ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市コスモ八王子ロイヤルフォルム

コスモ八王子ロイヤルフォルム 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市新町9-18

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

3,528 万円 66.3m²の部屋

5,966 万円 85.67m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】リビングに大きな開口部があり明るいお住まい住み心地の良さをご体感ください。

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  • 【エントランス】エントランスなどの共用部は清掃などの管理が行き届いているため、防犯面などでも安心です♪オートロックはもちろん、集合ポストや宅配ボックスまでも完備!

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】八王子市立第四小学校まで965m、徒歩約12分と安心です

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    5/13
  • 【周辺】八王子市立第五中学校まで583m、徒歩約8分と安心です

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  • 【周辺】八王子幼稚園まで263m、徒歩約4分。お散歩しながらの通園も可能です

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  • 【周辺】愛光大和田保育園ステーションまで699m、徒歩約9分。お散歩しながらの通園も可能です

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  • 【周辺】イオンフードスタイル八王子店まで382m、徒歩約5分と便利です

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    9/13
  • 【周辺】グルメシティ京王八王子店まで807m、徒歩約10分と便利です

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    10/13
  • 【周辺】ウェルパーク薬局八王子北口店まで672m、徒歩約9分と便利です

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  • 【周辺】ウェルパーク八王子八日町店まで844m、徒歩約11分と便利です

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  • 【周辺】仁和会総合病院まで514m、徒歩約7分といざという時安心です

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コスモ八王子ロイヤルフォルムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

コスモ八王子ロイヤルフォルムは売ったらいくら?参考査定価格

3,528万円 (53万円 / m²) 66.3m²の部屋

5,966万円 (70万円 / m²) 85.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市新町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市新町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 4,656万円 100%
築30年(4年後) 4,407万円 94.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 3,528万円
4年後(築30年) 94.6% 3,339万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市新町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,528万円 (66.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 67万円 / m²

コスモ八王子ロイヤルフォルム周辺の中古マンション価格推移情報

コスモ八王子ロイヤルフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:3.54%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ八王子ロイヤルフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,780万円 68.00m² 3LDK / 5階 2024年8月〜2024年11月
4,980万円 68.00m² 3LDK / 5階 2024年4月〜2024年7月
4,599万円 68.00m² 3LDK / 9階 2024年4月〜2024年5月
4,699万円 68.00m² 3LDK / 9階 2024年1月〜2024年3月
4,480万円 85.00m² 3LDK / 6階 2023年11月〜2024年2月
3,780万円 68.00m² 3LDK / 5階 2023年10月〜2024年1月
3,780万円 66.00m² 2LDK / 4階 2022年6月〜2022年9月
4,500万円 85.67m² 3LDK / 6階 2019年7月〜2020年11月
4,500万円 85.67m² 3LDK / 1階 2019年10月〜2020年11月
3,190万円 66.30m² 3LDK / 7階 2018年4月〜2018年6月
2,790万円 67.20m² 3LDK / 8階 2017年10月〜2018年1月
2,998万円 67.20m² 3LDK / 7階 2018年1月
3,480万円 67.20m² 3LDK / 7階 2017年8月〜2017年12月
2,340万円 66.30m² 3LDK / 2階 2013年8月〜2013年11月
2,480万円 66.30m² 3LDK / 2階 2011年4月〜2011年5月
2,380万円 66.30m² 3LDK / 2階 2009年6月〜2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,528万円
買取 2,117万円 〜 2,822万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コスモ八王子ロイヤルフォルムは貸したらいくら?参考賃料

12.48万円 / 月 66.3m²の部屋

18.64万円 / 月 85.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コスモ八王子ロイヤルフォルムの賃料掲載履歴(19件)

コスモ八王子ロイヤルフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ八王子ロイヤルフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 68.00m² 3LDK / 10階 2023年11月〜2023年12月
13.5万円 / 月 68.00m² 3LDK / 8階 2023年10月〜2023年11月
14.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2022年9月
14.8万円 / 月 70.95m² 3LDK / 4階 2019年12月〜2020年2月
12万円 / 月 66.30m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年6月
13.5万円 / 月 68.00m² 3LDK / 8階 2018年9月〜2019年1月
13万円 / 月 66.30m² 3LDK / 2階 2018年8月〜2018年10月
13.5万円 / 月 66.30m² - / 2階 2018年7月
11.5万円 / 月 66.30m² 3LDK / 2階 2016年6月〜2016年8月
13.5万円 / 月 68.00m² 3LDK / 8階 2015年8月〜2016年3月
13万円 / 月 66.30m² 3LDK / 3階 2015年4月〜2015年6月
14.8万円 / 月 70.95m² 3LDK / 4階 2014年4月〜2015年5月
13万円 / 月 68.00m² 3LDK / 3階 2014年4月〜2014年5月
13万円 / 月 68.00m² 3LDK / 8階 2013年6月〜2013年9月
12万円 / 月 66.30m² 3LDK / 5階 2011年8月〜2011年11月
14.8万円 / 月 70.95m² 3LDK / 4階 2011年5月〜2011年8月
12.5万円 / 月 62.00m² 3LDK / 3階 2011年4月〜2011年5月
14.8万円 / 月 70.95m² 3LDK / 4階 2010年9月〜2011年1月
15万円 / 月 70.95m² 3LDK / 4階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
デュラシオン八王子 2,741万円 〜 4,519万円 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 2001年9月(築25年)
地上9階 / 全39戸
ボヌール八王子 2,728万円 〜 4,417万円 東京都八王子市横山町25-1 1999年11月(築27年)
地上13階 / 全57戸
ヴィルネーヴF 1,220万円 〜 2,213万円 東京都八王子市明神町4丁目11-5 2001年3月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
リッツタワー八王子 2,670万円 〜 5,756万円 東京都八王子市横山町23-4 2001年5月(築25年)
地上13階 / 全44戸
マイキャッスル八王子元横山町 3,187万円 〜 4,607万円 東京都八王子市元横山町2丁目4-17 1999年4月(築28年)
地上8階 / 全43戸
パティオ 1,032万円 〜 1,563万円 東京都八王子市明神町4丁目10-9 1999年12月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
コートフォンテーヌ2 1,034万円 〜 2,956万円 東京都八王子市元横山町1丁目4-3 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全24戸
ライオンズマンション八王子シティ壱番館 2,692万円 〜 3,559万円 東京都八王子市横山町9-14 2002年3月(築25年)
地上14階 / 全32戸
ライオンズマンション八王子シティ弐番館 2,720万円 〜 4,599万円 東京都八王子市横山町8-6 2001年6月(築25年)
地上9階 / 全32戸
セザール京王八王子 2,844万円 〜 4,160万円 東京都八王子市明神町3丁目26-12 1999年6月(築27年)
地上9階 / 全28戸
グエルスクエア八王子 2,468万円 〜 5,801万円 東京都八王子市横山町10-17 2001年2月(築26年)
地上14階 / 全61戸
タウンコート・トキワ 1,617万円 〜 2,371万円 東京都八王子市明神町2丁目25-2 1999年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
エクレールソレイユ 925万円 〜 2,885万円 東京都八王子市明神町2丁目18-2 1999年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクレイドル八王子三崎町 2,093万円 〜 5,651万円 東京都八王子市三崎町6-12 2002年5月(築24年)
地上14階 / 全60戸
ボンシャンス 899万円 〜 1,229万円 東京都八王子市本町11-12 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全14戸
グランドステージ明神町 999万円 〜 1,760万円 東京都八王子市明神町2丁目17-5 2000年12月(築26年)
地上5階 / 全18戸
ファミールスクエア八王子 3,132万円 〜 6,453万円 東京都八王子市旭町4-25 1998年7月(築28年)
地上14階 / 全169戸
センチュリー八王子南町 1,796万円 〜 4,001万円 東京都八王子市南町1-12 2001年2月(築26年)
地上7階 / 全26戸
レトワル明神町 1,355万円 〜 8,489万円 東京都八王子市明神町3丁目8-13 2002年1月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
エステート大浦 812万円 〜 1,094万円 東京都八王子市明神町3丁目9-7 1998年10月(築28年)
地上6階 / 全19戸
日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ 2,561万円 〜 4,699万円 東京都八王子市大和田町6丁目7-16 2001年5月(築25年)
地上14階 / 全102戸
ルピナス八王子 3,214万円 〜 5,254万円 東京都八王子市八日町2-1 2001年5月(築25年)
地上12階 / 全62戸
リュベール八王子 2,591万円 〜 4,698万円 東京都八王子市明神町3丁目11-11 1999年11月(築27年)
地上10階 / 全28戸
銀杏館 917万円 〜 1,307万円 東京都八王子市大和田町3丁目21-17 1999年7月(築27年)
地上8階 / 全18戸
サウスアヴェニュー 1,044万円 〜 1,715万円 東京都八王子市子安町1丁目7-14 1999年1月(築28年)
地上4階 / 全30戸
Re・Phoenix 1,492万円 〜 2,168万円 東京都八王子市子安町1丁目16-5 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ライブ・トピア寺町 3,030万円 〜 4,299万円 東京都八王子市寺町35-1 1998年10月(築28年)
地上8階 / 全19戸
アーバン・フォー 1,665万円 〜 2,180万円 東京都八王子市大和田町6丁目21-8 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全4戸
エスカイア八王子万町 3,203万円 〜 5,931万円 東京都八王子市万町4 2000年10月(築26年)
地上12階 / 全46戸
ベラフローラ 1,205万円 〜 1,672万円 東京都八王子市子安町4丁目15-17 2001年3月(築26年)
地上6階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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コスモ八王子ロイヤルフォルムの売却に強い不動産会社 8社

コスモ八王子ロイヤルフォルムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コスモ八王子ロイヤルフォルムから近い順に表示しています

エステイター株式会社
物件から
0.3
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
0.6
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
センチュリー21ココカラ
物件から
0.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.9
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
有限会社住地ハウジング
物件から
0.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.9
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
久和不動産株式会社
物件から
28.9
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
35.8
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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コスモ八王子ロイヤルフォルムの物件概要

マンション名称 コスモ八王子ロイヤルフォルム
所在地
東京都八王子市新町9-18 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩10分(約800m)
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • コスモ八王子ロイヤルフォルム3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/13
  • コスモ八王子ロイヤルフォルム3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/13
  • コスモ八王子ロイヤルフォルム3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/13
  • コスモ八王子ロイヤルフォルム3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/13
  • コスモ八王子ロイヤルフォルム3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/13
  • コスモ八王子ロイヤルフォルム2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/13
  • コスモ八王子ロイヤルフォルム3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/13
  • コスモ八王子ロイヤルフォルム3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    8/13
  • コスモ八王子ロイヤルフォルム3LDK7階間取り

    3LDK 7階

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築年月(築年数) 2000年7月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 92戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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更新日:2026年3月9日

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