ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ネオハイツ八王子明神町

ネオハイツ八王子明神町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市明神町1丁目9-37

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,171 万円 55.89m²の部屋

3,293 万円 65.51m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】【2025年7月撮影】

    【外観】【2025年7月撮影】

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  • 【外観】【2025年7月撮影】

    【外観】【2025年7月撮影】

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  • 【外観】【2025年7月撮影】

    【外観】【2025年7月撮影】

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】便利な駐車場が完備されており、車を所有している方にとっては快適な生活が期待できます。

    【駐車場】便利な駐車場が完備されており、車を所有している方にとっては快適な生活が期待できます。

    5/6
  • 【周辺】京王電鉄京王線「京王八王子」駅迄1080m

    【周辺】京王電鉄京王線「京王八王子」駅迄1080m

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ネオハイツ八王子明神町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオハイツ八王子明神町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ネオハイツ八王子明神町4階3,280万円

売出し中

価格 3,280万円

55.89m² 2LDK 物件詳細
朝日土地建物株式会社 八王子支店 営業2課

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネオハイツ八王子明神町は売ったらいくら?参考査定価格

2,171万円 (39万円 / m²) 55.89m²の部屋

3,293万円 (50万円 / m²) 65.51m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

ネオハイツ八王子明神町周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ八王子明神町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:3.54%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ八王子明神町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 55.89m² 2LDK / 4階 2026年1月〜2026年2月
2,880万円 65.51m² 3LDK / 3階 2025年9月〜2026年1月
2,980万円 65.51m² 3LDK / 3階 2025年7月〜2025年8月
3,080万円 65.51m² 3LDK / 3階 2025年5月〜2025年6月
2,550万円 65.00m² 3LDK / 2階 2022年5月〜2022年7月
1,988万円 55.89m² 2LDK / 6階 2020年6月〜2020年7月
2,290万円 65.51m² 3LDK / 2階 2018年2月〜2018年3月
1,980万円 64.36m² 3LDK / 3階 2011年2月〜2011年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,171万円
買取 1,303万円 〜 1,737万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ八王子明神町は貸したらいくら?参考賃料

9.23万円 / 月 55.89m²の部屋

12.08万円 / 月 65.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオハイツ八王子明神町の賃料掲載履歴(4件)

