価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東京都八王子市狭間町1464-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,302 万円 48.8m²の部屋
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ！
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,302万円48.8m²の部屋27万円 / m²
〜1,760万円54.68m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに公社八王子狭間住宅2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,699万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,799万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,850万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 1,899万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,999万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,980万円 | 53.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,600万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,280万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,380万円 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,480万円 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2022年6月 |
| 1,540万円 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,480万円 | 53.01m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,640万円 | 53.01m² | 3DK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,680万円 | 53.01m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,680万円 | 53.01m² | 3DK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,499万円 | 53.01m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 760万円 | 53.01m² | 3DK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,299万円 | 53.01m² | 3DK / 5階 | 2019年3月 |
| 1,380万円 | 53.01m² | 3DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,600万円 | 53.01m² | 2LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,690万円 | 53.01m² | 2LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 800万円 | 53.01m² | 3DK / 5階 | 2018年7月 |
| 800万円 | 53.01m² | 3DK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 1,790万円 | 53.01m² | 1LDK / 10階 | 2018年5月 |
| 1,890万円 | 53.01m² | 2LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,230万円 | 53.01m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 880万円 | 53.01m² | 3DK / 10階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 800万円 | 53.01m² | 3DK / 3階 | 2017年11月 |
| 790万円 | 53.01m² | 2LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 820万円 | 53.01m² | 3DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 820万円 | 53.01m² | 3DK / 5階 | 2014年1月 |
| 800万円 | 80.00m² | 3DK / 1階 | 2009年1月〜2009年7月 |
| 880万円 | 53.01m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,302万円 |
| 買取 | 781万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.8万円48.8m²の部屋
〜8.5万円54.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
公社八王子狭間住宅2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに公社八王子狭間住宅2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 7階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2020年6月〜2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 10階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 1階 | 2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.77m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.63m² | 3DK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 6階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 7階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 1階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 7万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 10階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.47m² | 3DK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.47m² | 3DK / 10階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 8階 | 2014年5月〜2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.47m² | 3DK / 10階 | 2015年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 5階 | 2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 2階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.80m² | 2LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 10階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 10階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.10m² | 3DK / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.01m² | 3DK / 1階 | 2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 8万円 / 月 | 53.01m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2011年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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公社八王子狭間住宅2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 公社八王子狭間住宅2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市狭間町1464-1 |
| 交通 |
|
【外観】リビングに大きな開口部があり明るいお住まい住み心地の良さをご体感ください。
【エントランス】整然とした空間演出が、オーナー様にとって快適な理想の暮らしの実現に。
【駐車場】2023/10/19現地写真
【周辺】八王子市立東浅川小学校まで684m、徒歩約9分と安心です。
【周辺】八王子市立陵南中学校まで1564m、徒歩約20分と安心です
【周辺】みころも幼稚園まで688m、徒歩約9分。お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】保育園コスモ・アレーまで996m、徒歩約13分。お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】イトーヨーカドー八王子店まで819m、徒歩約11分と便利です
【周辺】グルメシティ高尾店まで892m、徒歩約12分と便利です。
【周辺】サンドラッグ高尾店まで1138m、徒歩約13分です。ニトリやスーパー三和も併設のショッピングモールで大変便利です。
【周辺】ウエルシア八王子東浅川店まで1612m、徒歩約20分と便利です
【周辺】東京医科大学八王子医療センターまで1274m、徒歩約16分といざという時安心です
| 築年月（築年数） | 1973年8月(築52年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 300戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 公社八王子狭間住宅1号棟 | 1,290万円 〜 1,705万円 | 東京都八王子市狭間町1464-1 |
1973年8月（築52年） 地上10階 / 全300戸 |
| 八王子サニーハイツ | 1,212万円 〜 2,003万円 | 東京都八王子市東浅川町546-19 |
1973年9月（築52年） 地上10階 / 全90戸 |
| めじろ台コーポラス | 1,179万円 〜 1,696万円 | 東京都八王子市狭間町1450-1 |
1974年5月（築51年） 地上11階 / 全116戸 |
| 八王子はざま住宅 | 1,079万円 〜 1,961万円 | 東京都八王子市椚田町1222-1 |
1973年3月（築52年） 地上11階 / 全126戸 |
| 東建狭間マンション | 1,020万円 〜 1,640万円 | 東京都八王子市椚田町1221-2 |
1974年8月（築51年） 地上8階 / 全88戸 |
| めじろ台ハイム | 1,201万円 〜 3,430万円 | 東京都八王子市椚田町1214-1 |
1975年1月（築50年） 地上11階 / 全286戸 |
| 秀和めじろ台レジデンス | 1,126万円 〜 1,708万円 | 東京都八王子市椚田町1210 |
1972年12月（築52年） 地上11階 / 全374戸 |
| ファミール西八王子1棟 | 983万円 〜 1,750万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-1 |
1974年3月（築51年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール西八王子2棟 | 830万円 〜 1,475万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-2 |
1974年5月（築51年） 地上4階 / 全20戸 |
| 京王めじろ台マンションA棟 | 1,639万円 〜 2,593万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目1-1 |
1974年2月（築51年） 地上9階 / 全96戸 |
| 京王めじろ台マンションC棟 | 1,670万円 〜 2,459万円 | 東京都八王子市めじろ台1丁目2-2 |
1973年3月（築52年） 地上7階 / 全268戸 |
| 京王めじろ台マンションB棟 | 1,813万円 〜 2,337万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目2-2 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全85戸 |
| 西八王子パークハイツ1号棟 | 1,411万円 〜 1,928万円 | 東京都八王子市散田町4丁目8-1 |
1974年4月（築51年） 地上3階 / 全18戸 |
| 西八王子パークハイツ2号棟 | 792万円 〜 1,036万円 | 東京都八王子市散田町4丁目8-2 |
1974年4月（築51年） 地上4階 / 全24戸 |
| フラワーハイツ | 416万円 〜 771万円 | 東京都八王子市長房町60-3 |
1975年1月（築50年） 地上3階 / 全15戸 |
| 光ハイム | 653万円 〜 1,803万円 | 東京都八王子市千人町3丁目14-19 |
1974年9月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 八王子ローヤルマンション | 717万円 〜 4,883万円 | 東京都八王子市南町5-13 |
1974年11月（築51年） 地上11階 / 全55戸 |
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