東京都八王子市八幡町1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,386 万円 55.24m²の部屋
〜4,742 万円 85.95m²の部屋
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
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ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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店舗外観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,386万円55.24m²の部屋43万円 / m²
〜4,742万円85.95m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市八幡町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市八幡町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,210万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,181万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,036万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,386万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,355万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 2,198万円 | 92.1％ |
このマンションと、八王子市八幡町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,386万円 (55.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ八王子アーバンフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 78.80m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,499万円 | 78.81m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,690万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,599万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 3,699万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,790万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,799万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 3,899万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 3,999万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,099万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,899万円 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,998万円 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,999万円 | 55.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,098万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 4,199万円 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,480万円 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 2,680万円 | 85.95m² | 4LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2,680万円 | 85.95m² | 4LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 2,980万円 | 85.95m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,790万円 | 85.95m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,386万円 |
| 買取 | 1,432万円 〜 1,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.81万円55.24m²の部屋
〜17.63万円85.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ八王子アーバンフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ八王子アーバンフォルム |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市八幡町1-3 |
| 交通 |
|
【外観】リビングに大きな開口部があり明るいお住まい住み心地の良さをご体感ください。
【エントランス】セキュリティシステム標準装備で防犯に配慮されています
【エントランス】セキュリティシステム標準装備で防犯に配慮されています
【周辺】八王子駅(JR東日本 中央本線)まで1368m、JR線八王子駅まで1368メートル、徒歩約18分と通勤通学に便利です。
【周辺】京王八王子駅(京王線)まで1467m、京王線八王子駅まで1467メートル、徒歩約19分と通勤通学に便利です
【周辺】八王子市立第二小学校まで751m、第二小学校まで751メートル、徒歩約10分と安心です。
【周辺】八王子市立第六中学校まで1169m、第六中学校まで1169メートル、徒歩約15分と安心です。
【周辺】本町幼稚園まで614m、本町幼稚園まで614メートル、徒歩約8分。お散歩しながらの通園も可能です。
【周辺】八王子ふたば保育園まで607m、八王子ふたば保育園まで607メートル、徒歩約8分。お散歩しながらの通園も可能です。
【周辺】エコス大横店まで345m、エコス大横店まで345メートル、徒歩約5分と便利です。
【周辺】イオンフードスタイル八王子店まで1131m、イオンフードスタイル八王子店まで1131メートル、徒歩約15分と便利です。
【周辺】ウェルパーク八王子八日町店まで598m、ウエルパーク八王子八日町店まで598メートル、徒歩約8分と便利です
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルフレア八王子B棟 | 2,312万円 〜 3,473万円 | 東京都八王子市八幡町11-5 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション八王子第8 | 2,500万円 〜 3,637万円 | 東京都八王子市八幡町9-4 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全79戸 |
| ルピナス八王子 | 3,296万円 〜 5,299万円 | 東京都八王子市八日町2-1 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全62戸 |
| T16+20 | 705万円 〜 1,646万円 | 東京都八王子市大横町3-13 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| エトワール八王子 | 779万円 〜 1,035万円 | 東京都八王子市平岡町10-18 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボンシャンス | 884万円 〜 1,189万円 | 東京都八王子市本町11-12 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| プライムガーデン | 694万円 〜 1,121万円 | 東京都八王子市小門町38 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| エスカイア八王子寺町 | 2,233万円 〜 4,842万円 | 東京都八王子市寺町21 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| エスポワール2 | 1,097万円 〜 1,502万円 | 東京都八王子市上野町18-24 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| センチュリー八王子南町 | 1,787万円 〜 3,939万円 | 東京都八王子市南町1-12 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| マクシスタワーズアーバン・デュオ | 3,667万円 〜 5,860万円 | 東京都八王子市横山町18-7 |
2003年2月（築22年） 地上20階 / 全207戸 |
| グエルスクエア八王子 | 2,510万円 〜 5,801万円 | 東京都八王子市横山町10-17 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全61戸 |
| マクシスタワーズアネックス・デュオ | 2,802万円 〜 4,550万円 | 東京都八王子市横山町17-14 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| フォーリア | 1,353万円 〜 2,098万円 | 東京都八王子市横山町18-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 2,718万円 〜 4,317万円 | 東京都八王子市横山町8-6 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 1,589万円 〜 6,071万円 | 東京都八王子市横山町9-14 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全76戸 |
| サンクレイドル八王子三崎町 | 2,179万円 〜 5,876万円 | 東京都八王子市三崎町6-12 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全60戸 |
| エスカイア八王子万町 | 2,957万円 〜 5,821万円 | 東京都八王子市万町4 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全46戸 |
| ミレニアムパレス | 1,577万円 〜 2,078万円 | 東京都八王子市元本郷町1丁目23-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラフローラ | 1,184万円 〜 1,613万円 | 東京都八王子市子安町4丁目15-17 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| リッツタワー八王子 | 2,337万円 〜 4,975万円 | 東京都八王子市横山町23-4 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全45戸 |
| コープ西八王子 | 2,757万円 〜 4,899万円 | 東京都八王子市台町3丁目22-1 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全181戸 |
| デュラシオン八王子 | 2,730万円 〜 4,446万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全39戸 |
| T.HAUS | 754万円 〜 1,051万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-5 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ボヌール八王子 | 2,661万円 〜 4,345万円 | 東京都八王子市横山町25-1 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全58戸 |
| パティオ | 1,039万円 〜 1,588万円 | 東京都八王子市明神町4丁目10-9 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ八王子ロイヤルフォルム | 3,547万円 〜 6,071万円 | 東京都八王子市新町9-18 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全92戸 |
| ヴィルネーヴF | 1,225万円 〜 2,230万円 | 東京都八王子市明神町4丁目11-5 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファイン・フラット | 1,205万円 〜 1,614万円 | 東京都八王子市子安町3丁目10-10 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクレイドル暁町 | 1,515万円 〜 2,687万円 | 東京都八王子市暁町1丁目23-17 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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