東京都八王子市明神町3丁目26-12
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,824 万円 57.89m²の部屋
〜4,027 万円 64.28m²の部屋
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】【デパート】八王子オクトーレまで452ｍ
7/7セザール京王八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セザール京王八王子の売却に役立つ情報をチェック！
セザール京王八王子の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
60.79m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,824万円 （49万円 / m²） 57.89m²の部屋
〜4,027万円 （63万円 / m²） 64.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八王子市明神町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,812万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,696万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,824万円 |
| 3年後(築30年) | 95.9％ | 2,708万円 |
このマンションと、八王子市明神町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,824万円 (57.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 47万円 / m² |
セザール京王八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：1.08% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール京王八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 57.89m² | 3DK / 4階 | 2025年7月 |
| 3,470万円 | 57.89m² | 3DK / 4階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 4,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,599万円 | 60.79m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,799万円 | 60.79m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月 |
| 2,520万円 | 60.79m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月 |
| 2,980万円 | 64.28m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 2,680万円 | 60.79m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,824万円 |
| 買取 | 1,695万円 〜 2,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.83万円 / 月 57.89m²の部屋
〜
15.08万円 / 月 64.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール京王八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール京王八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月 |
| 12万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 14万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 11万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.79m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 15万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 13万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス京王八王子 | 1,672万円 〜 3,622万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-11 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全59戸 |
| タウンコート・トキワ | 1,518万円 〜 2,172万円 | 東京都八王子市明神町2丁目25-2 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート大浦 | 759万円 〜 999万円 | 東京都八王子市明神町3丁目9-7 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| ヴィルヌーブ八王子 | 3,011万円 〜 6,154万円 | 東京都八王子市明神町3丁目17-6 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全83戸 |
| エクレールソレイユ | 860万円 〜 2,596万円 | 東京都八王子市明神町2丁目18-2 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナパバレー | 1,326万円 〜 2,734万円 | 東京都八王子市明神町3丁目12-6 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドステージ明神町 | 932万円 〜 1,596万円 | 東京都八王子市明神町2丁目17-5 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| リュベール八王子 | 2,592万円 〜 4,580万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-11 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| パティオ | 972万円 〜 1,434万円 | 東京都八王子市明神町4丁目10-9 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルネーヴF | 1,144万円 〜 2,023万円 | 東京都八王子市明神町4丁目11-5 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボヌール八王子 | 2,654万円 〜 4,281万円 | 東京都八王子市横山町25-1 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全58戸 |
| Re・Phoenix | 1,420万円 〜 2,009万円 | 東京都八王子市子安町1丁目16-5 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ | 1,200万円 〜 1,662万円 | 東京都八王子市子安町1丁目17-16 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| コスモ八王子ロイヤルフォルム | 3,550万円 〜 5,850万円 | 東京都八王子市新町9-18 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全92戸 |
| トーコープラザ1 | 825万円 〜 3,280万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-14 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| サンビューハイツ | 1,005万円 〜 1,311万円 | 東京都八王子市明神町1丁目13-3 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッツタワー八王子 | 2,559万円 〜 5,375万円 | 東京都八王子市横山町23-4 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全44戸 |
| サウスアヴェニュー | 997万円 〜 1,598万円 | 東京都八王子市子安町1丁目7-14 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| アドバンス明神町A棟 | 884万円 〜 1,212万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドバンス明神町B棟 | 2,329万円 〜 3,752万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全15戸 |
| コートフォンテーヌ2 | 956万円 〜 2,642万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目4-3 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| レールシティ八王子かえで通り | 2,566万円 〜 3,386万円 | 東京都八王子市子安町1丁目42-2 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全79戸 |
| ファミールスクエア八王子 | 2,971万円 〜 5,967万円 | 東京都八王子市旭町4-25 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全169戸 |
| ルモン八王子 | 3,532万円 〜 5,014万円 | 東京都八王子市子安町1丁目37-11 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
| ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 2,709万円 〜 4,251万円 | 東京都八王子市横山町8-6 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| 銀杏館 | 842万円 〜 1,172万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目21-17 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| マイキャッスル八王子元横山町 | 3,093万円 〜 4,198万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-17 |
1999年4月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| グエルスクエア八王子 | 2,514万円 〜 5,747万円 | 東京都八王子市横山町10-17 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全61戸 |
| ベラフローラ | 1,142万円 〜 1,542万円 | 東京都八王子市子安町4丁目15-17 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| センチュリー八王子南町 | 1,777万円 〜 3,867万円 | 東京都八王子市南町1-12 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
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| マンション名称 | セザール京王八王子 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市明神町3丁目26-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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1/8
2LDK 3階
2/8
2SLDK 3階
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3LDK 4階
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3LDK 5階
5/8
3LDK 6階
6/8
3LDK 9階
7/8
3LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 1999年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大旺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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