この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市明神町4丁目8-16
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,895 万円 30.01m²の部屋
〜7,510 万円 92.24m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,895万円30.01m²の部屋63万円 / m²
〜7,510万円92.24m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市明神町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市明神町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,233万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,128万円 | 95.3% |
築25年(9年後) | 1,995万円 | 89.3% |
築30年(14年後) | 1,863万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,895万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,806万円 | 95.3% |
9年後(築25年) | 1,693万円 | 89.3% |
14年後(築30年) | 1,581万円 | 83.4% |
このマンションと、八王子市明神町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,895万円 (30.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクシア八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,900万円 | 92.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年6月〜2023年8月 |
7,490万円 | 92.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月 |
4,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,895万円 |
買取 | 1,137万円 〜 1,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.64万円30.01m²の部屋
〜29.47万円92.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクシア八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクシア八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
21万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月 |
11.5万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2024年1月 |
11.5万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月 |
8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
10.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月 |
12万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクシア八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 16.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.11%、 2年前→1年前:2.47%、 1年前→今年:0.75% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクシア八王子 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市明神町4丁目8-16 |
交通 |
|
【外観】2009年9月竣工の、総合病院一体型、タワーマンション。ショッピングセンターや百貨店が集中したエリアに立地しており、日々のお買物から休日のショッピングまで、便利な環境です。京王八王子駅まで徒歩1分。
【エントランス】素材感のあるエントランス。デザイン性が高くオシャレな雰囲気を醸し出しております。夜には照明で温かみを感じる演出になります。
【エントランス】コンシェルジュサービスが利用できます。エントランス入ってすぐに管理室がある為、防犯にも効果的です。
【周辺】バルコニーからは開放感のある眺望が望めます。夜になるとまた雰囲気も変わり、ご自宅で夜景を望めます。
築年月(築年数) | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上21階 / 地下1階建 | 総戸数 | 114戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブレーメン・フレア | 1,574万円 〜 2,464万円 | 東京都八王子市東町2-4 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
トミーコート八王子 | 939万円 〜 1,503万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-7 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
フィシオ京王八王子 | 1,177万円 〜 1,577万円 | 東京都八王子市明神町3丁目24-12 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全55戸 |
フェニックス八王子 | 1,180万円 〜 1,755万円 | 東京都八王子市明神町2丁目24-14 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全22戸 |
ステージファースト八王子 | 1,180万円 〜 5,435万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-14 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
NossAMYOJINCHO | 947万円 〜 5,199万円 | 東京都八王子市明神町2丁目22-2 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
イニシア八王子明神町 | 3,258万円 〜 6,133万円 | 東京都八王子市明神町4丁目15-5 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全120戸 |
willDo八王子 | 1,161万円 〜 4,220万円 | 東京都八王子市横山町5-14 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Primal八王子 | 1,159万円 〜 3,010万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェニックス八王子弐番館 | 1,167万円 〜 3,295万円 | 東京都八王子市新町5-16 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全96戸 |
フォルテ | 1,258万円 〜 3,101万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全45戸 |
サザンスカイタワーレジデンス | 4,806万円 〜 1億 612万円 | 東京都八王子市子安町4丁目7-1 |
2010年9月(築15年) 地上41階 / 全390戸 |
HF八王子レジデンス | 1,071万円 〜 2,545万円 | 東京都八王子市中町8-7 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全49戸 |
ジーヒルズ中町 | 1,151万円 〜 3,235万円 | 東京都八王子市中町9-7 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全22戸 |
アイディーコート八王子明神町 | 3,122万円 〜 4,717万円 | 東京都八王子市明神町1丁目11-17 |
2009年9月(築16年) 地上6階 / 全36戸 |
MOISTUREGARDEN子安町 | 1,237万円 〜 1,659万円 | 東京都八王子市子安町3丁目2-3 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューエスマンション | 1,597万円 〜 2,145万円 | 東京都八王子市八日町1-3 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクシア八王子ピュアマークス | 2,505万円 〜 5,143万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目3-29 |
2009年10月(築16年) 地上14階 / 全351戸 |
ラ・シード八王子 | 941万円 〜 1,676万円 | 東京都八王子市南町6-3 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
藤和シティホームズ八王子 | 1,913万円 〜 4,024万円 | 東京都八王子市八日町9-1 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
ザ・プレイス八王子 | 2,789万円 〜 4,817万円 | 東京都八王子市八日町2-4 |
2010年3月(築15年) 地上15階 / 全153戸 |
エリエント | 1,164万円 〜 1,530万円 | 東京都八王子市北野町506-17 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スパシエ八王子クレストタワー | 1,109万円 〜 3,311万円 | 東京都八王子市八日町9-10 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全136戸 |
南新町マンション | 1,119万円 〜 1,636万円 | 東京都八王子市南新町22-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全19戸 |
ダイアパレス八王子大和田 | 2,256万円 〜 3,842万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目3-1 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
トレセリア大和田 | 1,214万円 〜 1,628万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-14 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
THESOHTOTERRACE | 2,389万円 〜 3,447万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目17-8 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HILLCREST | 1,127万円 〜 1,554万円 | 東京都八王子市上野町102-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミアムプラス北野 | 1,085万円 〜 1,290万円 | 東京都八王子市北野町567-13 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーコート八王子第2 | 1,822万円 〜 3,351万円 | 東京都八王子市八幡町10-13 |
2009年1月(築16年) 地上13階 / 全36戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください