この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市南大沢1丁目22-13
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,668 万円 67.83m²の部屋
〜4,084 万円 82.66m²の部屋
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ドミナス多摩・南大沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
68.23m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,999万円 |
68.23m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,668万円 67.83m²の部屋 39万円 / m²
〜4,084万円 82.66m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市南大沢)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市南大沢 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,280万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,249万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,668万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,632万円 | 98.7% |
このマンションと、八王子市南大沢の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,668万円 (67.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドミナス多摩・南大沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
2,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,580万円 | 68.23m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
2,780万円 | 82.66m² | 4LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
1,980万円 | 82.66m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,080万円 | 82.66m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年11月 |
2,180万円 | 82.66m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
2,280万円 | 82.66m² | 4LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
2,980万円 | 82.66m² | 4LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,530万円 | 67.83m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
2,990万円 | 82.66m² | 4LDK / 6階 | 2018年3月 |
1,700万円 | 67.83m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
2,480万円 | 67.83m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
2,298万円 | 68.23m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
1,880万円 | 67.83m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月 |
2,390万円 | 82.66m² | 4LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年12月 |
2,480万円 | 67.83m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
2,280万円 | 68.23m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年4月 |
2,280万円 | 68.23m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
2,380万円 | 68.23m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月 |
2,280万円 | 68.23m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,668万円 |
買取 | 1,601万円 〜 2,134万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
9.44万円 67.83m²の部屋
〜12.46万円 82.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドミナス多摩・南大沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.45% 、 2年前→1年前:4.66% 、 1年前→今年:2.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドミナス多摩・南大沢 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市南大沢1丁目22-13 |
交通 |
|
【外観】建物南側からの外観写真 前には高い建物がなく日当たり良好です
【エントランス】エントランスも清掃が行きとどいています。フロントオートロック有り
【駐車場】敷地内平置き駐車場 空き有り
【周辺】前面道路は明るく遅いご帰宅でも安心です
【周辺】【大学】東京都立大学 南大沢キャンパスまで1120m
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョリーパスタ 松木店まで199m
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー 南大沢店まで990m
【周辺】【ショッピングセンター】フォレストモール 南大沢まで946m
【周辺】【ショッピングセンター】fab南大沢まで743m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン・スリーエフ南大沢店まで320m
【周辺】【警察】南大沢警察署まで471m
【周辺】【小学校】柏木小学校まで1141m
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション京王南大沢 | 2,131万円 〜 2,887万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目20-12 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢 | 2,054万円 〜 3,643万円 | 東京都八王子市松木69-6 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全44戸 |
プランドール | 1,827万円 〜 5,753万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目23-9 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モリス南大沢 | 2,011万円 〜 3,221万円 | 東京都八王子市松木63-6 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
蓮生寺公園通り三番街1-32-5号棟 | 2,102万円 〜 3,076万円 | 東京都八王子市別所1丁目32-5 |
1995年3月(築30年) 地上14階 / 全219戸 |
蓮生寺公園通り三番街1-32-4号棟 | 2,668万円 〜 4,091万円 | 東京都八王子市別所1丁目32-4 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全34戸 |
蓮生寺公園通り三番街1-32-7号棟 | 2,409万円 〜 2,760万円 | 東京都八王子市別所1丁目32-7 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全216戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟 | 478万円 〜 3,255万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-2 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全270戸 |
プランヴェールせせらぎの丘WEST | 3,165万円 〜 3,820万円 | 東京都八王子市別所2丁目41-2 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全116戸 |
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟 | 2,137万円 〜 3,105万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目3-5 |
1995年3月(築30年) 地上14階 / 全270戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-3号棟 | 2,297万円 〜 3,653万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-3 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全270戸 |
長池公園せせらぎ通り北2-45-5号棟 | 2,333万円 〜 2,809万円 | 東京都八王子市別所2丁目45-5 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全38戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-6号棟 | 2,041万円 〜 2,564万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-6 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
プランヴェールせせらぎの丘EAST | 2,518万円 〜 3,028万円 | 東京都八王子市別所2丁目41-2 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全116戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-4号棟 | 2,253万円 〜 3,703万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-4 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全270戸 |
ファミール見附橋5号棟ウィング | 4,097万円 〜 5,128万円 | 東京都八王子市別所1丁目54-5 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全100戸 |
ファミール見附橋4号棟タワー | 2,554万円 〜 3,306万円 | 東京都八王子市別所1丁目54-4 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全100戸 |
ヴィラウイスタリア | 1,601万円 〜 2,059万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目23-4 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-5号棟 | 2,691万円 〜 4,615万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-5 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全270戸 |
グランドール・アン | 659万円 〜 880万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目17-12 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
アーバン・ル・モンド | 1,635万円 〜 2,394万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目214-4 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全25戸 |
ファミール見附橋1号棟テラス | 2,896万円 〜 3,625万円 | 東京都八王子市別所1丁目54-1 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全100戸 |
ファミール見附橋2号棟テラス | 2,575万円 〜 3,223万円 | 東京都八王子市別所1丁目54-2 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全100戸 |
ペガサスコート | 2,019万円 〜 2,620万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目22-20 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
コムーネ京王堀之内 | 1,825万円 〜 2,237万円 | 東京都八王子市別所1丁目18-14 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズガーデン京王南大沢 | 2,132万円 〜 3,367万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目214-6 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全47戸 |
エクステ京王堀之内 | 2,097万円 〜 5,223万円 | 東京都八王子市松木13-4 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全36戸 |
レーベンスガルテン長池11-53-1-2号棟 | 1,836万円 〜 2,966万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-1-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全74戸 |
ニュードミール | 1,592万円 〜 2,049万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目29-15 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全19戸 |
グリンレーブ富士見台 | 1,749万円 〜 2,249万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目27-5 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください