東京都八王子市明神町1丁目9-37
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,199 万円 55.89m²の部屋
〜3,410 万円 65.51m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,199万円 (39万円 / m²) 55.89m²の部屋
〜3,410万円 (52万円 / m²) 65.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.89m²の部屋の場合 | 65.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,199万円 | 3,410万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 79万1,670円 | 119万1,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 83万1,670円 | 123万1,300円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,115万4,414円 | 3,286万2,863円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ネオハイツ八王子明神町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88% )
東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ八王子明神町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 55.89m² | 2LDK / 4階 | 2026年6月 |
| 3,280万円 | 55.89m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年5月 |
| 2,880万円 | 65.51m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 2,980万円 | 65.51m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,080万円 | 65.51m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,550万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,988万円 | 55.89m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,290万円 | 65.51m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,980万円 | 64.36m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,199万円 |
| 買取 | 1,320万円 〜 1,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.25万円 / 月 55.89m²の部屋
〜
12.27万円 / 月 65.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ八王子明神町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ八王子明神町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 10万円 / 月 | 65.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Beeハイム | 2,019万円 〜 3,289万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目18-15 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート八王子 | 2,710万円 〜 4,068万円 | 東京都八王子市明神町2丁目6-1 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全17戸 |
| メゾン・ド・コンセール | 1,124万円 〜 3,860万円 | 東京都八王子市明神町4丁目27-13 |
1995年9月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 八王子明神町アーバンライフ | 1,852万円 〜 4,170万円 | 東京都八王子市明神町2丁目20-8 |
1997年2月(築30年) 地上13階 / 全32戸 |
| T・K・A | 1,087万円 〜 2,113万円 | 東京都八王子市明神町3丁目6-10 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート八王子 | 2,084万円 〜 3,122万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目23-7 |
1995年7月(築32年) 地上6階 / 全53戸 |
| プライムステージ2 | 567万円 〜 2,346万円 | 東京都八王子市大和田町4丁目7-6 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全35戸 |
| サンレジデンス | 1,765万円 〜 2,480万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目17-9 |
1996年2月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
| ダイアパレス京王八王子 | 1,708万円 〜 3,882万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-11 |
1998年3月(築29年) 地上12階 / 全59戸 |
| コートプラザ八王子 | 2,442万円 〜 4,276万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-2 |
1996年6月(築31年) 地上3階 / 全48戸 |
| レクセル北野 | 1,850万円 〜 2,129万円 | 東京都八王子市北野町519-23 |
1995年2月(築32年) 地上7階 / 全23戸 |
| アネックスN | 639万円 〜 3,543万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目20-8 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全38戸 |
| レールシティ八王子かえで通り | 3,415万円 〜 4,835万円 | 東京都八王子市子安町1丁目42-2 |
1998年1月(築29年) 地上6階 / 全79戸 |
| ナパバレー | 1,407万円 〜 2,983万円 | 東京都八王子市明神町3丁目12-6 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
| ヴィラ・クレスト旭が丘 | 1,999万円 〜 2,813万円 | 東京都日野市旭が丘5丁目19-6 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全21戸 |
| モリス豊田旭が丘 | 2,002万円 〜 2,668万円 | 東京都日野市旭が丘5丁目20-9 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
| ヴィルヌーブ八王子 | 2,947万円 〜 6,190万円 | 東京都八王子市明神町3丁目17-6 |
1998年2月(築29年) 地上8階 / 全83戸 |
| サンハイツ | 1,274万円 〜 1,813万円 | 東京都八王子市子安町1丁目17-16 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
| アスティーけやき | 2,140万円 〜 3,041万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目30-36 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
| セザール八王子北野公園 | 1,768万円 〜 2,264万円 | 東京都八王子市北野町578-15 |
1998年1月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
| ダイアパレス八王子富士見台 | 2,194万円 〜 3,535万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目30-21 |
1997年9月(築29年) 地上7階 / 全42戸 |
| FTビル5 | 933万円 〜 2,488万円 | 東京都八王子市子安町1丁目33-5 |
1996年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンイースト | 2,066万円 〜 4,720万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目9-8 |
1996年3月(築31年) 地上7階 / 全59戸 |
| 第5サンライズマンション | 597万円 〜 994万円 | 東京都八王子市北野町567-10 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全37戸 |
| 第3サンライズマンション | 591万円 〜 727万円 | 東京都八王子市北野町567-19 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全49戸 |
| サーパス北野 | 1,941万円 〜 2,933万円 | 東京都八王子市北野町579-15 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
| サウスガーデン子安町 | 2,858万円 〜 3,970万円 | 東京都八王子市子安町2丁目8-18 |
1998年1月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
| ローズガーデン八王子 | 876万円 〜 2,680万円 | 東京都八王子市新町8-13 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポニーヒル | 774万円 〜 1,035万円 | 東京都八王子市新町9-11 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全8戸 |
| リベルテクシダ | 653万円 〜 1,769万円 | 東京都八王子市北野町537-9 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ八王子明神町 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市明神町1丁目9-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年3月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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築年月:1996年3月(築31年)【設備・条件】
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