この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市松木48-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,962 万円 55.48m²の部屋
〜2,340 万円 57.46m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,962万円55.48m²の部屋35万円 / m²
〜2,340万円57.46m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市松木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市松木 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,151万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,063万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,962万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,883万円 | 95.9% |
このマンションと、八王子市松木の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,962万円 (55.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,962万円 |
買取 | 1,178万円 〜 1,570万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.47万円55.48m²の部屋
〜10.8万円57.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドゥール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.52%、 2年前→1年前:4.44%、 1年前→今年:1.55% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドゥール |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市松木48-10 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【地図】
【周辺】小学校「八王子市立松木小学校まで262m」
【周辺】中学校「八王子市立松木中学校まで965m」
【周辺】幼稚園・保育園「駅前なかよし保育園第1まで568m」
【周辺】高校・高専「私立帝京大学高校まで1477m」ドン・キホーテまで800m
【周辺】役所「多摩市役所多摩センター駅出張所まで3114m」
【周辺】郵便局「京王堀之内駅前郵便局まで767m」
【周辺】警察署・交番「南大沢警察署まで1576m」
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユーフォリア松木 | 2,012万円 〜 2,605万円 | 東京都八王子市松木49-1 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
ピークバレー | 934万円 〜 1,081万円 | 東京都八王子市別所1丁目3-1 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
レジデンススダ | 753万円 〜 990万円 | 東京都八王子市松木34-6 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
モナークベルステージ京王堀之内 | 2,211万円 〜 3,162万円 | 東京都八王子市松木19-9 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全14戸 |
シンフォートピア京王堀之内 | 2,242万円 〜 2,583万円 | 東京都八王子市別所1丁目6-3 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
ライオンズマンション京王堀之内第5 | 1,831万円 〜 2,300万円 | 東京都八王子市松木7-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
風れいる | 2,167万円 〜 2,614万円 | 東京都八王子市松木9-5 |
1996年4月(築29年) 地上3階 / 全9戸 |
サニヴェール | 1,038万円 〜 1,940万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目34-4 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ダイアパレス京王堀之内壱番館 | 1,879万円 〜 2,287万円 | 東京都八王子市越野23-2 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全25戸 |
クレアール | 920万円 〜 1,649万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-13 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
ダイアパレス京王堀之内弐番館 | 2,053万円 〜 2,503万円 | 東京都八王子市越野22-12 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
プランヴェールせせらぎの丘EAST | 2,640万円 〜 3,179万円 | 東京都八王子市別所2丁目41-2 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全116戸 |
ハイホーム南大沢 | 2,161万円 〜 2,983万円 | 東京都八王子市松木69-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全42戸 |
プランヴェールせせらぎの丘WEST | 3,149万円 〜 3,807万円 | 東京都八王子市別所2丁目41-2 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全116戸 |
ダイアパレス京王堀之内3 | 1,757万円 〜 2,525万円 | 東京都八王子市越野11-13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全43戸 |
ビッグヴァン京王堀之内参番館 | 1,514万円 〜 1,958万円 | 東京都八王子市越野1-17 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
来夢一番館 | 721万円 〜 835万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目19-3 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-5号棟 | 2,616万円 〜 3,295万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-5 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全151戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-4号棟 | 2,871万円 〜 3,581万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-4 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全151戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟 | 2,296万円 〜 3,990万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-3 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全151戸 |
南大沢パークヒルズ四番館 | 2,484万円 〜 3,538万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月(築25年) 地上3階 / 全176戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-1号棟 | 2,677万円 〜 3,391万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-1 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全151戸 |
南大沢パークヒルズ参番館 | 2,660万円 〜 3,318万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年12月(築25年) 地上3階 / 全176戸 |
南大沢パークヒルズ五番館 | 2,673万円 〜 3,983万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全176戸 |
南大沢パークヒルズ弐番館 | 2,981万円 〜 3,718万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全176戸 |
ライオンズマンション南大沢第2 | 1,475万円 〜 1,963万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目11-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
C's8タカハシ | 787万円 〜 911万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目24-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペガサスコート | 2,010万円 〜 2,602万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目22-20 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
いぶきドミトリー | 785万円 〜 1,044万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目27-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーラル京王堀之内 | 1,977万円 〜 2,545万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目29-1 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
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