ネオハイツ八王子明神町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ八王子明神町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.1万円 / 月 55.89m² 2LDK / 3階 2021年6月
10万円 / 月 65.51m² 3LDK / 3階 2020年1月〜2020年2月
9.5万円 / 月 55.89m² 2LDK / 2階 2011年7月
9.5万円 / 月 55.89m² 2LDK / 2階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Beeハイム 1,959万円 〜 3,121万円 東京都八王子市大和田町3丁目18-15 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ピュアコート八王子 2,708万円 〜 3,974万円 東京都八王子市明神町2丁目6-1 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全17戸
メゾン・ド・コンセール 1,090万円 〜 3,655万円 東京都八王子市明神町4丁目27-13 1995年9月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
八王子明神町アーバンライフ 1,905万円 〜 4,188万円 東京都八王子市明神町2丁目20-8 1997年2月(築30年)
地上13階 / 全32戸
T・K・A 1,054万円 〜 2,004万円 東京都八王子市明神町3丁目6-10 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンコート八王子 2,081万円 〜 3,045万円 東京都八王子市大和田町1丁目23-7 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全53戸
プライムステージ2 553万円 〜 2,205万円 東京都八王子市大和田町4丁目7-6 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全35戸
サンレジデンス 1,698万円 〜 2,327万円 東京都八王子市大和田町1丁目17-9 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全18戸
ダイアパレス京王八王子 1,699万円 〜 3,778万円 東京都八王子市明神町3丁目22-11 1998年3月(築29年)
地上12階 / 全59戸
コートプラザ八王子 2,462万円 〜 4,219万円 東京都八王子市明神町3丁目11-2 1996年6月(築30年)
地上3階 / 全48戸
レクセル北野 1,933万円 〜 2,217万円 東京都八王子市北野町519-23 1995年2月(築32年)
地上7階 / 全23戸
アネックスN 620万円 〜 3,361万円 東京都八王子市大和田町5丁目20-8 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全38戸
レールシティ八王子かえで通り 2,408万円 〜 3,484万円 東京都八王子市子安町1丁目42-2 1998年1月(築29年)
地上6階 / 全79戸
ナパバレー 1,396万円 〜 2,947万円 東京都八王子市明神町3丁目12-6 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全6戸
ヴィラ・クレスト旭が丘 1,921万円 〜 2,635万円 東京都日野市旭が丘5丁目19-6 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全21戸
モリス豊田旭が丘 2,033万円 〜 2,748万円 東京都日野市旭が丘5丁目20-9 1998年2月(築29年)
地上6階 / 全35戸
ヴィルヌーブ八王子 2,936万円 〜 6,149万円 東京都八王子市明神町3丁目17-6 1998年2月(築29年)
地上8階 / 全83戸
サンハイツ 1,266万円 〜 1,797万円 東京都八王子市子安町1丁目17-16 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全15戸
アスティーけやき 2,032万円 〜 2,817万円 東京都八王子市大和田町5丁目30-36 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全15戸
セザール八王子北野公園 1,839万円 〜 2,335万円 東京都八王子市北野町578-15 1998年1月(築29年)
地上6階 / 全27戸
ダイアパレス八王子富士見台 1,997万円 〜 3,137万円 東京都八王子市大和田町5丁目30-21 1997年9月(築29年)
地上7階 / 全42戸
FTビル5 929万円 〜 2,462万円 東京都八王子市子安町1丁目33-5 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンイースト 1,988万円 〜 4,417万円 東京都八王子市大和田町1丁目9-8 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全59戸
第5サンライズマンション 703万円 〜 1,155万円 東京都八王子市北野町567-10 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全37戸
第3サンライズマンション 697万円 〜 844万円 東京都八王子市北野町567-19 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全49戸
サーパス北野 2,018万円 〜 3,041万円 東京都八王子市北野町579-15 1997年11月(築29年)
地上6階 / 全25戸
サウスガーデン子安町 2,363万円 〜 3,279万円 東京都八王子市子安町2丁目8-18 1998年1月(築29年)
地上5階 / 全24戸
ローズガーデン八王子 846万円 〜 2,530万円 東京都八王子市新町8-13 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ポニーヒル 747万円 〜 977万円 東京都八王子市新町9-11 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全8戸
リベルテクシダ 767万円 〜 2,013万円 東京都八王子市北野町537-9 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ネオハイツ八王子明神町の売却に強い不動産会社 12社

ネオハイツ八王子明神町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ八王子明神町から近い順に表示しています

ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.3
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
1.1
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
1.1
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
1.1
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.5
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.6
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
2.9
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
京王不動産株式会社 高幡営業所
物件から
5.6
  • 東京都日野市高幡128-5 京王高幡SC2階
  • 京王線 高幡不動駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 高幡不動駅 徒歩1分

地域密着型の営業で創業46年!

京王グループの総合不動産会社として地域に密着した事業を行っております。売買・賃貸それぞれの専門スタッフが様々なご相談を受け賜っております。当社顧問税理士による税務相談会も定期的に開催しております。お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ち申し上げております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
6.8
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社アイプランニング
物件から
10.2
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
久和不動産株式会社
物件から
27.9
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
34.7
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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ネオハイツ八王子明神町の物件概要

マンション名称 ネオハイツ八王子明神町
所在地
東京都八王子市明神町1丁目9-37 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオハイツ八王子明神町3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • ネオハイツ八王子明神町2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/5
  • ネオハイツ八王子明神町3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/5
  • ネオハイツ八王子明神町2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/5
  • ネオハイツ八王子明神町2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    5/5
築年月(築年数) 1996年3月(築31年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 34戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、最寄り駅が始発駅

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオハイツ八王子明神町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ八王子明神町の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ネオハイツ八王子明神町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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東京都の直近3年間の変動(16.98%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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