ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市イニシア八王子明神町

イニシア八王子明神町 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市明神町4丁目15-5

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,220 万円 59.16m²の部屋

6,205 万円 85.62m²の部屋

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八王子駅JR中央線ほか
4

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

イニシア八王子明神町は売ったらいくら?参考査定価格

3,220万円 (54万円 / m²) 59.16m²の部屋

6,205万円 (72万円 / m²) 85.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市明神町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市明神町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 3,393万円 100%
築20年(5年後) 3,199万円 94.3%
築25年(10年後) 3,006万円 88.6%
築30年(15年後) 2,812万円 82.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.16㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 3,220万円
5年後(築20年) 94.3% 3,036万円
10年後(築25年) 88.6% 2,852万円
15年後(築30年) 82.9% 2,668万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市明神町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,220万円 (59.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
54万円 / m² 57万円 / m²

イニシア八王子明神町周辺の中古マンション価格推移情報

イニシア八王子明神町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.41%、 2年前→1年前:1.95%、 1年前→今年:2.42%

東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア八王子明神町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,480万円 75.14m² 2LDK / 3階 2025年1月
6,380万円 85.62m² 4LDK / 9階 2024年11月〜2024年12月
4,280万円 68.00m² 3LDK / 1階 2023年11月〜2024年2月
3,990万円 75.27m² 2LDK / 11階 2020年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,220万円
買取 1,932万円 〜 2,576万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イニシア八王子明神町は貸したらいくら?参考賃料

13.87万円 / 月 59.16m²の部屋

22.17万円 / 月 85.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

イニシア八王子明神町の賃料掲載履歴(12件)

イニシア八王子明神町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア八王子明神町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
27万円 / 月 85.62m² 4LDK / 9階 2024年9月〜2024年12月
13.9万円 / 月 59.00m² 1LDK / 1階 2024年6月〜2024年9月
17万円 / 月 75.00m² 3LDK / 5階 2024年6月〜2024年7月
15万円 / 月 59.00m² 1LDK / 4階 2023年4月〜2023年6月
14.8万円 / 月 71.00m² 2LDK / 2階 2023年6月
14.2万円 / 月 59.16m² 1LDK / 4階 2022年2月〜2022年3月
15.4万円 / 月 75.14m² 2LDK / 2階 2020年9月
16.5万円 / 月 75.14m² 3LDK / 2階 2020年8月
13.5万円 / 月 59.16m² 1LDK / 1階 2019年4月〜2019年8月
16.5万円 / 月 70.05m² 3LDK / 7階 2019年4月〜2019年6月
16.5万円 / 月 70.05m² 3LDK / 7階 2019年4月〜2019年5月
13.5万円 / 月 59.16m² 1LDK / 1階 2018年10月〜2019年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェニックス八王子弐番館 1,151万円 〜 3,331万円 東京都八王子市新町5-16 2009年4月(築16年)
地上9階 / 全96戸
アクシア八王子 1,870万円 〜 7,588万円 東京都八王子市明神町4丁目8-16 2009年9月(築16年)
地上21階 / 全114戸
フォルテ 1,286万円 〜 3,182万円 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 2009年2月(築17年)
地上6階 / 全45戸
NossAMYOJINCHO 931万円 〜 5,289万円 東京都八王子市明神町2丁目22-2 2010年7月(築15年)
地上4階 / 全16戸
KailuaVilla 1,317万円 〜 2,046万円 東京都八王子市明神町3丁目23-7 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全10戸
フィシオ京王八王子 1,159万円 〜 1,589万円 東京都八王子市明神町3丁目24-12 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全55戸
Perte 2,315万円 〜 4,236万円 東京都八王子市横山町6-6 2012年3月(築13年)
地上12階 / 全33戸
アクシア八王子ピュアマークス 2,522万円 〜 5,302万円 東京都八王子市大和田町6丁目3-29 2009年10月(築16年)
地上14階 / 全351戸
HF八王子レジデンス 1,095万円 〜 2,613万円 東京都八王子市中町8-7 2009年2月(築17年)
地上11階 / 全49戸
ジーヒルズ中町 1,190万円 〜 3,356万円 東京都八王子市中町9-7 2010年6月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
アイディーコート八王子明神町 2,994万円 〜 4,628万円 東京都八王子市明神町1丁目11-17 2009年9月(築16年)
地上6階 / 全36戸
ベルグレードHJ 1,339万円 〜 1,993万円 東京都八王子市三崎町7-4 2011年12月(築14年)
地上11階 / 全31戸
AxelCourt 1,785万円 〜 2,446万円 東京都八王子市大和田町5丁目3-5 2012年3月(築13年)
地上11階 / 全 - 戸
サンクレイドル八王子南町 3,591万円 〜 4,748万円 東京都八王子市南町3-12 2012年3月(築13年)
地上13階 / 全36戸
サザンスカイタワーレジデンス 4,809万円 〜 1億 672万円 東京都八王子市子安町4丁目7-1 2010年9月(築15年)
地上41階 / 全390戸
トレセリア大和田弐番館 1,279万円 〜 1,935万円 東京都八王子市大和田町7丁目18-11 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全51戸
トレセリア大和田 1,244万円 〜 1,676万円 東京都八王子市大和田町7丁目18-14 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
BLANC 1,933万円 〜 2,564万円 東京都八王子市子安町4丁目1-11 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全6戸
ニューエスマンション 1,632万円 〜 2,202万円 東京都八王子市八日町1-3 2009年3月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
ザ・プレイス八王子 2,878万円 〜 4,993万円 東京都八王子市八日町2-4 2010年3月(築15年)
地上15階 / 全153戸
クレストコート八王子 1,336万円 〜 2,307万円 東京都八王子市南町8-11 2011年12月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
スパシエ八王子クレストタワー 1,113万円 〜 3,314万円 東京都八王子市八日町9-10 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全136戸
MOISTUREGARDEN万町2 1,293万円 〜 1,725万円 東京都八王子市万町25 2013年1月(築13年)
地上4階 / 全12戸
パテラ八王子 2,617万円 〜 4,113万円 東京都八王子市万町80 2013年2月(築13年)
地上6階 / 全33戸
アンビシャス八王子 2,079万円 〜 3,804万円 東京都八王子市大和田町2丁目10-7 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全49戸
HILLCREST 1,151万円 〜 1,594万円 東京都八王子市上野町102-1 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーコート八王子第4 2,285万円 〜 3,274万円 東京都八王子市大和田町1丁目10-1 2009年5月(築16年)
地上5階 / 全38戸
VRD八王子 1,002万円 〜 1,398万円 東京都八王子市八木町2-2 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ 2,867万円 〜 3,438万円 東京都八王子市打越町660 2011年1月(築15年)
地上7階 / 全48戸
グリシーヌ2 1,431万円 〜 1,753万円 東京都八王子市緑町388-4 2009年10月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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イニシア八王子明神町の売却に強い不動産会社 14社

