ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市グランドステージ明神町

グランドステージ明神町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市明神町2丁目17-5

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

932 万円 20.66m²の部屋

1,596 万円 28.35m²の部屋

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  • 【外観】落ち着いたデザインが印象的なゆとりのの住まい

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    1/9
  • 【エントランス】

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    2/9
  • 【駐車場】

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    3/9
  • 【周辺】コンビニ「サンクスまで200m」

    【周辺】コンビニ「サンクスまで200m」

    4/9
  • 【周辺】郵便局「明神町郵便局まで300m」

    【周辺】郵便局「明神町郵便局まで300m」

    5/9
  • 【周辺】スーパー「グルメシティまで350m」

    【周辺】スーパー「グルメシティまで350m」

    6/9
  • 【周辺】その他「京王八王子ショッピングセンターまで320m」

    【周辺】その他「京王八王子ショッピングセンターまで320m」

    7/9
  • 【周辺】ショッピング施設「東急スクエアまで820m」

    【周辺】ショッピング施設「東急スクエアまで820m」

    8/9
  • 【周辺】小学校「市立第四小学校まで10m」

    【周辺】小学校「市立第四小学校まで10m」

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グランドステージ明神町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランドステージ明神町は売ったらいくら?参考査定価格

932万円 (45万円 / m²) 20.66m²の部屋

1,596万円 (56万円 / m²) 28.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市明神町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市明神町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 959万円 100%
築30年(5年後) 894万円 93.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(20.66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 932万円
5年後(築30年) 93.2% 869万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市明神町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

932万円 (20.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 48万円 / m²

グランドステージ明神町周辺の中古マンション価格推移情報

グランドステージ明神町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 932万円
買取 559万円 〜 746万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドステージ明神町は貸したらいくら?参考賃料

4.94万円 / 月 20.66m²の部屋

7.54万円 / 月 28.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドステージ明神町の賃料掲載履歴(6件)

グランドステージ明神町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドステージ明神町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2024年8月〜2024年11月
5.6万円 / 月 27.34m² 1R / 2階 2021年10月
5.8万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2020年9月〜2020年10月
5.9万円 / 月 28.35m² 1R / 3階 2020年2月〜2020年4月
5.6万円 / 月 27.34m² 1R / 2階 2018年7月〜2018年9月
5.8万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2018年8月〜2018年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクレールソレイユ 860万円 〜 2,596万円 東京都八王子市明神町2丁目18-2 1999年9月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
タウンコート・トキワ 1,518万円 〜 2,172万円 東京都八王子市明神町2丁目25-2 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
セザール京王八王子 2,824万円 〜 4,027万円 東京都八王子市明神町3丁目26-12 1999年6月(築27年)
地上9階 / 全28戸
サンビューハイツ 1,005万円 〜 1,311万円 東京都八王子市明神町1丁目13-3 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
レトワル明神町 1,269万円 〜 7,776万円 東京都八王子市明神町3丁目8-13 2002年1月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
アドバンス明神町A棟 884万円 〜 1,212万円 東京都八王子市明神町1丁目6-5 1999年1月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
アドバンス明神町B棟 2,329万円 〜 3,752万円 東京都八王子市明神町1丁目6-5 1999年1月(築27年)
地上8階 / 全15戸
リュベール八王子 2,592万円 〜 4,580万円 東京都八王子市明神町3丁目11-11 1999年11月(築26年)
地上10階 / 全28戸
銀杏館 842万円 〜 1,172万円 東京都八王子市大和田町3丁目21-17 1999年6月(築27年)
地上8階 / 全20戸
パティオ 972万円 〜 1,434万円 東京都八王子市明神町4丁目10-9 1999年12月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィルネーヴF 1,144万円 〜 2,023万円 東京都八王子市明神町4丁目11-5 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
コートフォンテーヌ2 956万円 〜 2,642万円 東京都八王子市元横山町1丁目4-3 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全24戸
Re・Phoenix 1,420万円 〜 2,009万円 東京都八王子市子安町1丁目16-5 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ボヌール八王子 2,654万円 〜 4,281万円 東京都八王子市横山町25-1 1999年11月(築26年)
地上13階 / 全58戸
コスモ八王子ロイヤルフォルム 3,550万円 〜 5,850万円 東京都八王子市新町9-18 2000年7月(築26年)
地上11階 / 全92戸
日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ 2,555万円 〜 4,566万円 東京都八王子市大和田町6丁目7-16 2001年5月(築25年)
地上14階 / 全102戸
リッツタワー八王子 2,559万円 〜 5,375万円 東京都八王子市横山町23-4 2001年5月(築25年)
地上13階 / 全44戸
ルモン八王子 3,532万円 〜 5,014万円 東京都八王子市子安町1丁目37-11 1999年7月(築27年)
地上8階 / 全75戸
グランコート八王子 3,240万円 〜 4,866万円 東京都八王子市子安町1丁目24-2 2001年7月(築25年)
地上11階 / 全64戸
デュラシオン八王子 2,711万円 〜 4,360万円 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 2001年9月(築24年)
地上9階 / 全39戸
サウスアヴェニュー 997万円 〜 1,598万円 東京都八王子市子安町1丁目7-14 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全30戸
マイキャッスル八王子元横山町 3,093万円 〜 4,198万円 東京都八王子市元横山町2丁目4-17 1999年4月(築27年)
地上8階 / 全43戸
ライオンズモリス八王子ガーデン 2,145万円 〜 3,603万円 東京都八王子市大和田町3丁目3-7 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全57戸
サンクレイドル八王子三崎町 2,167万円 〜 5,781万円 東京都八王子市三崎町6-12 2002年5月(築24年)
地上14階 / 全60戸
ライオンズマンション八王子シティ弐番館 2,709万円 〜 4,251万円 東京都八王子市横山町8-6 2001年6月(築25年)
地上9階 / 全32戸
ライオンズマンション八王子シティ壱番館 1,626万円 〜 6,144万円 東京都八王子市横山町9-14 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全76戸
アーバン・フォー 1,508万円 〜 1,927万円 東京都八王子市大和田町6丁目21-8 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全4戸
グエルスクエア八王子 2,514万円 〜 5,747万円 東京都八王子市横山町10-17 2001年2月(築25年)
地上14階 / 全61戸
リブレ子安 1,248万円 〜 2,069万円 東京都八王子市子安町3丁目6-5 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ八王子大和田町 2,255万円 〜 3,602万円 東京都八王子市大和田町5丁目25-27 1999年2月(築27年)
地上11階 / 全61戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランドステージ明神町の売却に強い不動産会社 10社

グランドステージ明神町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドステージ明神町から近い順に表示しています

ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.3
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
0.6
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
0.6
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
エステイター株式会社
物件から
0.6
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.1
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.4
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
7.1
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
7.9
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
17.8
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
37.7
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩7分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

管理士がマイホームの高値売却を守ります!

不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

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グランドステージ明神町の物件概要

マンション名称 グランドステージ明神町
所在地
東京都八王子市明神町2丁目17-5 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩9分(約720m)
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドステージ明神町1R1階間取り

    1R 1階

    1/16
  • グランドステージ明神町1K1階間取り

    1K 1階

    2/16
  • グランドステージ明神町1K1階間取り

    1K 1階

    3/16
  • グランドステージ明神町1R2階間取り

    1R 2階

    4/16
  • グランドステージ明神町1R2階間取り

    1R 2階

    5/16
  • グランドステージ明神町1R2階間取り

    1R 2階

    6/16
  • グランドステージ明神町1K2階間取り

    1K 2階

    7/16
  • グランドステージ明神町1R3階間取り

    1R 3階

    8/16
  • グランドステージ明神町1K3階間取り

    1K 3階

    9/16
  • グランドステージ明神町1K3階間取り

    1K 3階

    10/16
  • グランドステージ明神町1R3階間取り

    1R 3階

    11/16
  • グランドステージ明神町1K4階間取り

    1K 4階

    12/16
  • グランドステージ明神町1R4階間取り

    1R 4階

    13/16
  • グランドステージ明神町1K4階間取り

    1K 4階

    14/16
  • グランドステージ明神町1R5階間取り

    1R 5階

    15/16
  • グランドステージ明神町1R5階間取り

    1R 5階

    16/16
築年月(築年数) 2000年12月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドステージ明神町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドステージ明神町の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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グランドステージ明神町がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で4.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、2年前→1年前:0.98%、1年前→今年:1.08%)
東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションランドステージ グランドステージ明神町

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