この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市明神町2丁目25-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,622 万円 30.43m²の部屋
〜2,401 万円 33.52m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,622万円30.43m²の部屋53万円 / m²
〜2,401万円33.52m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市明神町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市明神町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,974万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,868万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,622万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,535万円 | 94.6% |
このマンションと、八王子市明神町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,622万円 (30.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,622万円 |
買取 | 973万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.5万円30.43m²の部屋
〜8.31万円33.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タウンコート・トキワの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウンコート・トキワが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
5.9万円 / 月 | 33.52m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.9万円 / 月 | 30.43m² | 1R / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
5.9万円 / 月 | 30.43m² | 1R / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.8万円 / 月 | 33.52m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
5.9万円 / 月 | 33.52m² | 1R / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5.9万円 / 月 | 30.43m² | 1R / 2階 | 2016年10月 |
5.4万円 / 月 | 33.52m² | 1R / 4階 | 2016年4月 |
5.4万円 / 月 | 30.43m² | 1R / 5階 | 2015年11月〜2016年3月 |
5.4万円 / 月 | 33.52m² | 1R / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
5.9万円 / 月 | 33.52m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
5.9万円 / 月 | 33.52m² | 1R / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
5.9万円 / 月 | 33.52m² | 1R / 4階 | 2013年6月〜2013年12月 |
5.9万円 / 月 | 33.52m² | 1R / 5階 | 2012年2月 |
5.9万円 / 月 | 30.43m² | 1R / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
5.9万円 / 月 | 33.52m² | 1R / 2階 | 2010年11月〜2011年3月 |
5.9万円 / 月 | 33.52m² | 1R / 4階 | 2011年2月 |
5.9万円 / 月 | 33.52m² | 1R / 3階 | 2011年2月 |
5.9万円 / 月 | 33.52m² | 1R / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
タウンコート・トキワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | タウンコート・トキワ |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市明神町2丁目25-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【デパート】セレオ八王子まで596m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザール京王八王子 | 2,800万円 〜 4,145万円 | 東京都八王子市明神町3丁目26-12 |
1999年6月(築26年) 地上9階 / 全28戸 |
ダイアパレス京王八王子 | 1,982万円 〜 4,190万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-11 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全59戸 |
エステート大浦 | 824万円 〜 1,120万円 | 東京都八王子市明神町3丁目9-7 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
エクレールソレイユ | 928万円 〜 2,892万円 | 東京都八王子市明神町2丁目18-2 |
1999年9月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
グランドステージ明神町 | 1,010万円 〜 1,799万円 | 東京都八王子市明神町2丁目17-5 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
リュベール八王子 | 2,593万円 〜 4,637万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-11 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
ヴィルヌーブ八王子 | 3,015万円 〜 6,242万円 | 東京都八王子市明神町3丁目17-6 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全83戸 |
ナパバレー | 1,365万円 〜 2,852万円 | 東京都八王子市明神町3丁目12-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
パティオ | 1,039万円 〜 1,588万円 | 東京都八王子市明神町4丁目10-9 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Re・Phoenix | 1,462万円 〜 2,089万円 | 東京都八王子市子安町1丁目16-5 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィルネーヴF | 1,225万円 〜 2,230万円 | 東京都八王子市明神町4丁目11-5 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンビューハイツ | 1,096万円 〜 1,478万円 | 東京都八王子市明神町1丁目13-3 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイツ | 1,277万円 〜 1,789万円 | 東京都八王子市子安町1丁目17-16 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
アドバンス明神町A棟 | 973万円 〜 1,369万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボヌール八王子 | 2,661万円 〜 4,345万円 | 東京都八王子市横山町25-1 |
1999年11月(築26年) 地上13階 / 全58戸 |
アドバンス明神町B棟 | 2,543万円 〜 4,202万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全15戸 |
レールシティ八王子かえで通り | 2,430万円 〜 3,461万円 | 東京都八王子市子安町1丁目42-2 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全79戸 |
コスモ八王子ロイヤルフォルム | 3,547万円 〜 6,071万円 | 東京都八王子市新町9-18 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全92戸 |
サウスアヴェニュー | 1,022万円 〜 1,658万円 | 東京都八王子市子安町1丁目7-14 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全30戸 |
トーコープラザ1 | 830万円 〜 3,337万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全13戸 |
ポニーヒル | 758万円 〜 1,004万円 | 東京都八王子市新町9-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
コートフォンテーヌ2 | 1,048万円 〜 3,005万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目4-3 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
ルモン八王子 | 3,546万円 〜 5,098万円 | 東京都八王子市子安町1丁目37-11 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全75戸 |
銀杏館 | 933万円 〜 1,341万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目21-17 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全18戸 |
ファミールスクエア八王子 | 3,027万円 〜 6,154万円 | 東京都八王子市旭町4-25 |
1998年7月(築27年) 地上14階 / 全169戸 |
マイキャッスル八王子元横山町 | 3,074万円 〜 4,308万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-17 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全43戸 |
サウスガーデン子安町 | 2,357万円 〜 3,228万円 | 東京都八王子市子安町2丁目8-18 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
グエルスクエア八王子 | 2,510万円 〜 5,801万円 | 東京都八王子市横山町10-17 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全61戸 |
ベラフローラ | 1,184万円 〜 1,613万円 | 東京都八王子市子安町4丁目15-17 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
センチュリー八王子南町 | 1,787万円 〜 3,939万円 | 東京都八王子市南町1-12 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
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