イニシア八王子明神町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イニシア八王子明神町から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
0.4
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
エステイター株式会社
物件から
0.4
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
0.5
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業39年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.7
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21ココカラ
物件から
0.9
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

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  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.0
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
浅川不動産株式会社
物件から
1.4
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.7
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
京王不動産株式会社 高幡営業所
物件から
6.5
  • 東京都日野市高幡128-5 京王高幡SC2階
  • 京王線 高幡不動駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 高幡不動駅 徒歩1分

地域密着型の営業で創業46年!

京王グループの総合不動産会社として地域に密着した事業を行っております。売買・賃貸それぞれの専門スタッフが様々なご相談を受け賜っております。当社顧問税理士による税務相談会も定期的に開催しております。お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ち申し上げております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
8.0
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
8.4
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
物件から
13.0
  • 東京都国分寺市南町3丁目23-11
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩5分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩5分

大事な資産の売却を真心込めて宣伝します

ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。

社員画像

社員画像

  • 代表者大家 輝之
  • 免許番号東京都知事(11)第42787号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
18.2
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
28.7
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号

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建物詳細情報

マンション名称 イニシア八王子明神町
所在地 東京都八王子市明神町4丁目15-5
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩10分
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩3分
  • 【外観】街並になじみ、端正な佇まい。

    【外観】街並になじみ、端正な佇まい。

    1/4
  • 【エントランス】植栽が美しいエントランス。

    【エントランス】植栽が美しいエントランス。

    2/4
  • 【エントランス】オートロック付インターホン。

    【エントランス】オートロック付インターホン。

    3/4
  • 【駐車場】敷地内駐車場

    【駐車場】敷地内駐車場

    4/4
築年月(築年数) 2011年2月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 120戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 木内建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月2日]

イニシア八王子明神町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓イニシア八王子明神町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イニシア八王子明神町の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イニシア八王子明神町の売り時ですか?
イニシア八王子明神町がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で14.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.41%、2年前→1年前:1.95%、1年前→今年:2.42%)
東京都の直近3年間の変動(11.35%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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