東京都八王子市新町9-18
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,481 万円 66.3m²の部屋
〜6,024 万円 85.67m²の部屋
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】八王子市立第四小学校まで965m、徒歩約12分と安心です
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【周辺】八王子市立第五中学校まで583m、徒歩約8分と安心です
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【周辺】八王子幼稚園まで263m、徒歩約4分。お散歩しながらの通園も可能です
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【周辺】愛光大和田保育園ステーションまで699m、徒歩約9分。お散歩しながらの通園も可能です
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【周辺】イオンフードスタイル八王子店まで382m、徒歩約5分と便利です
9/13
【周辺】グルメシティ京王八王子店まで807m、徒歩約10分と便利です
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【周辺】ウェルパーク薬局八王子北口店まで672m、徒歩約9分と便利です
11/13
【周辺】ウェルパーク八王子八日町店まで844m、徒歩約11分と便利です
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【周辺】仁和会総合病院まで514m、徒歩約7分といざという時安心です
13/13コスモ八王子ロイヤルフォルムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモ八王子ロイヤルフォルムの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,481万円 （53万円 / m²） 66.3m²の部屋
〜6,024万円 （70万円 / m²） 85.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,490万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 4,193万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,481万円 |
| 5年後(築30年) | 93.4％ | 3,251万円 |
このマンションと、八王子市新町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,481万円 (66.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 64万円 / m² |
コスモ八王子ロイヤルフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ八王子ロイヤルフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4,599万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,699万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 4,500万円 | 85.67m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2020年11月 |
| 4,500万円 | 85.67m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年11月 |
| 3,190万円 | 66.30m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,790万円 | 67.20m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 2,998万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月 |
| 3,480万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 2,340万円 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 2,480万円 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,380万円 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,481万円 |
| 買取 | 2,089万円 〜 2,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.6万円 / 月 66.3m²の部屋
〜
18.56万円 / 月 85.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ八王子ロイヤルフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ八王子ロイヤルフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 13万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.30m² | - / 2階 | 2018年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2015年5月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 12万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 15万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュラシオン八王子 | 2,831万円 〜 4,530万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全39戸 |
| ボヌール八王子 | 2,669万円 〜 4,282万円 | 東京都八王子市横山町25-1 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全58戸 |
| ヴィルネーヴF | 1,146万円 〜 2,129万円 | 東京都八王子市明神町4丁目11-5 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リッツタワー八王子 | 2,398万円 〜 5,019万円 | 東京都八王子市横山町23-4 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全45戸 |
| マイキャッスル八王子元横山町 | 3,058万円 〜 4,329万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-17 |
1999年4月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| パティオ | 971万円 〜 1,505万円 | 東京都八王子市明神町4丁目10-9 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コートフォンテーヌ2 | 969万円 〜 2,838万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目4-3 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 1,657万円 〜 6,222万円 | 東京都八王子市横山町9-14 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全76戸 |
| ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 2,726万円 〜 4,256万円 | 東京都八王子市横山町8-6 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| セザール京王八王子 | 2,791万円 〜 4,177万円 | 東京都八王子市明神町3丁目26-12 |
1999年6月（築26年） 地上9階 / 全28戸 |
| グエルスクエア八王子 | 2,483万円 〜 5,649万円 | 東京都八王子市横山町10-17 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全61戸 |
| タウンコート・トキワ | 1,527万円 〜 2,292万円 | 東京都八王子市明神町2丁目25-2 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレールソレイユ | 868万円 〜 2,777万円 | 東京都八王子市明神町2丁目18-2 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子三崎町 | 2,180万円 〜 5,785万円 | 東京都八王子市三崎町6-12 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全60戸 |
| ボンシャンス | 866万円 〜 1,147万円 | 東京都八王子市本町11-12 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドステージ明神町 | 939万円 〜 1,694万円 | 東京都八王子市明神町2丁目17-5 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファミールスクエア八王子 | 2,987万円 〜 5,969万円 | 東京都八王子市旭町4-25 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全169戸 |
| センチュリー八王子南町 | 1,790万円 〜 3,875万円 | 東京都八王子市南町1-12 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| レトワル明神町 | 1,276万円 〜 8,322万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-13 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート大浦 | 763万円 〜 1,052万円 | 東京都八王子市明神町3丁目9-7 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| 日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ | 2,537万円 〜 4,756万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目7-16 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全102戸 |
| ルピナス八王子 | 3,375万円 〜 5,335万円 | 東京都八王子市八日町2-1 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全62戸 |
| リュベール八王子 | 2,605万円 〜 4,580万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-11 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| 銀杏館 | 856万円 〜 1,250万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目21-17 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| サウスアヴェニュー | 1,009万円 〜 1,609万円 | 東京都八王子市子安町1丁目7-14 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| Re・Phoenix | 1,441万円 〜 2,028万円 | 東京都八王子市子安町1丁目16-5 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライブ・トピア寺町 | 2,920万円 〜 4,002万円 | 東京都八王子市寺町35-1 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| アーバン・フォー | 1,552万円 〜 2,081万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目21-8 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| エスカイア八王子万町 | 2,966万円 〜 5,740万円 | 東京都八王子市万町4 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全46戸 |
| ベラフローラ | 1,165万円 〜 1,563万円 | 東京都八王子市子安町4丁目15-17 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ八王子ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市新町9-18
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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