この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市別所1丁目46
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,214 万円 80.88m²の部屋
〜5,785 万円 123.02m²の部屋
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当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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ライオンズ南大沢ヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
88.76m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
88.76m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
88.76m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,214万円80.88m²の部屋40万円 / m²
〜5,785万円123.02m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市別所)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市別所 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,741万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,611万円 | 95.3% |
築25年(9年後) | 2,447万円 | 89.3% |
築30年(14年後) | 2,284万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,214万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,062万円 | 95.3% |
9年後(築25年) | 2,870万円 | 89.3% |
14年後(築30年) | 2,678万円 | 83.3% |
このマンションと、八王子市別所の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,214万円 (80.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ南大沢ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,830万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
3,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
3,980万円 | 88.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
4,280万円 | 88.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
3,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,380万円 | 92.46m² | 4LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,580万円 | 92.46m² | 4LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
3,390万円 | 92.46m² | 4LDK / 8階 | 2020年1月 |
3,480万円 | 92.46m² | 4LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年12月 |
3,390万円 | 90.49m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
3,480万円 | 90.49m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月 |
3,460万円 | 100.41m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
3,480万円 | 92.46m² | 4LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
3,580万円 | 100.26m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年8月 |
5,100万円 | 123.02m² | 5LDK / 12階 | 2015年10月〜2016年1月 |
3,490万円 | 88.76m² | 3LDK / 12階 | 2015年2月〜2015年10月 |
3,680万円 | 102.45m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
3,290万円 | 88.76m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月 |
3,480万円 | 88.76m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2013年6月 |
3,780万円 | 90.05m² | 3LDK / 11階 | 2013年6月 |
3,780万円 | 92.46m² | 4LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年5月 |
3,480万円 | 86.73m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月 |
4,077万円 | 110.72m² | 4LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年9月 |
4,480万円 | 110.72m² | 4LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年11月 |
4,200万円 | 101.79m² | 4LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,214万円 |
買取 | 1,929万円 〜 2,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.4万円80.88m²の部屋
〜19.41万円123.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ南大沢ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ南大沢ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.1万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
15.5万円 / 月 | 80.88m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
15万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
13.5万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年7月 |
12万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
12.5万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
13万円 / 月 | 102.45m² | 4LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年6月 |
14.4万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
14.8万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
15万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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ライオンズ南大沢ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.55%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:1.25% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ南大沢ヒルズ |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
交通 |
|
【外観】前面道路は車通りが少なく閑静な住環境です。1棟あたりの住戸数が少なく、プライベート感が強く、全5棟181戸の中でもグレードの高いE棟。
【エントランス】敷地内には合計43カ所の防犯カメラを設置
【駐車場】駐車場
【周辺】【小学校】長池小学校まで60m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 181戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐藤工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サザンストリーム | 1,081万円 〜 1,341万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目207-13 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,571万円 〜 4,298万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全26戸 |
ライオンズ南大沢エスト | 5,331万円 〜 6,787万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全54戸 |
エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 3,362万円 〜 4,872万円 | 東京都八王子市別所2丁目54-14 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全122戸 |
レーベンハイム南大沢 | 2,338万円 〜 3,595万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全48戸 |
南大沢レジデンス | 4,100万円 〜 6,782万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目4 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全105戸 |
アンビシャス京王堀之内 | 2,337万円 〜 3,132万円 | 東京都八王子市松木30-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全32戸 |
ヴェレーナ京王堀之内 | 802万円 〜 3,411万円 | 東京都八王子市松木46-1 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全59戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 | 3,811万円 〜 4,587万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 | 3,029万円 〜 4,103万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 |
2008年8月(築17年) 地上6階 / 全322戸 |
コラボハウス南大沢 | 3,256万円 〜 4,242万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 | 2,711万円 〜 5,307万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全198戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 | 3,027万円 〜 3,643万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全322戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 | 2,611万円 〜 4,531万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全332戸 |
アンビシャスパーク南大沢 | 2,041万円 〜 3,273万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全48戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 | 3,661万円 〜 5,381万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全308戸 |
デルフィーノ | 1,461万円 〜 1,782万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 | 3,670万円 〜 4,417万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全322戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 4,176万円 〜 5,261万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全308戸 |
グランディール | 1,725万円 〜 2,014万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アデニウム京王堀之内 | 2,816万円 〜 3,777万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全87戸 |
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 2,770万円 〜 4,066万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全253戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 | 3,592万円 〜 5,427万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全308戸 |
コートデューク | 1,119万円 〜 1,378万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
ルラシオン堀之内 | 1,009万円 〜 1,214万円 | 東京都八王子市松木18-18 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全47戸 |
エーデル1 | 1,200万円 〜 1,395万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トアシス京王堀之内 | 3,438万円 〜 4,012万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
プリマベーラセブン | 1,283万円 〜 1,493万円 | 東京都八王子市越野8-6 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
グレイスコート | 1,009万円 〜 1,948万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランレグナスブライトコート | 3,008万円 〜 4,840万円 | 東京都八王子市堀之内469-2 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全215戸 |
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