この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市明神町3丁目11-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,298 万円 52.54m²の部屋
〜3,832 万円 70m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,298万円52.54m²の部屋44万円 / m²
〜3,832万円70m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市明神町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市明神町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,776万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,738万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,298万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,266万円 | 98.6% |
このマンションと、八王子市明神町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,298万円 (52.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートプラザ八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,300万円 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
2,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年8月 |
2,699万円 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
2,898万円 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
2,980万円 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
2,498万円 | 65.33m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,190万円 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,298万円 |
買取 | 1,379万円 〜 1,839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.94万円52.54m²の部屋
〜14.58万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コートプラザ八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.52% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:1.55% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コートプラザ八王子 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市明神町3丁目11-2 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】八王子駅迄600m
築年月(築年数) | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ナパバレー | 1,286万円 〜 2,605万円 | 東京都八王子市明神町3丁目12-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
サンハイツ | 1,203万円 〜 1,634万円 | 東京都八王子市子安町1丁目17-16 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
T・K・A | 1,073万円 〜 1,982万円 | 東京都八王子市明神町3丁目6-10 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ八王子 | 2,825万円 〜 5,668万円 | 東京都八王子市明神町3丁目17-6 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全83戸 |
ダイアパレス京王八王子 | 2,008万円 〜 4,093万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-11 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全59戸 |
ピュアコート八王子 | 2,019万円 〜 2,860万円 | 東京都八王子市明神町2丁目6-1 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レールシティ八王子かえで通り | 2,554万円 〜 3,312万円 | 東京都八王子市子安町1丁目42-2 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全79戸 |
FTビル5 | 854万円 〜 2,164万円 | 東京都八王子市子安町1丁目33-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
八王子明神町アーバンライフ | 1,977万円 〜 4,225万円 | 東京都八王子市明神町2丁目20-8 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全32戸 |
メゾンドミホ | 2,851万円 〜 3,732万円 | 東京都八王子市子安町2丁目2-10 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
サウスガーデン子安町 | 2,329万円 〜 3,092万円 | 東京都八王子市子安町2丁目8-18 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
メゾン・ド・コンセール | 1,105万円 〜 3,553万円 | 東京都八王子市明神町4丁目27-13 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ八王子明神町 | 2,000万円 〜 2,965万円 | 東京都八王子市明神町1丁目9-37 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全34戸 |
トーコープラザ1 | 822万円 〜 3,203万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全13戸 |
ファモス八王子 | 899万円 〜 2,163万円 | 東京都八王子市三崎町5-16 |
1995年3月(築30年) 地上12階 / 全 - 戸 |
モリス八王子駅前通り | 2,373万円 〜 3,927万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-8 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全26戸 |
ポニーヒル | 763万円 〜 973万円 | 東京都八王子市新町9-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
ローズガーデン八王子 | 859万円 〜 2,448万円 | 東京都八王子市新町8-13 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レールシティ八王子 | 2,931万円 〜 4,653万円 | 東京都八王子市寺町62-6 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全107戸 |
レスポワール八王子 | 748万円 〜 1,655万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目7-4 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール八王子 | 771万円 〜 1,145万円 | 東京都八王子市寺町71 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォーリア八王子 | 2,637万円 〜 3,069万円 | 東京都八王子市子安町3丁目33-5 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
KRAFTBLDG2 | 917万円 〜 2,290万円 | 東京都八王子市万町38-1 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Beeハイム | 2,038万円 〜 3,154万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目18-15 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第3サンライズマンション | 643万円 〜 767万円 | 東京都八王子市北野町567-19 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全49戸 |
第5サンライズマンション | 650万円 〜 1,050万円 | 東京都八王子市北野町567-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全37戸 |
ウィング子安 | 880万円 〜 1,089万円 | 東京都八王子市子安町3丁目32-26 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベルテクシダ | 710万円 〜 1,823万円 | 東京都八王子市北野町537-9 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイ・コート八王子北野 | 2,680万円 〜 3,054万円 | 東京都八王子市打越町2006-3 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全66戸 |
グレンモア八王子本町 | 1,704万円 〜 2,945万円 | 東京都八王子市本町7-18 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全50戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください