ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ペガサスコート

ペガサスコート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市下柚木2丁目22-20

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,076 万円 67.23m²の部屋

2,472 万円 67.23m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観・土地

    【外観】外観・土地

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  • 【外観】外観・土地

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】ロビー

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【地図】

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  • 【周辺】セブンイレブン八王子下柚木2丁目店 733m

    【周辺】セブンイレブン八王子下柚木2丁目店 733m

    7/12
  • 【周辺】道とん堀下柚木店 931m

    【周辺】道とん堀下柚木店 931m

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  • 【周辺】八王子市立下柚木小学校 370m

    【周辺】八王子市立下柚木小学校 370m

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  • 【周辺】なみのり第二保育園 527m

    【周辺】なみのり第二保育園 527m

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  • 【周辺】東京都立首都大学東京南大沢キャンパス 1020m

    【周辺】東京都立首都大学東京南大沢キャンパス 1020m

    11/12
  • 【周辺】八王子消防署由木分署 728m

    【周辺】八王子消防署由木分署 728m

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ペガサスコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ペガサスコートは売ったらいくら?参考査定価格

2,076万円 (31万円 / m²) 67.23m²の部屋

2,472万円 (37万円 / m²) 67.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市下柚木)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市下柚木のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,596万円 100%
築30年(1年後) 2,561万円 98.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.23㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,076万円
1年後(築30年) 98.6% 2,048万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市下柚木の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,076万円 (67.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 37万円 / m²

ペガサスコート周辺の中古マンション価格推移情報

ペガサスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:3.54%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,076万円
買取 1,246万円 〜 1,661万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ペガサスコートは貸したらいくら?参考賃料

9.29万円 / 月 67.23m²の部屋

11.07万円 / 月 67.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ペガサスコートの賃料掲載履歴(29件)

ペガサスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペガサスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 67.23m² 2LDK / 1階 2025年10月〜2026年1月
9万円 / 月 67.23m² 3LDK / 3階 2025年8月〜2025年12月
9万円 / 月 67.23m² 3LDK / 4階 2025年2月〜2025年3月
11.2万円 / 月 67.00m² 2LDK / 4階 2024年2月〜2024年5月
7.7万円 / 月 67.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
11.7万円 / 月 67.00m² 2LDK / 4階 2024年1月
12万円 / 月 67.00m² 2LDK / 4階 2023年10月〜2023年12月
7.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2022年12月〜2023年1月
9.8万円 / 月 67.23m² 2LDK / 1階 2021年11月
10万円 / 月 67.23m² 2LDK / 1階 2021年9月〜2021年10月
7.5万円 / 月 67.23m² 3LDK / 3階 2020年11月〜2021年3月
7.7万円 / 月 67.23m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年4月
7.9万円 / 月 67.23m² 3LDK / 4階 2020年2月〜2020年3月
7.5万円 / 月 67.23m² 3LDK / 4階 2020年1月
7.3万円 / 月 67.23m² 3LDK / 3階 2020年1月
7.5万円 / 月 67.23m² 3LDK / 3階 2019年4月〜2019年8月
7.8万円 / 月 67.23m² 3LDK / 4階 2018年4月〜2018年8月
7.5万円 / 月 67.23m² 3LDK / 1階 2017年12月
7.8万円 / 月 67.23m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2017年8月
7.3万円 / 月 67.23m² 3LDK / 2階 2016年4月〜2016年7月
7.4万円 / 月 67.23m² 3LDK / 1階 2015年1月
7.5万円 / 月 67.23m² 3LDK / 3階 2014年9月〜2014年10月
7.5万円 / 月 67.23m² 3LDK / 3階 2014年10月
8万円 / 月 67.23m² 3LDK / 1階 2014年8月〜2014年9月
8.2万円 / 月 67.23m² 3LDK / 3階 2014年8月
8.7万円 / 月 67.23m² 3LDK / 3階 2013年11月〜2014年1月
8.5万円 / 月 67.23m² 3LDK / 3階 2013年10月
8.5万円 / 月 67.23m² 3LDK / 1階 2013年3月〜2013年7月
8.6万円 / 月 67.23m² 3LDK / 2階 2013年3月〜2013年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビーブル南大沢 2,100万円 〜 2,491万円 東京都八王子市下柚木2丁目18-16 1999年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
パークテラス大片瀬 1,685万円 〜 1,975万円 東京都八王子市下柚木2丁目19-15 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
プレジャーガーデン南大沢 2,155万円 〜 2,576万円 東京都八王子市下柚木2丁目19-7 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全22戸
グランデ南大沢 2,254万円 〜 3,165万円 東京都八王子市下柚木2丁目13-6 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
南大沢学園瑞樹の丘3-7-4号棟 2,992万円 〜 3,444万円 東京都八王子市下柚木3丁目7-4 1999年3月(築28年)
地上9階 / 全151戸
南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟 2,348万円 〜 3,770万円 東京都八王子市下柚木3丁目7-3 1999年3月(築28年)
地上9階 / 全151戸
南大沢学園瑞樹の丘3-7-1号棟 2,793万円 〜 3,265万円 東京都八王子市下柚木3丁目7-1 1999年3月(築28年)
地上9階 / 全151戸
ライオンズマンション南大沢第2 1,917万円 〜 2,875万円 東京都八王子市下柚木2丁目11-25 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全25戸
アルドーレ南大沢 713万円 〜 2,059万円 東京都八王子市下柚木2丁目2-9 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全22戸
南大沢学園瑞樹の丘3-7-5号棟 2,876万円 〜 3,341万円 東京都八王子市下柚木3丁目7-5 1999年3月(築28年)
地上5階 / 全151戸
プレジャーガーデン南大沢弐番館 2,030万円 〜 2,701万円 東京都八王子市上柚木2丁目7-2 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全13戸
ドラゴンマンション多摩参番館 1,681万円 〜 1,991万円 東京都八王子市上柚木2丁目2-2 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全28戸
ビッグヴァン京王堀之内参番館 1,847万円 〜 2,435万円 東京都八王子市越野1-17 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全28戸
ドミナス多摩・南大沢 3,087万円 〜 4,345万円 東京都八王子市南大沢1丁目22-13 1995年8月(築31年)
地上8階 / 全28戸
風れいる 2,141万円 〜 2,680万円 東京都八王子市松木9-5 1996年2月(築31年)
地上3階 / 全9戸
ライオンズマンション京王堀之内第5 1,862万円 〜 2,363万円 東京都八王子市松木7-1 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全32戸
越野ハートフルガーデン 2,259万円 〜 2,748万円 東京都八王子市越野6-10 1995年11月(築31年)
地上4階 / 全20戸
ダイアパレス京王堀之内弐番館 2,074万円 〜 2,569万円 東京都八王子市越野22-12 1997年3月(築30年)
地上8階 / 全24戸
グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢 2,235万円 〜 3,648万円 東京都八王子市松木69-6 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全44戸
ダイアパレス京王堀之内3 1,755万円 〜 2,551万円 東京都八王子市越野11-13 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全43戸
ダイアパレス京王堀之内壱番館 2,275万円 〜 2,815万円 東京都八王子市越野23-2 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全26戸
ハイホーム南大沢 2,291万円 〜 2,851万円 東京都八王子市松木69-7 1999年3月(築28年)
地上7階 / 全42戸
ライオンズマンション京王堀之内第3 1,696万円 〜 2,959万円 東京都八王子市越野8-12 1995年8月(築31年)
地上6階 / 全41戸
モナークベルステージ京王堀之内 2,199万円 〜 3,191万円 東京都八王子市松木19-9 1998年8月(築28年)
地上5階 / 全14戸
南大沢学園五番街3-12-8号棟 2,506万円 〜 2,884万円 東京都八王子市上柚木3丁目12-8 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全32戸
ビッグヴァン京王堀之内弐番館 1,992万円 〜 2,908万円 東京都八王子市松木17-5 1996年10月(築30年)
地上5階 / 全23戸
南大沢学園五番街3-12-1号棟 1,855万円 〜 2,791万円 東京都八王子市上柚木3丁目12-1 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全180戸
ユーフォリア松木 2,126万円 〜 2,798万円 東京都八王子市松木49-1 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全19戸
グランドゥール 2,075万円 〜 2,512万円 東京都八王子市松木48-10 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全18戸
南大沢学園六番街3-11-1号棟 2,194万円 〜 3,092万円 東京都八王子市上柚木3丁目11-1 1996年3月(築31年)
地上8階 / 全90戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ペガサスコートの売却に強い不動産会社 9社

ペガサスコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ペガサスコートから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.1
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
中央企画株式会社
物件から
4.0
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
5.1
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.2
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
5.2
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
5.3
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

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  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.4
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
久和不動産株式会社
物件から
25.8
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
32.7
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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ペガサスコートの物件概要

マンション名称 ペガサスコート
所在地
東京都八王子市下柚木2丁目22-20 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩32分(約2.56km)
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ペガサスコート2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/11
  • ペガサスコート3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/11
  • ペガサスコート3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/11
  • ペガサスコート3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/11
  • ペガサスコート3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/11
  • ペガサスコート3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/11
  • ペガサスコート3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/11
  • ペガサスコート3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/11
  • ペガサスコート3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/11
  • ペガサスコート3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    10/11
  • ペガサスコート2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/11
築年月(築年数) 1997年7月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ペガサスコートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ペガサスコートがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で9.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、2年前→1年前:2.97%、1年前→今年:3.54%)
東京都の直近3年間の変動(16.98%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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