ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ナパバレー

ナパバレーはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市明神町3丁目12-6

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,365 万円 26.55m²の部屋

2,852 万円 43m²の部屋

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ナパバレーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ナパバレーの売却に強い不動産会社 14社

ナパバレーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ナパバレーから近い順に表示しています

朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
0.4
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業39年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
0.4
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.6
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
0.7
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
有限会社住地ハウジング
物件から
0.7
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
0.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
1.5
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.7
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008694号
京王不動産株式会社 高幡営業所
物件から
6.4
  • 東京都日野市高幡128-5 京王高幡SC2階
  • 京王線 高幡不動駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 高幡不動駅 徒歩1分

地域密着型の営業で創業46年!

京王グループの総合不動産会社として地域に密着した事業を行っております。売買・賃貸それぞれの専門スタッフが様々なご相談を受け賜っております。当社顧問税理士による税務相談会も定期的に開催しております。お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ち申し上げております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
8.0
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
8.3
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
22.1
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
久和不動産株式会社
物件から
28.7
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
Trees株式会社
物件から
32.3
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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ナパバレーは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,365万円26.55m²の部屋51万円 / m²

2,852万円43m²の部屋66万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市明神町)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市明神町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築27年(現在) 971万円 100%
築30年(3年後) 931万円 95.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,365万円 100%
3年後(築30年) 1,309万円 95.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市明神町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,365万円 (26.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 49万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,365万円
買取 819万円 〜 1,092万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ナパバレーは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

5.88万円26.55m²の部屋

10.5万円43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ナパバレーの賃料掲載履歴(17件)

ナパバレーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナパバレーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2024年6月〜2024年7月
6万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2023年7月
8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2022年12月
7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2021年9月〜2021年11月
6.5万円 / 月 27.00m² 1DK / 4階 2018年10月〜2019年8月
7.5万円 / 月 38.83m² 1LDK / 4階 2017年12月〜2018年4月
8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2018年1月〜2018年2月
7.5万円 / 月 38.00m² 1DK / 4階 2017年6月〜2017年10月
7万円 / 月 40.10m² 1LDK / 3階 2017年9月
7万円 / 月 40.10m² 1LDK / 3階 2017年7月
7.3万円 / 月 40.10m² 1LDK / 3階 2017年4月〜2017年6月
6.5万円 / 月 27.36m² 1DK / 4階 2016年1月〜2016年2月
7.3万円 / 月 40.10m² 1LDK / 3階 2015年10月〜2015年12月
7.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2015年7月〜2015年9月
8万円 / 月 38.00m² 1LDK / 4階 2013年9月〜2013年12月
8万円 / 月 38.00m² 1DK / 4階 2013年7月
8.5万円 / 月 38.82m² 1LDK / 4階 2011年4月〜2011年8月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
八王子駅 (JR中央線ほか)
4

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ナパバレー周辺の中古マンション価格推移情報

ナパバレー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91%

東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ナパバレー
所在地 東京都八王子市明神町3丁目12-6
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】ショッピング施設「セレオ八王子北館まで340m」

