価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区中野町4丁目4-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,430 万円 36m²の部屋
〜1,999 万円 36m²の部屋
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
取引実績多数!信頼と誠実をモットーに!
弊社は創業以来、数々の不動産取引を実現しています。不動産は大切な資産・思い出です!不動産取引を行うにはお客様のお力が必要です。そのために私達はしっかりとお客様と向き合い、一緒に考え、寄り添ったご提案をさせていただきます。何よりも不安のないお取引を実現いたします。お気軽にご相談ください。
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セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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圓相第二マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
36m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,430万円36m²の部屋40万円 / m²
〜1,999万円36m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,430万円 |
買取 | 858万円 〜 1,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.48万円36m²の部屋
〜7.23万円36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
圓相第二マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに圓相第二マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2024年1月 |
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年9月 |
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年7月 |
5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2023年3月 |
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年12月 |
5.8万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2021年4月〜2022年2月 |
5.8万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年12月 |
6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
5.6万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2015年1月 |
5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年11月 |
6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
6.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
5.3万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
圓相第二マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 圓相第二マンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目4-22 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】スーパー「パントリー都島店」
【周辺】スーパー「グルメシティ都島本通店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪中野町4丁目店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート木村都島店」
【周辺】ショッピングセンター「ドンキホーテ桜宮」
【周辺】ショッピングセンター「IMP」
【周辺】ドラックストア「キリン堂医療センター前店」
【周辺】ドラックストア「ドラッグストアサーバ北区同心店」
築年月(築年数) | 1978年11月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
丸一マンション | 1,068万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-12 |
1978年10月(築47年) 地上5階 / 全26戸 |
プレジデントハイツ | 1,441万円 〜 3,993万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目5-13 |
1978年1月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第二有隣マンション | 1,498万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目16-13 |
1976年12月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンボール中野 | 705万円 〜 1,039万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-20 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
桜ノ宮グランドパークハイツ | 1,916万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-7 |
1980年4月(築45年) 地上7階 / 全35戸 |
朝日プラザ大宝 | 1,100万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目15-5 |
1980年6月(築45年) 地上10階 / 全240戸 |
天満橋筋ビューハイツ | 1,476万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-11 |
1978年2月(築47年) 地上13階 / 全103戸 |
プラネット都島 | 1,088万円 〜 1,560万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目19-10 |
1979年1月(築46年) 地上8階 / 全21戸 |
朝日プラザ扇町 | 1,195万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-22 |
1980年10月(築45年) 地上13階 / 全125戸 |
サンメゾン与力 | 2,882万円 〜 6,141万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目9-5 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全33戸 |
内海マンション | 2,553万円 〜 3,313万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-14 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサー弥生 | 1,837万円 〜 2,556万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-12 |
1978年4月(築47年) 地上8階 / 全29戸 |
松下都島マンション | 1,393万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-1 |
1977年9月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日商岩井第2京橋ハイツ | 2,102万円 〜 2,465万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目1-10 |
1978年4月(築47年) 地上10階 / 全59戸 |
桜宮コンソルト | 1,124万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市都島区網島町14-8 |
1980年5月(築45年) 地上7階 / 全168戸 |
ノア北天満 | 2,362万円 〜 4,085万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目4-18 |
1980年3月(築45年) 地上12階 / 全70戸 |
天満橋北スカイハイツ | 2,482万円 〜 3,871万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-23 |
1980年8月(築45年) 地上14階 / 全52戸 |
ローズガーデン | 964万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-22 |
1977年5月(築48年) 地上5階 / 全6戸 |
圓相第一マンション | 1,379万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目5-4 |
1978年11月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
嶋田マンション | 1,608万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目2-10 |
1978年11月(築47年) 地上9階 / 全18戸 |
朝日プラザ東天満 | 1,104万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目26-12 |
1978年9月(築47年) 地上11階 / 全45戸 |
サンハイツ都 | 854万円 〜 1,313万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目7-2 |
1978年2月(築47年) 地上6階 / 全18戸 |
ディバージョン同心 | 2,160万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目7-2 |
1977年3月(築48年) 地上9階 / 全 - 戸 |
EHKOBAI06 | 2,057万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-16 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全11戸 |
シャトー天満 | 700万円 〜 969万円 | 大阪府大阪市北区錦町2-35 |
1979年5月(築46年) 地上6階 / 全39戸 |
ローレルハイツ北天満2号棟南棟 | 1,621万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-2 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全1342戸 |
ローレルハイツ北天満1号棟 | 3,239万円 〜 4,546万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-1 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全1342戸 |
ローレルハイツ北天満2号棟東棟 | 3,713万円 〜 4,270万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-2 |
1979年4月(築46年) 地上14階 / 全244戸 |
ローレルハイツ北天満2号棟西棟 | 3,178万円 〜 4,918万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-2 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全1342戸 |
ハイネス天満橋 | 1,576万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目18-10 |
1980年11月(築45年) 地上8階 / 全26戸 |
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