ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市シーズ23タカハシ

シーズ23タカハシ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市東中野216-5

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,017 万円 28m²の部屋

1,855 万円 40.6m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】~青い空っ白い雲っ~

    【外観】~青い空っ白い雲っ~

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  • 【外観】~緑あふれる住環境~

    【外観】~緑あふれる住環境~

    2/14
  • 【外観】~住環境良好っ~

    【外観】~住環境良好っ~

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  • 【エントランス】~おかえりなさいっ~

    【エントランス】~おかえりなさいっ~

    4/14
  • 【駐車場】~ちりんちりん~

    【駐車場】~ちりんちりん~

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】ファミリーマート 313m

    【周辺】ファミリーマート 313m

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  • 【周辺】オーケーストア 934m

    【周辺】オーケーストア 934m

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  • 【周辺】ウエルシア 250m

    【周辺】ウエルシア 250m

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  • 【周辺】帝京大学 850m

    【周辺】帝京大学 850m

    10/14
  • 【周辺】大塚・帝京大学駅前郵便局 766m

    【周辺】大塚・帝京大学駅前郵便局 766m

    11/14
  • 【周辺】明星大学八王子キャンパス 250m

    【周辺】明星大学八王子キャンパス 250m

    12/14
  • 【周辺】私立中央大学 280m

    【周辺】私立中央大学 280m

    13/14
  • 【周辺】松屋 934m

    【周辺】松屋 934m

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シーズ23タカハシは売ったらいくら?参考査定価格

1,017万円 (36万円 / m²) 28m²の部屋

1,855万円 (46万円 / m²) 40.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 28m²の部屋の場合 40.6m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,017万円 1,855万円
① 仲介手数料(税込) 40万1,610円 67万8,150円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 44万1,610円 71万8,150円
手元に残る金額(A - B) 972万6,478円 1,783万366円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市東中野)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市東中野のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 763万円 100%
築30年(4年後) 723万円 94.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,017万円
4年後(築30年) 94.7% 964万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市東中野の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,017万円 (28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 38万円 / m²

シーズ23タカハシ周辺の中古マンション価格推移情報

シーズ23タカハシ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、 2年前→1年前:2.58%、 1年前→今年:4.53%

東京都の直近3年間の変動(20.70% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,017万円
買取 611万円 〜 814万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シーズ23タカハシは貸したらいくら?参考賃料

5.6万円 / 月 28m²の部屋

8.96万円 / 月 40.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シーズ23タカハシの賃料掲載履歴(11件)

シーズ23タカハシの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズ23タカハシが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2025年10月〜2025年11月
6.8万円 / 月 40.60m² 1R / 3階 2025年2月〜2025年4月
5.8万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2025年3月
6.8万円 / 月 40.60m² 1R / 3階 2024年9月〜2025年2月
5.8万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2024年10月〜2024年11月
5.8万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2023年10月〜2023年11月
5.8万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2023年10月〜2023年11月
5.8万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2021年7月〜2021年12月
6.8万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2021年11月〜2021年12月
5.8万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2021年11月
50.4万円 / 月 264.46m² - / 1階 2009年7月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SORAResidence 882万円 〜 2,386万円 東京都八王子市東中野240-11 2000年8月(築26年)
地上8階 / 全20戸
キャッスルマンション多摩センター 2,133万円 〜 3,172万円 東京都八王子市東中野241-1 2000年2月(築27年)
地上10階 / 全45戸
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館 2,313万円 〜 4,044万円 東京都八王子市東中野228 2000年2月(築27年)
地上11階 / 全117戸
シーズオオサワ22 885万円 〜 1,462万円 東京都八王子市東中野229-1 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ルピナス10 946万円 〜 1,239万円 東京都八王子市東中野280-3 2001年2月(築26年)
地上4階 / 全32戸
ファミーユ堰場 2,109万円 〜 2,873万円 東京都八王子市東中野114-2 2000年1月(築27年)
地上5階 / 全15戸
エフヴェールヒルズエアリーコート 2,833万円 〜 3,580万円 東京都八王子市大塚274-29 2001年5月(築26年)
地上7階 / 全67戸
シーズ17イノウエ 826万円 〜 1,113万円 東京都八王子市東中野112-3 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
シーズ26オオタニ 958万円 〜 1,253万円 東京都八王子市東中野8-3 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
シーズ27イリサワ 917万円 〜 1,200万円 東京都八王子市東中野11-3 2003年1月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライズ多摩センター 2,072万円 〜 2,701万円 東京都八王子市大塚1472-3 2000年10月(築26年)
地上9階 / 全24戸
エルレアン 869万円 〜 1,150万円 東京都八王子市大塚1472-10 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
シーズ20コヤタ 768万円 〜 1,085万円 東京都八王子市東中野1288-1 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
マイキャッスル高幡不動 1,796万円 〜 2,921万円 東京都日野市程久保895 1999年3月(築28年)
地上8階 / 全77戸
サンライズ中和田 1,791万円 〜 2,383万円 東京都多摩市和田2015-9 2002年5月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
アティチヒロ 2,122万円 〜 2,884万円 東京都多摩市和田2009-1 2003年1月(築24年)
地上5階 / 全30戸
ジュネスドミール2000 826万円 〜 1,086万円 東京都多摩市和田2000-10 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス聖蹟桜ケ丘 1,911万円 〜 3,087万円 東京都多摩市和田1446-1 1999年1月(築28年)
地上7階 / 全52戸
レクセルマンション京王堀之内第二 2,771万円 〜 3,684万円 東京都八王子市堀之内3丁目22-1 2002年2月(築25年)
地上6階 / 全32戸
C's16ヒラカタ 1,062万円 〜 1,235万円 東京都八王子市堀之内3丁目4-1 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイホーム京王堀之内 2,806万円 〜 3,441万円 東京都八王子市堀之内3丁目32-6 2002年6月(築25年)
地上7階 / 全37戸
プリムローズ百草園 1,974万円 〜 3,198万円 東京都日野市百草882-1 2001年10月(築25年)
地上5階 / 全38戸
ラヴィニール大真 943万円 〜 1,420万円 東京都多摩市山王下1丁目13-19 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ネオマイム多摩センター 2,584万円 〜 3,697万円 東京都多摩市中沢1丁目10-15 2001年3月(築26年)
地上8階 / 全23戸
サニヴェール 1,111万円 〜 2,108万円 東京都八王子市堀之内3丁目34-4 2000年1月(築27年)
地上4階 / 全12戸
アクアパレス 1,082万円 〜 1,540万円 東京都多摩市鶴牧1丁目2-3 2003年1月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
モナーク聖蹟桜ヶ丘 3,397万円 〜 3,973万円 東京都多摩市和田1548 2002年4月(築25年)
地上7階 / 全36戸
アクティブ57 1,166万円 〜 1,367万円 東京都八王子市堀之内3丁目36-5 2001年2月(築26年)
地上4階 / 全20戸
ラルジュ菜の花 1,267万円 〜 1,728万円 東京都八王子市堀之内3丁目35-1 2002年1月(築25年)
地上5階 / 全19戸
グランツ高幡不動ヒルステージ 2,624万円 〜 4,953万円 東京都日野市三沢4丁目10-17 2000年9月(築26年)
地上6階 / 全49戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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シーズ23タカハシの売却に強い不動産会社 8社

シーズ23タカハシの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シーズ23タカハシから近い順に表示しています

中央企画株式会社
物件から
2.0
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
6.7
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
6.8
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
7.2
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
7.9
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
株式会社TERASS
物件から
26.7
  • 東京都渋谷区神宮前6丁目12-20 J6Front 6階
  • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩4分
  • JR山手線 原宿駅 徒歩10分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
27.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
株式会社KFIVE
物件から
27.5
  • 東京都渋谷区神宮前3丁目40-7 コーポ今井302号室
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩5分

お客様第一でどこよりも早い対応をします

売却のプロが市場動向や買主ニーズを分析し、高値売却を目指す最適なご提案を迅速に実施。売買仲介・自社買取・住み替え相談まで対応し、売却の見える化や充実保証、幅広いネットワークを活かして安心・安全なお取引をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮森 啓悟
  • 免許番号東京都知事(01)第113703号

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シーズ23タカハシの物件概要

マンション名称 シーズ23タカハシ
所在地
東京都八王子市東中野216-5 地図を見る
交通
  • 京王動物園線 / 多摩動物公園駅 徒歩19分(約1.45km)
  • 多摩都市モノレール / 松が谷駅 徒歩19分(約1.49km)
  • 多摩都市モノレール / 大塚・帝京大学駅 徒歩9分(約720m)
  • 多摩都市モノレール / 中央大学・明星大学駅 徒歩5分(約400m)
  • 多摩都市モノレール / 多摩動物公園駅 徒歩19分(約1.46km)

部屋タイプごとの間取り図

  • シーズ23タカハシ1R3階間取り

    1R 3階

    1/7
  • シーズ23タカハシ1R3階間取り

    1R 3階

    2/7
  • シーズ23タカハシ1K3階間取り

    1K 3階

    3/7
  • シーズ23タカハシ1K3階間取り

    1K 3階

    4/7
  • シーズ23タカハシ1K4階間取り

    1K 4階

    5/7
  • シーズ23タカハシ1K4階間取り

    1K 4階

    6/7
  • シーズ23タカハシ1K4階間取り

    1K 4階

    7/7
築年月(築年数) 2001年1月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、セキュリティ充実、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

シーズ23タカハシの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シーズ23タカハシを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
シーズ23タカハシの参考査定価格:1,017万円 〜 1,855万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、シーズ23タカハシの売り時ですか?
シーズ23タカハシがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、2年前→1年前:2.58%、1年前→今年:4.53%)
東京都の直近3年間の変動(20.70%)に比べ、低めの水準です。
シーズ23タカハシの査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓シーズ23タカハシを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シーズ23タカハシの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
シーズ23タカハシに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓シーズ23タカハシへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
シーズ23タカハシのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市東中野216-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

京王動物園線 / 多摩動物公園駅 徒歩19分
多摩都市モノレール / 松が谷駅 徒歩19分
多摩都市モノレール / 大塚・帝京大学駅 徒歩9分
多摩都市モノレール / 中央大学・明星大学駅 徒歩5分
多摩都市モノレール / 多摩動物公園駅 徒歩19分
❓シーズ23タカハシの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
シーズ23タカハシの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2001年1月(築26年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、セキュリティ充実ほか

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