    【周辺】ショッピング施設「セレオ八王子北館まで340m」

  • 【周辺】銀行「三菱東京UFJ銀行まで440m」

    【周辺】銀行「三菱東京UFJ銀行まで440m」

  • 【周辺】郵便局「京王八王子ショッピングセンターまで560m」

    【周辺】郵便局「京王八王子ショッピングセンターまで560m」

  • 【周辺】病院「多摩相互病院まで570m」

    【周辺】病院「多摩相互病院まで570m」

  • 【周辺】ショッピング施設「セレオ八王子南館まで840m」

    【周辺】ショッピング施設「セレオ八王子南館まで840m」

  • 【周辺】小学校「市立第四小学校まで510m」

    【周辺】小学校「市立第四小学校まで510m」

築年月(築年数) 1998年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ナパバレーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リュベール八王子 2,593万円 〜 4,637万円 東京都八王子市明神町3丁目11-11 1999年11月(築26年)
地上10階 / 全28戸
エステート大浦 824万円 〜 1,120万円 東京都八王子市明神町3丁目9-7 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全19戸
コートプラザ八王子 2,273万円 〜 3,923万円 東京都八王子市明神町3丁目11-2 1996年6月(築29年)
地上10階 / 全47戸
ヴィルヌーブ八王子 3,015万円 〜 6,242万円 東京都八王子市明神町3丁目17-6 1998年1月(築27年)
地上8階 / 全83戸
Re・Phoenix 1,462万円 〜 2,089万円 東京都八王子市子安町1丁目16-5 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス京王八王子 1,982万円 〜 4,190万円 東京都八王子市明神町3丁目22-11 1998年3月(築27年)
地上12階 / 全59戸
サンハイツ 1,277万円 〜 1,789万円 東京都八王子市子安町1丁目17-16 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全16戸
T・K・A 1,064万円 〜 2,039万円 東京都八王子市明神町3丁目6-10 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
セザール京王八王子 2,800万円 〜 4,145万円 東京都八王子市明神町3丁目26-12 1999年6月(築26年)
地上9階 / 全28戸
タウンコート・トキワ 1,622万円 〜 2,401万円 東京都八王子市明神町2丁目25-2 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
サウスアヴェニュー 1,022万円 〜 1,658万円 東京都八王子市子安町1丁目7-14 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全30戸
ピュアコート八王子 2,762万円 〜 4,104万円 東京都八王子市明神町2丁目6-1 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全17戸
レールシティ八王子かえで通り 2,430万円 〜 3,461万円 東京都八王子市子安町1丁目42-2 1998年1月(築27年)
地上6階 / 全79戸
エクレールソレイユ 928万円 〜 2,892万円 東京都八王子市明神町2丁目18-2 1999年9月(築26年)
地上4階 / 全17戸
ルモン八王子 3,546万円 〜 5,098万円 東京都八王子市子安町1丁目37-11 1999年7月(築26年)
地上8階 / 全75戸
パティオ 1,039万円 〜 1,588万円 東京都八王子市明神町4丁目10-9 1999年12月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
八王子明神町アーバンライフ 1,946万円 〜 4,323万円 東京都八王子市明神町2丁目20-8 1997年2月(築28年)
地上13階 / 全32戸
メゾンドミホ 3,030万円 〜 4,090万円 東京都八王子市子安町2丁目2-10 1996年9月(築29年)
地上5階 / 全21戸
ファミールスクエア八王子 3,027万円 〜 6,154万円 東京都八王子市旭町4-25 1998年7月(築27年)
地上14階 / 全169戸
ボヌール八王子 2,661万円 〜 4,345万円 東京都八王子市横山町25-1 1999年11月(築26年)
地上13階 / 全58戸
サンビューハイツ 1,096万円 〜 1,478万円 東京都八王子市明神町1丁目13-3 2000年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
アドバンス明神町A棟 973万円 〜 1,369万円 東京都八王子市明神町1丁目6-5 1999年1月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
アドバンス明神町B棟 2,543万円 〜 4,202万円 東京都八王子市明神町1丁目6-5 1999年1月(築26年)
地上8階 / 全15戸
サウスガーデン子安町 2,357万円 〜 3,228万円 東京都八王子市子安町2丁目8-18 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全24戸
トーコープラザ1 830万円 〜 3,337万円 東京都八王子市元横山町2丁目1-14 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全13戸
モリス八王子駅前通り 2,286万円 〜 3,932万円 東京都八王子市元横山町2丁目1-8 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全26戸
ポニーヒル 758万円 〜 1,004万円 東京都八王子市新町9-11 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全8戸
レールシティ八王子 2,958万円 〜 4,843万円 東京都八王子市寺町62-6 1996年3月(築29年)
地上14階 / 全107戸
ローズガーデン八王子 859万円 〜 2,558万円 東京都八王子市新町8-13 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール八王子 817万円 〜 1,252万円 東京都八王子市寺町71 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ナパバレーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ナパバレーの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ナパバレーの売り時ですか?
ナパバレーがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で14.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、2年前→1年前:1.37%、1年前→今年:2.91%)
東京都の直近3年間の変動(10.13%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日