価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区中野町4丁目15-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,912 万円 60.5m²の部屋
〜5,403 万円 81.6m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
大和ハウスグループの総合不動産会社
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
売却を成功させるサービスに自身があります
不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
自身に適した不動産の”売り方”を知ることで、後悔しない不動産売却が可能です。お気軽にお問合せください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,912万円60.5m²の部屋48万円 / m²
〜5,403万円81.6m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,912万円 |
買取 | 1,747万円 〜 2,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.37万円60.5m²の部屋
〜16.75万円81.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルパラシオヨシの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルパラシオヨシが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
10.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
10.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
10.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
10万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
10.2万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
10.2万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10.2万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
9.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
13.5万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
9.7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
9.8万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
9.8万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
9.7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
9.7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
9.7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
9.7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月 |
9.7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
9.7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
10万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
9.7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
9.7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
9.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年7月 |
11万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
9.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月 |
11万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
13.5万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年4月 |
9.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
15万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
9.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
9.7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
16.5万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月 |
13.5万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年8月 |
17.5万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
9.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
17.5万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
9.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年3月 |
11万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
10万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月 |
10万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月 |
9.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
10万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月 |
10万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年9月 |
9.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
9.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月 |
12.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年6月 |
9.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2012年3月 |
9.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
9.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
10万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
10.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月 |
9.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年10月 |
9.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
10.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2011年7月 |
10万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年6月 |
10.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月 |
10.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月 |
11.9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
10万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
11.5万円 / 月 | 63.20m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年3月 |
10.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
9.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月 |
11.5万円 / 月 | 63.20m² | 2LDK / 6階 | 2010年8月 |
12.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
12.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月 |
10万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
10万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
10万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月 |
11万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
11.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月 |
9.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月 |
10.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
10万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
10.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月 |
11.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルパラシオヨシ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エルパラシオヨシ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目15-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】パントリー都島まで514m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中野町4丁目店まで241m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 大阪天満駅店まで926m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 片町店まで1510m
【周辺】【ドラッグストア】アサヒ薬局まで326m
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト東天満店まで1034m
築年月(築年数) | 1991年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーベイン都島 | 769万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目11-13 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全1戸 |
桜宮リバーシティウエスト13-2号棟 | 3,340万円 〜 5,287万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-2 |
1991年3月(築34年) 地上12階 / 全199戸 |
桜宮リバーシティウエスト13-1号棟 | 2,843万円 〜 5,196万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-1 |
1991年3月(築34年) 地上23階 / 全199戸 |
桜宮リバーシティNAC14-1号棟 | 3,485万円 〜 6,564万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-1 |
1993年1月(築32年) 地上27階 / 全245戸 |
桜宮リバーシティNAC14-2号棟 | 3,264万円 〜 5,066万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-2 |
1993年1月(築32年) 地上12階 / 全74戸 |
桜宮リバーシティウォータータワープラザ13-3号棟 | 2,195万円 〜 9,808万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-3 |
1992年3月(築33年) 地上41階 / 全304戸 |
桜宮リバーシティコープ2114-3号棟 | 1,767万円 〜 6,094万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-3 |
1990年3月(築35年) 地上15階 / 全188戸 |
ナヴィール岩船 | 2,202万円 〜 4,170万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-7 |
1989年12月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドサンセイ | 2,648万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-30 |
1989年2月(築36年) 地上11階 / 全18戸 |
マンション峰 | 849万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-1 |
1989年9月(築36年) 地上5階 / 全26戸 |
メゾン西善 | 1,623万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目2-5 |
1989年12月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレンス樹羅 | 956万円 〜 4,796万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目10-32 |
1989年10月(築36年) 地上6階 / 全20戸 |
グランピーノ同心 | 871万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-4 |
1992年5月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベストレジデンス都島本通 | 660万円 〜 1,463万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目3-15 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アトリウム同心 | 3,175万円 〜 5,318万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-15 |
1990年4月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
扇町白岩パークレジデンス | 3,796万円 〜 4,700万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目4-20 |
1989年4月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
第三ササイマンション | 724万円 〜 1,288万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目14-10 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マリン・プラザ | 887万円 〜 1,414万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-22 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンマルシェアン | 528万円 〜 894万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目12-4 |
1990年6月(築35年) 地上7階 / 全38戸 |
ステイシティ同心 | 1,666万円 〜 3,435万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目6-17 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アベニール都島 | 628万円 〜 1,046万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11-8 |
1989年8月(築36年) 地上9階 / 全64戸 |
エルプラド楠風 | 869万円 〜 3,361万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11-13 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランピアイクヤマ | 1,587万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目14-12 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセルOGM | 2,184万円 〜 3,568万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目6-10 |
1990年12月(築35年) 地上10階 / 全27戸 |
淀川リバーサイドタウンセンチュリーさくら16 | 3,638万円 〜 5,808万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目1-16 |
1991年2月(築34年) 地上14階 / 全118戸 |
ハイネスリラ | 1,481万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目7-23 |
1990年10月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アビタシオン土田 | 2,869万円 〜 1億 194万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-38 |
1990年9月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
EPO都島レジデンス1 | 798万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-18 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全14戸 |
ダイナスティ与力 | 4,312万円 〜 5,428万円 | 大阪府大阪市北区与力町4-15 |
1989年6月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム北 | 996万円 〜 1,337万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目2-10 |
1991年2月(築34年) 地上9階 / 全146戸 |
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