東京都八王子市南大沢5丁目4
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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南大沢レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 7,880万円 |
99.85m² | 4SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 6,980万円 |
99.85m² | 4SLDK | 南西 | 物件詳細 |
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4,603万円 (55万円 / m²) 83.83m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(八王子市南大沢)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,744万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,711万円 | 98.8% |
| 築25年(6年後) | 2,540万円 | 92.6% |
| 築30年(11年後) | 2,369万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 4,603万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8% | 4,547万円 |
| 6年後(築25年) | 92.6% | 4,261万円 |
| 11年後(築30年) | 86.3% | 3,974万円 |
このマンションと、八王子市南大沢の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,603万円 (83.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 39万円 / m² |
南大沢レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.58%、 2年前→1年前:2.94%、 1年前→今年:0.91% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南大沢レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,880万円 | 99.85m² | 4LDK / 13階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6,980万円 | 99.85m² | 4LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 7,080万円 | 99.85m² | 4LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 5,480万円 | 88.80m² | 3LDK / 11階 | 2025年9月 |
| 7,380万円 | 105.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 5,580万円 | 99.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月 |
| 6,180万円 | 115.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 4,380万円 | 88.17m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,580万円 | 88.80m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5,080万円 | 88.80m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 4,880万円 | 100.08m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月 |
| 5,350万円 | 115.41m² | 4LDK / 14階 | 2018年7月 |
| 4,980万円 | 99.85m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月 |
| 4,380万円 | 88.80m² | 3LDK / 13階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4,780万円 | 96.06m² | 3LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4,980万円 | 99.85m² | 3LDK / 14階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4,980万円 | 99.85m² | 3LDK / 14階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4,630万円 | 99.09m² | 4LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 4,630万円 | 99.09m² | 4LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5,480万円 | 115.41m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 3,980万円 | 88.80m² | 3LDK / 12階 | 2012年9月 |
| 4,580万円 | 99.09m² | 4LDK / 12階 | 2011年1月〜2011年8月 |
| 5,350万円 | 105.42m² | 4LDK / 5階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,603万円 |
| 買取 | 2,762万円 〜 3,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.01万円 / 月 83.83m²の部屋
〜
21.02万円 / 月 115.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南大沢レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南大沢レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 99.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 18万円 / 月 | 88.80m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 99.05m² | 3LDK / 12階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 83.83m² | 3LDK / 14階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 96.06m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 18万円 / 月 | 96.06m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月 |
| 13万円 / 月 | 83.83m² | 3LDK / 14階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 96.06m² | 3LDK / 8階 | 2009年6月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルコリーヌ南大沢5-6-6号棟 | 2,848万円 〜 4,674万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-6 |
2006年12月(築20年) 地上7階 / 全208戸 |
| ライオンズ南大沢エスト | 5,448万円 〜 6,364万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全54戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-3号棟 | 5,669万円 〜 6,457万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-3 |
2008年8月(築18年) 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 | 2,598万円 〜 3,903万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 |
2008年8月(築18年) 地上6階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 | 3,770万円 〜 4,294万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 |
2008年8月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 | 2,995万円 〜 3,411万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 |
2008年8月(築18年) 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 | 2,685万円 〜 4,974万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 |
2008年8月(築18年) 地上5階 / 全198戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 | 2,589万円 〜 4,250万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 |
2008年11月(築18年) 地上8階 / 全332戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-5号棟 | 3,815万円 〜 4,345万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-5 |
2009年2月(築17年) 地上3階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 | 3,662万円 〜 4,171万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 |
2009年2月(築17年) 地上5階 / 全322戸 |
| サザンストリーム | 998万円 〜 1,173万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目207-13 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスパーク南大沢 | 2,037万円 〜 3,091万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 |
2009年2月(築17年) 地上6階 / 全48戸 |
| ヒューマンスクエア南大沢 | 3,034万円 〜 4,714万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目18 |
2006年5月(築20年) 地上5階 / 全45戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズ | 3,283万円 〜 5,128万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月(築17年) 地上9階 / 全181戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,547万円 〜 4,040万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
| コラボハウス南大沢 | 3,194万円 〜 3,939万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランスイート南大沢 | 3,102万円 〜 4,391万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-2 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全168戸 |
| レーベンハイム南大沢 | 2,349万円 〜 3,417万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全48戸 |
| エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 3,486万円 〜 4,780万円 | 東京都八王子市別所2丁目54-14 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全122戸 |
| アンビシャス京王堀之内 | 2,321万円 〜 3,136万円 | 東京都八王子市松木30-1 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
| デルフィーノ | 1,546万円 〜 1,911万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレイス京王堀之内コートG | 2,294万円 〜 3,411万円 | 東京都八王子市松木61-2 |
2007年1月(築19年) 地上3階 / 全21戸 |
| エーデル1 | 1,144万円 〜 1,345万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
| クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート | 2,679万円 〜 3,670万円 | 東京都八王子市松木46-18 |
2006年12月(築20年) 地上4階 / 全23戸 |
| サングレイス京王堀之内コートD | 3,225万円 〜 4,179万円 | 東京都八王子市松木45-10 |
2007年1月(築19年) 地上3階 / 全30戸 |
| ヴェレーナ京王堀之内 | 818万円 〜 3,319万円 | 東京都八王子市松木46-1 |
2008年6月(築18年) 地上7階 / 全59戸 |
| サンフィール1 | 1,389万円 〜 1,606万円 | 東京都町田市小山町3164-8 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
| サングレイス京王堀之内コートC | 2,863万円 〜 3,773万円 | 東京都八王子市松木46-12 |
2006年12月(築20年) 地上2階 / 全12戸 |
| ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 2,749万円 〜 4,094万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全253戸 |
| サングレイス京王堀之内コートB | 2,739万円 〜 4,051万円 | 東京都八王子市松木38-1 |
2007年1月(築19年) 地上3階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都八王子市南大沢にある南大沢レジデンスは、2007年3月に建設されたマンションで、地上14階建てとなっています。建物構造に関してはRC(鉄筋コンクリート)造が採用されており、防音性・耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。なお、最寄りの駅としては京王相模原線・南大沢駅が挙げられ、現地からの所要時間は徒歩でおよそ4分です。
| マンション名称 | 南大沢レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市南大沢5丁目4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、建設住宅性能評価書(既存住宅)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください