価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都八王子市東浅川町546-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,212 万円 52.2m²の部屋
〜2,003 万円 70.2m²の部屋
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弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
創業39年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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八王子サニーハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格2,099万円 |
68.93m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格1,250万円 |
61.85m² | 3DK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格1,177万円 |
62.27m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,212万円52.2m²の部屋23万円 / m²
〜2,003万円70.2m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八王子サニーハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,250万円 | 61.85m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,099万円 | 68.93m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
1,177万円 | 62.27m² | 3DK / 5階 | 2024年10月 |
1,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
2,199万円 | 68.93m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月 |
1,400万円 | 61.00m² | 3DK / 7階 | 2024年4月〜2024年8月 |
1,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
1,600万円 | 61.00m² | 3DK / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
1,480万円 | 57.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年7月 |
1,790万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
1,395万円 | 61.85m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
1,480万円 | 61.85m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
1,580万円 | 61.85m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月 |
1,380万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
1,480万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
1,580万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
1,680万円 | 70.20m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月 |
1,680万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
1,280万円 | 57.19m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
1,380万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月 |
930万円 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
830万円 | 57.19m² | 3DK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,280万円 | 57.19m² | 2LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
1,580万円 | 68.93m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2015年12月 |
750万円 | 66.05m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
980万円 | 70.20m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月 |
1,280万円 | 79.89m² | 4LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
980万円 | 57.19m² | 3DK / 9階 | 2011年9月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,212万円 |
買取 | 727万円 〜 970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.61万円52.2m²の部屋
〜9.95万円70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八王子サニーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八王子サニーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年5月 |
8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2022年5月 |
7万円 / 月 | 54.06m² | 3DK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
7万円 / 月 | 62.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
8.5万円 / 月 | 61.85m² | 1LDK / 8階 | 2016年9月〜2016年10月 |
8.5万円 / 月 | 61.85m² | 1LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
7万円 / 月 | 62.20m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
7万円 / 月 | 54.06m² | 3DK / 8階 | 2015年5月 |
8万円 / 月 | 54.06m² | 3DK / 8階 | 2015年3月〜2015年4月 |
7万円 / 月 | 54.06m² | 3DK / 8階 | 2015年2月 |
7万円 / 月 | 62.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
八王子サニーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 八王子サニーハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市東浅川町546-19 |
交通 |
|
【外観】狭間駅徒歩7分、高尾駅徒歩10分!通勤通学に便利な好立地♪ペット可マンション。
【エントランス】
【駐車場】前面道路は車通りも少ないので駐車が苦手な方でも安心して駐車していただけます。閑静な住宅街です。落ち着いた暮らしが出来そうですね。
【周辺】京王電鉄高尾線「狭間」駅迄570m
【周辺】スーパーバリュー 八王子高尾店迄490m
【周辺】セブンイレブン 八王子高尾駅南口店迄460m
【周辺】高尾駅前クリニック迄480m
【周辺】狭間東公園迄320m
【周辺】八王子市立陵南中学校迄1130m
【周辺】八王子市立東浅川小学校迄520m
【周辺】みころん保育園迄620m
築年月(築年数) | 1973年9月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
公社八王子狭間住宅1号棟 | 1,290万円 〜 1,705万円 | 東京都八王子市狭間町1464-1 |
1973年8月(築52年) 地上10階 / 全300戸 |
公社八王子狭間住宅2号棟 | 1,302万円 〜 1,760万円 | 東京都八王子市狭間町1464-1 |
1973年8月(築52年) 地上10階 / 全300戸 |
めじろ台コーポラス | 1,179万円 〜 1,696万円 | 東京都八王子市狭間町1450-1 |
1974年5月(築51年) 地上11階 / 全116戸 |
八王子はざま住宅 | 1,079万円 〜 1,961万円 | 東京都八王子市椚田町1222-1 |
1973年3月(築52年) 地上11階 / 全126戸 |
東建狭間マンション | 1,020万円 〜 1,640万円 | 東京都八王子市椚田町1221-2 |
1974年8月(築51年) 地上8階 / 全88戸 |
めじろ台ハイム | 1,201万円 〜 3,430万円 | 東京都八王子市椚田町1214-1 |
1975年1月(築50年) 地上11階 / 全286戸 |
秀和めじろ台レジデンス | 1,126万円 〜 1,708万円 | 東京都八王子市椚田町1210 |
1972年12月(築52年) 地上11階 / 全374戸 |
ファミール西八王子1棟 | 983万円 〜 1,750万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-1 |
1974年3月(築51年) 地上4階 / 全20戸 |
ファミール西八王子2棟 | 830万円 〜 1,475万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-2 |
1974年5月(築51年) 地上4階 / 全20戸 |
京王めじろ台マンションA棟 | 1,639万円 〜 2,593万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目1-1 |
1974年2月(築51年) 地上9階 / 全96戸 |
京王めじろ台マンションC棟 | 1,670万円 〜 2,459万円 | 東京都八王子市めじろ台1丁目2-2 |
1973年3月(築52年) 地上7階 / 全268戸 |
京王めじろ台マンションB棟 | 1,813万円 〜 2,337万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目2-2 |
1973年3月(築52年) 地上5階 / 全85戸 |
西八王子パークハイツ1号棟 | 1,411万円 〜 1,928万円 | 東京都八王子市散田町4丁目8-1 |
1974年4月(築51年) 地上3階 / 全18戸 |
西八王子パークハイツ2号棟 | 792万円 〜 1,036万円 | 東京都八王子市散田町4丁目8-2 |
1974年4月(築51年) 地上4階 / 全24戸 |
フラワーハイツ | 416万円 〜 771万円 | 東京都八王子市長房町60-3 |
1975年1月(築50年) 地上3階 / 全15戸 |
光ハイム | 653万円 〜 1,803万円 | 東京都八王子市千人町3丁目14-19 |
1974年9月(築51年) 地上5階 / 全30戸 |
八王子ローヤルマンション | 717万円 〜 4,883万円 | 東京都八王子市南町5-13 |
1974年11月(築51年) 地上11階 / 全55戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください