ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市メルベイユ

メルベイユ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市堀之内3丁目34-3

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

894 万円 23.72m²の部屋

1,050 万円 23.72m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/9
  • 【外観】外観

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  • 【地図】

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  • 【周辺】ファミリーマート京王堀之内駅東店 202m

    【周辺】ファミリーマート京王堀之内駅東店 202m

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  • 【周辺】三和スーパー 335m

    【周辺】三和スーパー 335m

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  • 【周辺】ドン・キホーテ京王堀之内店 415m

    【周辺】ドン・キホーテ京王堀之内店 415m

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  • 【周辺】サンドラッグ京王堀之内駅前店 430m

    【周辺】サンドラッグ京王堀之内駅前店 430m

    7/9
  • 【周辺】オリジン弁当京王堀之内店 421m

    【周辺】オリジン弁当京王堀之内店 421m

    8/9
  • 【周辺】スターバックスコーヒー多摩野猿街道店 765m

    【周辺】スターバックスコーヒー多摩野猿街道店 765m

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メルベイユの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メルベイユは売ったらいくら?参考査定価格

894万円 (38万円 / m²) 23.72m²の部屋

1,050万円 (44万円 / m²) 23.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

メルベイユ周辺の中古マンション価格推移情報

メルベイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:3.54%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 894万円
買取 536万円 〜 715万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メルベイユは貸したらいくら?参考賃料

4.97万円 / 月 23.72m²の部屋

5.57万円 / 月 23.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メルベイユの賃料掲載履歴(53件)

メルベイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 23.72m² 1K / 2階 2026年1月〜2026年2月
5.3万円 / 月 23.72m² 1R / 2階 2025年5月〜2025年8月
4.6万円 / 月 23.72m² 1K / 1階 2024年8月〜2025年7月
4.6万円 / 月 23.72m² 1K / 1階 2025年1月〜2025年5月
5万円 / 月 23.72m² 1K / 2階 2024年9月〜2025年2月
4.6万円 / 月 23.72m² 1K / 1階 2024年8月〜2024年11月
5万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2024年3月〜2024年5月
4.8万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2024年1月〜2024年3月
5万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2024年1月〜2024年3月
4.8万円 / 月 23.00m² 1R / 2階 2024年1月〜2024年3月
4.8万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2023年2月〜2023年7月
4.8万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2023年2月〜2023年3月
4.6万円 / 月 23.00m² 1K / 1階 2022年1月〜2022年7月
4.7万円 / 月 23.00m² 1K / 1階 2022年1月〜2022年6月
4.8万円 / 月 23.72m² 1K / 2階 2022年1月〜2022年3月
5.3万円 / 月 23.72m² 1K / 2階 2022年2月〜2022年3月
4.6万円 / 月 23.72m² 1R / 1階 2020年2月〜2021年3月
4.6万円 / 月 23.72m² 1K / 1階 2019年1月〜2020年9月
4.6万円 / 月 23.72m² 1R / 1階 2020年2月〜2020年4月
4.8万円 / 月 23.72m² 1K / 2階 2019年1月〜2020年3月
4.8万円 / 月 23.72m² 1K / 2階 2019年11月
4.8万円 / 月 23.72m² 1K / 2階 2019年3月〜2019年5月
4.8万円 / 月 23.72m² 1K / 2階 2018年11月〜2018年12月
4.8万円 / 月 23.72m² 1K / 2階 2018年3月〜2018年9月
4.6万円 / 月 23.72m² 1K / 1階 2017年5月〜2018年4月
4.6万円 / 月 23.72m² 1K / 1階 2018年1月〜2018年3月
4.8万円 / 月 23.72m² 1K / 2階 2018年2月〜2018年3月
5.4万円 / 月 23.72m² 1K / 2階 2018年2月〜2018年3月
4.6万円 / 月 23.72m² 1K / 1階 2018年2月〜2018年3月
4.6万円 / 月 23.72m² 1K / 1階 2016年2月〜2016年7月
4.9万円 / 月 23.72m² 1K / 2階 2016年2月〜2016年4月
4.5万円 / 月 23.72m² 1K / 1階 2015年12月〜2016年1月
4.5万円 / 月 23.72m² 1K / 1階 2014年12月〜2015年5月
4.5万円 / 月 23.72m² 1K / 1階 2015年4月〜2015年5月
4.5万円 / 月 23.72m² 1K / 1階 2015年4月〜2015年5月
4.8万円 / 月 23.72m² 1R / 2階 2015年3月
4.8万円 / 月 23.70m² 1K / 2階 2014年3月〜2015年2月
6.3万円 / 月 25.03m² 1K / 2階 2014年3月
4.8万円 / 月 23.72m² 1K / 2階 2013年12月〜2014年1月
4.8万円 / 月 23.72m² 1R / 2階 2014年1月
4.8万円 / 月 23.72m² 1K / 2階 2013年3月〜2013年10月
4.8万円 / 月 23.72m² 1R / 2階 2013年3月〜2013年4月
5.3万円 / 月 23.70m² 1K / 2階 2013年1月
4.8万円 / 月 23.72m² 1R / 2階 2012年2月〜2012年4月
4.5万円 / 月 23.72m² 1R / 1階 2012年2月〜2012年4月
5.5万円 / 月 23.72m² 1R / 1階 2012年3月〜2012年4月
4.5万円 / 月 23.72m² 1R / 1階 2012年1月〜2012年2月
4.5万円 / 月 23.72m² 1R / 1階 2011年11月〜2012年1月
5.3万円 / 月 23.72m² 1R / 2階 2011年10月〜2011年11月
6.3万円 / 月 25.03m² 1K / 2階 2011年11月
5.4万円 / 月 23.70m² 1K / 2階 2011年3月〜2011年10月
5.8万円 / 月 23.70m² 1K / 2階 2011年3月
5.2万円 / 月 23.70m² 1K / 1階 2009年9月〜2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
センチュリーワン 1,691万円 〜 2,324万円 東京都八王子市堀之内3丁目36-13 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全24戸
エミネンス長池2-3-2号棟 2,903万円 〜 3,571万円 東京都八王子市別所2丁目3-2 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全477戸
ハイツローネC 647万円 〜 768万円 東京都八王子市堀之内3丁目32-10 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全73戸
ハイツローネB 647万円 〜 1,751万円 東京都八王子市堀之内3丁目32-10 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
エミネンス長池2-3-3号棟 2,294万円 〜 2,668万円 東京都八王子市別所2丁目3-3 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全477戸
ハイツローネA 650万円 〜 768万円 東京都八王子市堀之内3丁目32-10 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全73戸
セタリア 2,020万円 〜 2,404万円 東京都八王子市堀之内2丁目10-5 1992年3月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
エミネンス長池2-3-11号棟 3,639万円 〜 4,232万円 東京都八王子市別所2丁目3-11 1990年3月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
エミネンス長池2-11-3号棟 2,636万円 〜 3,572万円 東京都八王子市別所2丁目11-3 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全477戸
メゾンセレナイト 2,425万円 〜 6,146万円 東京都八王子市堀之内3丁目4-12 1990年4月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
エミネンス長池2-11-5号棟 2,693万円 〜 3,286万円 東京都八王子市別所2丁目11-5 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全477戸
エミネンス長池2-11-6号棟 2,473万円 〜 2,887万円 東京都八王子市別所2丁目11-6 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全477戸
エミネンス長池南2-9-1号棟 2,409万円 〜 3,135万円 東京都八王子市別所2丁目9-1 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全171戸
エミネンス長池2-3-9号棟 2,403万円 〜 3,206万円 東京都八王子市別所2丁目3-9 1991年3月(築36年)
地上11階 / 全477戸
多摩ニュータウンブランニュー別所1 2,424万円 〜 3,239万円 東京都八王子市別所1丁目9-5 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
エミネンス長池南2-9-2号棟 2,115万円 〜 4,005万円 東京都八王子市別所2丁目9-2 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全171戸
ヴェルデ秋葉台2-10-2号棟 3,345万円 〜 3,890万円 東京都八王子市別所2丁目10-2 1990年3月(築37年)
地上3階 / 全115戸
エミネンス長池2-3-8号棟 2,097万円 〜 3,226万円 東京都八王子市別所2丁目3-8 1991年3月(築36年)
地上11階 / 全477戸
エミネンス長池2-3-6号棟 1,704万円 〜 2,629万円 東京都八王子市別所2丁目3-6 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全477戸
エミネンス長池2-3-7号棟 2,069万円 〜 2,709万円 東京都八王子市別所2丁目3-7 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全477戸
エミネンス長池南2-9-3号棟 2,883万円 〜 3,367万円 東京都八王子市別所2丁目9-3 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全171戸
ヴェルデ秋葉台2-10-3号棟 3,146万円 〜 3,666万円 東京都八王子市別所2丁目10-3 1990年3月(築37年)
地上3階 / 全 - 戸
エミネンス長池南2-9-4号棟 2,036万円 〜 3,264万円 東京都八王子市別所2丁目9-4 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全171戸
グランドハイツ斉藤A棟 607万円 〜 722万円 東京都八王子市堀之内3丁目5-12 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドハイツ斉藤B棟 607万円 〜 728万円 東京都八王子市堀之内3丁目5-12 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ブランニュー別所8 1,735万円 〜 3,127万円 東京都八王子市別所1丁目11-23 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
マルベリーコート 786万円 〜 919万円 東京都八王子市松木32-15 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ローリエ京王堀之内 2,295万円 〜 2,738万円 東京都八王子市別所1丁目10-10 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全20戸
ワンカイヨマンション 698万円 〜 820万円 東京都八王子市松木46-4 1990年7月(築36年)
地上4階 / 全33戸
グランガーデン 2,216万円 〜 2,645万円 東京都八王子市別所1丁目15-26 1991年2月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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メルベイユの売却に強い不動産会社 13社

メルベイユの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メルベイユから近い順に表示しています

朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
2.1
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
中央企画株式会社
物件から
2.1
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
2.1
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
4.1
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
6.4
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
6.5
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
6.6
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
有限会社住地ハウジング
物件から
6.6
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
6.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社マトリックスレジデンシャル
物件から
7.6
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

会社の特長・本文

株式会社マトリックスレジデンシャルの強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(04)第090258号
久和不動産株式会社
物件から
23.9
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
30.8
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
リブパートナーズ株式会社
物件から
57.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

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店舗内観

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  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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メルベイユの物件概要

マンション名称 メルベイユ
所在地
東京都八王子市堀之内3丁目34-3 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩3分(約240m)
  • 多摩都市モノレール / 大塚・帝京大学駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • メルベイユ1K1階間取り

    1K 1階

    1/11
  • メルベイユ1K1階間取り

    1K 1階

    2/11
  • メルベイユ1K1階間取り

    1K 1階

    3/11
  • メルベイユ1K1階間取り

    1K 1階

    4/11
  • メルベイユ1K1階間取り

    1K 1階

    5/11
  • メルベイユ1K2階間取り

    1K 2階

    6/11
  • メルベイユ1K2階間取り

    1K 2階

    7/11
  • メルベイユ1K2階間取り

    1K 2階

    8/11
  • メルベイユ1K2階間取り

    1K 2階

    9/11
  • メルベイユ1K2階間取り

    1K 2階

    10/11
  • メルベイユ1K3階間取り

    1K 3階

    11/11
築年月(築年数) 1990年3月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月22日]

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東京都の直近3年間の変動(16.98%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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