東京都八王子市堀之内3丁目23-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,314 万円 77.57m²の部屋
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【外観】169戸のビッグコミュニティで、重厚感のある外観が特徴です。
1/11
【外観】建物南側からの外観
2/11
【エントランス】入り口エントランス
3/11
【エントランス】管理が行き届いているロビー
4/11
【エントランス】
5/11
【駐車場】
6/11
【周辺】【小学校】八王子市立秋葉台小学校まで399ｍ
7/11
【周辺】【公園】秋葉台公園まで414ｍ
8/11
【周辺】【スーパー】業務スーパーまで665ｍ
9/11
【周辺】【スーパー】スーパー三和 堀之内店まで380ｍ
10/11
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテまで879ｍ
11/11レクセルプラッツァ京王堀之内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,314万円 （43万円 / m²） 77.57m²の部屋
〜4,941万円 （49万円 / m²） 99.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(八王子市堀之内)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,031万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,915万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,719万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,314万円 |
| 3年後(築25年) | 96.2％ | 3,187万円 |
| 8年後(築30年) | 89.7％ | 2,973万円 |
このマンションと、八王子市堀之内の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,314万円 (77.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 43万円 / m² |
レクセルプラッツァ京王堀之内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.58%、 2年前→1年前：2.94%、 1年前→今年：0.91% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ京王堀之内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 86.68m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 4,470万円 | 94.51m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4,980万円 | 94.51m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,280万円 | 85.92m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 3,980万円 | 85.92m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,480万円 | 85.92m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 3,680万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 3,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 4,390万円 | 87.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,480万円 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,580万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 3,880万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,800万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,380万円 | 99.89m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 3,680万円 | 99.89m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 3,498万円 | 85.92m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,280万円 | 83.17m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 3,598万円 | 85.92m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,680万円 | 85.92m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 3,880万円 | 85.92m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3,600万円 | 98.12m² | 4LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 2,980万円 | 86.68m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,380万円 | 77.78m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,314万円 |
| 買取 | 1,989万円 〜 2,652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.63万円 / 月 77.57m²の部屋
〜
18.12万円 / 月 99.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラッツァ京王堀之内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ京王堀之内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 14万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.57m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.57m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.73m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 16万円 / 月 | 83.17m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 77.57m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 14万円 / 月 | 86.68m² | 3LDK / 9階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 14万円 / 月 | 86.27m² | 3LDK / 7階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンドリヨン | 1,173万円 〜 5,352万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目33-8 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| アポー堀之内 | 845万円 〜 997万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-2 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール | 1,126万円 〜 1,494万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-11 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンタクララ | 1,182万円 〜 1,637万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35-2 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・フルール | 1,010万円 〜 1,233万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-14 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャインコート | 1,172万円 〜 1,375万円 | 東京都八王子市別所1丁目1-10 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| C's31コヤタ | 949万円 〜 1,099万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目21-10 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズ28コヤタ | 907万円 〜 1,171万円 | 東京都八王子市東中野2000-17 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズ35イズミ | 921万円 〜 1,182万円 | 東京都八王子市東中野2000-8 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオハイム | 1,711万円 〜 2,100万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目27-2 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| エスペランサクリア | 1,097万円 〜 1,289万円 | 東京都八王子市越野26-19 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| アネシス | 1,291万円 〜 1,729万円 | 東京都多摩市中沢1丁目8-4 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全43戸 |
| フェアヒルズ南大沢シエルコート | 2,897万円 〜 4,082万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全414戸 |
| フェアヒルズ南大沢ブリーズコート | 2,587万円 〜 3,660万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全414戸 |
| フェンテ多摩 | 1,054万円 〜 1,424万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-5 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェアヒルズ南大沢エールコート | 2,598万円 〜 4,256万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全414戸 |
| ヴィクトワール・サイダ | 1,023万円 〜 1,236万円 | 東京都八王子市松木73-22 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテヴィータE棟 | 3,407万円 〜 5,244万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全377戸 |
| リーデンススクエア多摩鶴牧 | 4,202万円 〜 6,366万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目26-1 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全101戸 |
| アルテヴィータD棟 | 3,704万円 〜 4,915万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全377戸 |
| グリーンバレー唐木田 | 1,326万円 〜 1,916万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目25-5 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パテラスクエアータマセンター | 2,828万円 〜 3,179万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目5 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルテヴィータC棟 | 2,864万円 〜 4,975万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全377戸 |
| ライトコート南大沢 | 1,008万円 〜 1,167万円 | 東京都八王子市松木28-1 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテヴィータB棟 | 3,733万円 〜 4,196万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全377戸 |
| シーズ27イリサワ | 926万円 〜 1,188万円 | 東京都八王子市東中野11-3 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテヴィータA棟 | 3,018万円 〜 5,692万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全377戸 |
| アクアパレス | 1,071万円 〜 1,546万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目2-3 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランノエル多摩センター1 | 2,734万円 〜 5,013万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目4-15 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全44戸 |
| アーバンキャッスル多摩センター2ステージ | 707万円 〜 3,419万円 | 東京都八王子市大塚55-3 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルプラッツァ京王堀之内 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市堀之内3丁目23-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/16
3LDK 2階
2/16
3LDK 2階
3/16
3SLDK 2階
4/16
3LDK 2階
5/16
3LDK 2階
6/16
3LDK 3階
7/16
3LDK 4階
8/16
3LDK 4階
9/16
4LDK 5階
10/16
3LDK 5階
11/16
3LDK 5階
12/16
3LDK 7階
13/16
4LDK 7階
14/16
3LDK 8階
15/16
3LDK 9階
16/16| 築年月（築年数） | 2004年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 169戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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