価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,015 万円 81.2m²の部屋
〜3,216 万円 93.49m²の部屋
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,015万円81.2m²の部屋25万円 / m²
〜3,216万円93.49m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドともぶち第1住宅19号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 93.49m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,180万円 | 93.49m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,380万円 | 93.49m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,480万円 | 93.49m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,015万円 |
買取 | 1,209万円 〜 1,612万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9万円81.2m²の部屋
〜11.8万円93.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイドともぶち第1住宅19号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドともぶち第1住宅19号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
10万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
8.8万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年9月 |
8.8万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
8万円 / 月 | 85.01m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
8.5万円 / 月 | 85.01m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
8万円 / 月 | 81.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
8万円 / 月 | 81.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リバーサイドともぶち第1住宅19号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーサイドともぶち第1住宅19号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-19 |
交通 |
|
【周辺】都島駅(Osaka Metro 谷町線)まで1355m
【周辺】大阪市立友渕小学校まで519m
【周辺】大阪市立友渕中学校まで439m
築年月(築年数) | 1982年5月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーサイドともぶち第1住宅18号棟 | 2,242万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-18 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全836戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅20号棟 | 2,110万円 〜 3,336万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-20 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全20戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅21号棟 | 1,876万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-21 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅17号棟 | 1,915万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-17 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全836戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅15号棟 | 2,365万円 〜 3,217万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-15 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全836戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 | 1,677万円 〜 2,450万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-23 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全80戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅26号棟 | 1,545万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-26 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全33戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅14号棟 | 1,754万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-14 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全20戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅24号棟 | 1,571万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-24 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全30戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 | 1,624万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-32 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全65戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅16号棟 | 1,801万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-16 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全40戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅27号棟 | 1,604万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-27 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全836戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅29号棟 | 2,602万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-29 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅33号棟 | 1,442万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-33 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全25戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅35号棟 | 2,012万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-35 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全40戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅31号棟 | 1,605万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-31 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全20戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅36号棟 | 2,159万円 〜 3,135万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-36 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全65戸 |
ベル・パークシティE棟 | 2,147万円 〜 4,540万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-3 |
1984年2月(築41年) 地上15階 / 全207戸 |
友渕コーポ | 1,734万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-10 |
1981年3月(築44年) 地上10階 / 全198戸 |
ハイツ毛馬 | 1,270万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目10-33 |
1980年5月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベル・パークシティB棟 | 2,377万円 〜 4,039万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目7-2 |
1983年3月(築42年) 地上15階 / 全126戸 |
ベル・パークシティA棟 | 2,577万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目7-1 |
1983年3月(築42年) 地上15階 / 全166戸 |
淀川リバーサイドタウン桜コーポ11棟 | 2,938万円 〜 4,623万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目4-11 |
1982年11月(築43年) 地上14階 / 全80戸 |
エスポワール若杉 | 1,227万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市都島区大東町2丁目3-7 |
1983年6月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツ安井 | 888万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町1丁目8-15 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三陽ハイツ都島 | 1,964万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目10-37 |
1981年3月(築44年) 地上13階 / 全254戸 |
マルニコーポ都島第4 | 2,083万円 〜 3,002万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目23-13 |
1984年4月(築41年) 地上6階 / 全53戸 |
メゾン都島 | 615万円 〜 1,187万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目14-5 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ都島 | 1,356万円 〜 3,473万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目11-4 |
1981年4月(築44年) 地上10階 / 全54戸 |
淀川リバーサイドタウン桜第2コーポ11棟 | 3,185万円 〜 5,222万円 | 大阪府大阪市北区長柄東1丁目1-11 |
1983年11月(築42年) 地上14階 / 全65戸 |
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