ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟

南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都八王子市下柚木3丁目2-2
交通
京王相模原線 / 京王堀之内駅 バス17分 首都大南大沢北下車 徒歩1分(約80m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

491 万円 17.4m²の部屋

3,074 万円 96.85m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
270戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1995年3月(築31年)
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】アウトレット三井アウトレットパーク 多摩南大沢まで978m

    【周辺】アウトレット三井アウトレットパーク 多摩南大沢まで978m

    2/2

南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟は売ったらいくら?参考査定価格

491万円 (28万円 / m²) 17.4m²の部屋

3,074万円 (32万円 / m²) 96.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟周辺の中古マンション価格推移情報

南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 6.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.34%、 2年前→1年前:3.00%、 1年前→今年:1.71%

東京都の直近3年間の変動(14.37% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 96.85m² 4LDK / 1階 2020年9月〜2020年10月
2,680万円 96.85m² 4LDK / 1階 2020年9月〜2020年10月
2,780万円 96.85m² 4LDK / 1階 2020年6月〜2020年8月
2,780万円 96.85m² 4LDK / 1階 2020年6月〜2020年8月
2,880万円 96.85m² 4LDK / 1階 2020年2月〜2020年5月
2,880万円 96.85m² 4LDK / 1階 2020年3月〜2020年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

17.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 491万円
買取 295万円 〜 393万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟は貸したらいくら?参考賃料

3.89万円 / 月 17.4m²の部屋

12.29万円 / 月 96.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
南大沢学園萌樹の丘3-2-3号棟 2,937万円 〜 4,269万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-3 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全270戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-4号棟 2,751万円 〜 4,164万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-4 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全270戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-6号棟 2,125万円 〜 2,590万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-6 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全29戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-5号棟 2,617万円 〜 5,146万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-5 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全270戸
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟 2,113万円 〜 2,819万円 東京都八王子市下柚木3丁目3-5 1995年3月(築31年)
地上14階 / 全270戸
南大沢学園一番街3-3-1号棟 2,304万円 〜 2,640万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-1 1994年3月(築32年)
地上11階 / 全39戸
南大沢学園一番街3-3-11号棟 2,297万円 〜 2,633万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-11 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全604戸
南大沢学園一番街3-3-7号棟 1,938万円 〜 3,787万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-7 1994年3月(築32年)
地上14階 / 全604戸
南大沢学園一番街3-3-2号棟 2,239万円 〜 3,394万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-2 1994年3月(築32年)
地上14階 / 全604戸
南大沢学園一番街3-3-6号棟 3,035万円 〜 3,478万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-6 1994年3月(築32年)
地上14階 / 全38戸
南大沢学園一番街3-3-3号棟 1,821万円 〜 4,264万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-3 1994年3月(築32年)
地上14階 / 全604戸
南大沢学園一番街3-3-5号棟 1,947万円 〜 3,459万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-5 1994年3月(築32年)
地上14階 / 全 - 戸
ヒルサイド柚木 642万円 〜 757万円 東京都八王子市下柚木2丁目14-17 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全49戸
ヴィラウイスタリア 1,570万円 〜 1,850万円 東京都八王子市下柚木2丁目23-4 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全16戸
サンテラス柚木 1,444万円 〜 1,702万円 東京都八王子市下柚木2丁目18-18 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全24戸
プランドール 1,824万円 〜 5,299万円 東京都八王子市南大沢1丁目23-9 1994年10月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
リバーサイド朝日 1,264万円 〜 1,474万円 東京都八王子市上柚木2丁目7-4 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
プレジャーガーデン南大沢弐番館 2,016万円 〜 2,671万円 東京都八王子市上柚木2丁目7-2 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全13戸
リバーサイドフレラ 1,552万円 〜 1,831万円 東京都八王子市下柚木2丁目13-3 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全12戸
ドラゴンマンション多摩参番館 1,658万円 〜 1,955万円 東京都八王子市上柚木2丁目2-2 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全28戸
ライオンズマンション京王南大沢 2,278万円 〜 2,836万円 東京都八王子市南大沢1丁目20-12 1995年2月(築31年)
地上6階 / 全20戸
パークテラス大片瀬 1,609万円 〜 1,879万円 東京都八王子市下柚木2丁目19-15 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
プレジャーガーデン南大沢 2,135万円 〜 2,541万円 東京都八王子市下柚木2丁目19-7 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全22戸
南大沢学園三番街3-9-1号棟 2,481万円 〜 3,811万円 東京都八王子市上柚木3丁目9-1 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全199戸
南大沢学園三番街3-9-4号棟 2,181万円 〜 2,500万円 東京都八王子市上柚木3丁目9-4 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全199戸
セゾン伊藤 542万円 〜 633万円 東京都八王子市上柚木1776-1 1995年1月(築32年)
地上5階 / 全13戸
ドミナス多摩・南大沢 3,076万円 〜 4,312万円 東京都八王子市南大沢1丁目22-13 1995年8月(築31年)
地上8階 / 全28戸
スカイハイツ 1,610万円 〜 1,901万円 東京都八王子市下柚木2丁目26-10 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全19戸
リバーサイドみずぐるま 1,779万円 〜 2,095万円 東京都八王子市下柚木2丁目28-2 1995年1月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
アルドーレ南大沢 697万円 〜 2,008万円 東京都八王子市下柚木2丁目2-9 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟の売却に強い不動産会社 15社

南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
0.5
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
4.2
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
中央企画株式会社
物件から
4.2
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
4.2
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
株式会社YUTORIE
物件から
4.6
  • 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目13-14 小津ビル2階
  • JR横浜線 相模原駅 徒歩6分

業界歴27年売却実績多のスタッフが対応。

当社は、戸建てとマンションの売主を経て地元仲介業者より独立開業しており、スタッフの業界経験は27年と豊富で、売却のみならずリフォーム(ローン含む)に関する知識と施工実績がございます。ご希望によりご自宅のリフォームや購入先をセットでリフォーム等お気軽にご相談頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 俊勝
  • 免許番号神奈川県知事(01)第033036号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
5.4
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.5
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
5.7
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.7
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
6.5
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
株式会社サキガケ
物件から
8.3
  • 東京都八王子市左入町403-6
  • JR中央本線 八王子駅 左入会館前下車 徒歩1分

不動産売買は是非当社にお任せください!

当社は、八王子エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供するとともに、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
不動産売買でお困りごとがございましたら、ぜひ一度当社にご相談ください。

  • 代表者山本 朱里
  • 免許番号東京都知事(01)第113185号
ME不動産西東京株式会社
物件から
19.1
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
久和不動産株式会社
物件から
26.0
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
32.9
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
リブパートナーズ株式会社
物件から
59.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟の物件概要

マンション名称 南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟
所在地
東京都八王子市下柚木3丁目2-2 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 バス17分 首都大南大沢北下車 徒歩1分(約80m)
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/2
  • 南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/2
築年月(築年数) 1995年3月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 270戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟の売り時ですか?
南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で6.16%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.34%、2年前→1年前:3.00%、1年前→今年:1.71%)
東京都の直近3年間の変動(14.37%)に比べ、やや低めの水準です。
南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟の査定を依頼する
更新日:2026年1月9日

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