東京都八王子市南大沢5丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,912 万円 87.88m²の部屋
〜4,801 万円 126.97m²の部屋
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1/1ベルコリーヌ南大沢5-6-6号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルコリーヌ南大沢5-6-6号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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2,912万円 （33万円 / m²） 87.88m²の部屋
〜4,801万円 （38万円 / m²） 126.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市南大沢)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,914万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,867万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 3,628万円 | 92.7％ |
| 築30年(11年後) | 3,388万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,912万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 2,877万円 |
| 6年後(築25年) | 92.7％ | 2,699万円 |
| 11年後(築30年) | 86.6％ | 2,521万円 |
このマンションと、八王子市南大沢の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,912万円 (87.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
ベルコリーヌ南大沢5-6-6号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルコリーヌ南大沢5-6-6号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 103.39m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,580万円 | 87.88m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,912万円 |
| 買取 | 1,747万円 〜 2,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.88万円 / 月 87.88m²の部屋
〜
19.51万円 / 月 126.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 | 2,622万円 〜 3,961万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 | 3,856万円 〜 4,417万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 | 3,065万円 〜 3,511万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 | 2,746万円 〜 5,116万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全198戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 | 2,646万円 〜 4,367万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全332戸 |
| 南大沢レジデンス | 4,273万円 〜 6,724万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目4 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全105戸 |
| ヒューマンスクエア南大沢 | 3,102万円 〜 4,845万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目18 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全45戸 |
| グランスイート南大沢 | 3,174万円 〜 4,520万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-2 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全168戸 |
| サザンストリーム | 1,074万円 〜 1,268万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目207-13 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コラボハウス南大沢 | 3,295万円 〜 4,086万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ南大沢 | 1,054万円 〜 1,588万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目216-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全45戸 |
| デルフィーノ | 1,431万円 〜 1,747万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス京王堀之内 | 2,471万円 〜 3,325万円 | 東京都八王子市松木30-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 3,499万円 〜 4,825万円 | 東京都八王子市別所2丁目54-14 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全122戸 |
| サンフィール1 | 1,296万円 〜 1,479万円 | 東京都町田市小山町3164-8 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| エーデル1 | 1,346万円 〜 1,570万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレイス京王堀之内コートG | 2,332万円 〜 3,461万円 | 東京都八王子市松木61-2 |
2007年1月（築19年） 地上3階 / 全21戸 |
| サンフィール8 | 1,155万円 〜 1,377万円 | 東京都町田市小山町3257-3 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 2,749万円 〜 4,038万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全253戸 |
| クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート | 2,831万円 〜 3,863万円 | 東京都八王子市松木46-18 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート | 3,166万円 〜 3,994万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目3-19 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全137戸 |
| サングレイス京王堀之内コートD | 3,390万円 〜 4,381万円 | 東京都八王子市松木45-10 |
2007年1月（築19年） 地上3階 / 全30戸 |
| ヴェレーナ京王堀之内 | 852万円 〜 3,450万円 | 東京都八王子市松木46-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全59戸 |
| プリマベーラセブン | 1,437万円 〜 1,676万円 | 東京都八王子市越野8-6 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| サングレイス京王堀之内コートC | 3,023万円 〜 3,974万円 | 東京都八王子市松木46-12 |
2006年12月（築19年） 地上2階 / 全12戸 |
| サングレイス京王堀之内コートB | 3,044万円 〜 4,490万円 | 東京都八王子市松木38-1 |
2007年1月（築19年） 地上3階 / 全35戸 |
| ルラシオン堀之内 | 1,122万円 〜 1,354万円 | 東京都八王子市松木18-18 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全47戸 |
| サングレイス京王堀之内コートA | 3,083万円 〜 3,561万円 | 東京都八王子市別所1丁目43 |
2006年11月（築19年） 地上2階 / 全11戸 |
| シャインコート | 1,362万円 〜 1,587万円 | 東京都八王子市別所1丁目1-10 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| アイエ町田シャイニスト | 2,156万円 〜 2,822万円 | 東京都町田市小山町752-3 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全31戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルコリーヌ南大沢5-6-6号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市南大沢5丁目6-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 208戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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