目12-2 |
1989年4月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローズコーポ京橋 | 848万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目6-7 |
1985年4月(築40年) 地上7階 / 全78戸 |
ライオンズ京橋 | 1,250万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-16 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全21戸 |
ハートクリーン蒲生 | 1,643万円 〜 3,012万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目10-6 |
1988年8月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドール蒲生 | 784万円 〜 1,193万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目11-5 |
1986年4月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン城東 | 705万円 〜 1,142万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目11-7 |
1986年7月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクシア蒲生 | 998万円 〜 2,275万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目2-3 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンさやか | 460万円 〜 1,171万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目2-15 |
1987年5月(築37年) 地上5階 / 全37戸 |
セザンヌ松井 | 717万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目6-8 |
1988年5月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルマンド蒲生 | 2,484万円 〜 3,102万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目8-27 |
1986年10月(築38年) 地上9階 / 全36戸 |
東洋プラザ蒲生 | 829万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目8-24 |
1988年8月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスコーポ城東 | 829万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-22 |
1988年10月(築36年) 地上8階 / 全24戸 |
シャトー中央 | 1,767万円 〜 1億 4,008万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目8-20 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リアン中央 | 834万円 〜 2,677万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目7-5 |
1988年11月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンエスポアール | 1,507万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-14 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
プレアール大阪城公園 | 424万円 〜 1,049万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目13-19 |
1987年7月(築37年) 地上4階 / 全27戸 |
ダゼアマンション | 743万円 〜 1,022万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目14-25 |
1989年2月(築36年) 地上8階 / 全36戸 |
エスメラルダ | 1,897万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目5-10 |
1988年12月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アベニール京橋 | 665万円 〜 1,154万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目6-16 |
1986年5月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マイハイツセリガン | 1,758万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-23 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ストーク中央 | 1,920万円 〜 3,015万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目10-34 |
1988年9月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシオ野江 | 1,991万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目8-7 |
1987年3月(築38年) 地上9階 / 全69戸 |
シャトール中央 | 1,558万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目8-20 |
1986年11月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
ロイヤルハイム一冨士 | 1,098万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目4-5 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
蒲生ハイツ | 616万円 〜 763万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目15-15 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
グランピア蒲生 | 717万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-6 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア京橋 | 745万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目12-54 |
1988年12月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
ツインかたまち | 757万円 〜 1,120万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目7-24 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全6戸 |
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