ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市AZ松が谷32-1号棟

AZ松が谷32-1号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市松が谷32-1

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

2,017 万円 83.39m²の部屋

〜

2,567 万円 91.72m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【周辺】【小学校】八王子市立 松が谷小学校まで383m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 多摩山王下一丁目店まで732m

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  • 【周辺】【公園】東中野公園まで346m

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  • 【周辺】【郵便局】多摩郵便局 ゆうちょ銀行 多摩店まで1125m

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  • 【周辺】【公園】大塚公園まで1160m

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  • 【周辺】【総合病院】多摩南部地域病院まで914m

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AZ松が谷32-1号棟は売ったらいくら?参考査定価格

2,017万円 (24万円 / m²) 83.39m²の部屋

〜

2,567万円 (28万円 / m²) 91.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 83.39m²の部屋の場合 91.72m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,017万円 2,567万円
① 仲介手数料(税込) 73万1,610円 91万3,110円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 77万1,610円 95万3,110円
手元に残る金額(A - B) 1,939万5,981円 2,471万337円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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AZ松が谷32-1号棟周辺の中古マンション価格推移情報

AZ松が谷32-1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 11.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.41%、 2年前→1年前:0.73%、 1年前→今年:9.13% )

東京都の直近3年間の変動(22.17% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAZ松が谷32-1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 91.32m² 3LDK / 3階 2026年7月〜2026年8月
1,980万円 91.32m² 3LDK / 3階 2026年3月〜2026年6月
2,350万円 91.00m² 3LDK / 3階 2023年2月〜2023年12月
2,380万円 91.00m² 3LDK / 3階 2022年11月〜2023年1月
2,480万円 91.72m² 3LDK / 3階 2020年4月
2,580万円 91.72m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年3月
2,280万円 91.72m² 4LDK / 3階 2019年3月〜2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,017万円
買取 1,211万円 〜 1,614万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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AZ松が谷32-1号棟は貸したらいくら?参考賃料

11.95万円 / 月 83.39m²の部屋

〜

14.76万円 / 月 91.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サバービア21多摩4-28-2号棟 5,071万円 〜 6,658万円 東京都多摩市愛宕4丁目28-2 1988年8月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
パールプラザ 1,426万円 〜 2,177万円 東京都多摩市山王下1丁目13-12 1988年5月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
コージィーコート 927万円 〜 2,930万円 東京都多摩市鶴牧1丁目1-14 1989年1月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
クライス伊藤 757万円 〜 1,961万円 東京都多摩市鶴牧1丁目1-6 1988年8月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
パークサイド松が谷51-1号棟 1,989万円 〜 2,305万円 東京都八王子市松が谷51-1 1988年3月(築39年)
地上7階 / 全56戸
パークサイド松が谷51-2号棟 2,323万円 〜 2,684万円 東京都八王子市松が谷51-2 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
リヴィエール鶴牧 680万円 〜 903万円 東京都多摩市鶴牧1丁目9-6 1987年4月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
リエス多摩センター 610万円 〜 811万円 東京都多摩市愛宕4丁目17-1 1987年10月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
サンライズ大塚 629万円 〜 829万円 東京都八王子市大塚624-1 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
ユーカリハイツ八王子 460万円 〜 749万円 東京都八王子市大塚645-1 1989年6月(築38年)
地上4階 / 全20戸
ハロッズプラザ 1,606万円 〜 2,640万円 東京都多摩市愛宕4丁目9-7 1990年4月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
アブソリュートコウエイ 744万円 〜 913万円 東京都多摩市中沢1丁目16-1 1988年8月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション多摩センター 1,825万円 〜 3,528万円 東京都多摩市中沢2丁目3-1 1987年11月(築39年)
地上8階 / 全45戸
ハピネス東中野 581万円 〜 1,242万円 東京都八王子市東中野1380-5 1990年7月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン夏月 707万円 〜 1,657万円 東京都多摩市豊ケ丘1丁目18-2 1987年11月(築39年)
地上4階 / 全13戸
サンレイコート帝京大塚 521万円 〜 757万円 東京都八王子市大塚465 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全16戸
フレクション多摩ニュータウン3 532万円 〜 799万円 東京都八王子市東中野2003-7 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全37戸
トラストビラ多摩センター 594万円 〜 789万円 東京都多摩市落合1丁目19-1 1988年11月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
クレセントコウエイ 1,895万円 〜 2,287万円 東京都多摩市鶴牧2丁目8-2 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全32戸
ロイヤルレジデンス 915万円 〜 2,108万円 東京都多摩市中沢2丁目7-4 1988年4月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
ドリームマンション 405万円 〜 538万円 東京都多摩市中沢2丁目19-10 1989年5月(築38年)
地上3階 / 全18戸
コーポ長谷川・E棟 613万円 〜 810万円 東京都多摩市落合1丁目21-7 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
サンドルフ多摩 790万円 〜 1,892万円 東京都多摩市鶴牧2丁目19-5 1991年2月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドハイツ斉藤B棟 600万円 〜 718万円 東京都八王子市堀之内3丁目5-12 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドフォンテン 971万円 〜 3,792万円 東京都多摩市落合2丁目6-3 1987年8月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドハイツ斉藤A棟 600万円 〜 713万円 東京都八王子市堀之内3丁目5-12 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルクレールタカムラ3 2,027万円 〜 2,646万円 東京都多摩市中沢2丁目20-5 1991年1月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
エミネンス長池2-3-6号棟 1,702万円 〜 2,619万円 東京都八王子市別所2丁目3-6 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全477戸
エミネンス長池2-3-7号棟 2,065万円 〜 2,696万円 東京都八王子市別所2丁目3-7 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全477戸
グリーンライフ多摩 552万円 〜 731万円 東京都多摩市落合3丁目10-1 1988年7月(築39年)
地上4階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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AZ松が谷32-1号棟の売却に強い不動産会社 7社

AZ松が谷32-1号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

AZ松が谷32-1号棟から近い順に表示しています

朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
約0.7㎞
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第002135号
ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター丘の上プラザ店 売買営業部
物件から
約1.0㎞
  • 東京都多摩市落合1丁目44-丘の上プラザ2階・4階
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩3分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩3分

多摩市で創業して50年超の信頼と実績

多摩ニュータウンエリアの不動産に関する事であれば、地域密着、創業50年を超えるロイヤルハウジングにお任せ下さい。地域に密着したきめ細かなサービスと、機動力に優れた営業展開には自信があります。地域物件の購入・売却をバックアップするとともに、身近なハウジングプランナーとしてより豊かな生活をご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
約7.8㎞
  • 東京都八王子市旭町10-3 オーキッドプレイス八王子駅前4階
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
約7.9㎞
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
有限会社住地ハウジング
物件から
約8.0㎞
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
浅川不動産株式会社
物件から
約9.0㎞
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
約26.7㎞
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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AZ松が谷32-1号棟の物件概要

マンション名称 AZ松が谷32-1号棟
所在地
東京都八王子市松が谷32-1 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 多摩都市モノレール / 松が谷駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • AZ松が谷32-1号棟4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/3
  • AZ松が谷32-1号棟3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • AZ松が谷32-1号棟3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 1989年4月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 26戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

AZ松が谷32-1号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓AZ松が谷32-1号棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
AZ松が谷32-1号棟の参考査定価格:2,017万円 〜 2,567万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、AZ松が谷32-1号棟の売り時ですか?
AZ松が谷32-1号棟がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で11.47%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.41%、2年前→1年前:0.73%、1年前→今年:9.13%)
東京都の直近3年間の変動(22.17%)に比べ、低めの水準です。
AZ松が谷32-1号棟の査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓AZ松が谷32-1号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、AZ松が谷32-1号棟の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
AZ松が谷32-1号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓AZ松が谷32-1号棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
AZ松が谷32-1号棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市松が谷32-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩14分
多摩都市モノレール / 松が谷駅 徒歩3分
❓AZ松が谷32-1号棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
AZ松が谷32-1号棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1989年4月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建
総戸数:26戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水

AZ松が谷32-1号棟の物件概要を見る

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