ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ライオンズマンション南大沢第2

ライオンズマンション南大沢第2 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市下柚木2丁目11-25

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,557 万円 57.27m²の部屋

2,503 万円 74.12m²の部屋

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ライオンズマンション南大沢第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ライオンズマンション南大沢第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ライオンズマンション南大沢第25階2,480万円

売出し中

価格 2,480万円

74.12m² 3LDK 南西 物件詳細

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ライオンズマンション南大沢第2は売ったらいくら?参考査定価格

1,557万円 (27万円 / m²) 57.27m²の部屋

2,503万円 (34万円 / m²) 74.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市下柚木)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市下柚木のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,202万円 100%
築30年(1年後) 2,172万円 98.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.27㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,557万円
1年後(築30年) 98.6% 1,536万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市下柚木の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,557万円 (57.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 37万円 / m²

ライオンズマンション南大沢第2周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズマンション南大沢第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:2.83%、 1年前→今年:2.15%

東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション南大沢第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 74.12m² 3LDK / 5階 2024年10月〜2025年1月
2,680万円 74.12m² 3LDK / 5階 2024年8月〜2024年9月
1,780万円 61.00m² 3LDK / 1階 2021年11月〜2022年6月
1,980万円 61.21m² 3LDK / 1階 2021年3月〜2021年10月
1,480万円 61.11m² 3LDK / 2階 2020年11月〜2021年5月
1,480万円 61.11m² 3LDK / 1階 2020年12月〜2021年5月
1,380万円 61.21m² 3LDK / 1階 2020年9月〜2021年2月
1,530万円 61.11m² 3LDK / 1階 2019年10月〜2020年11月
1,530万円 61.11m² 3LDK / 2階 2019年2月〜2020年10月
1,980万円 74.12m² 3LDK / 2階 2012年10月〜2013年1月
1,780万円 57.27m² 3LDK / 4階 2011年4月〜2011年5月
1,850万円 54.16m² 3LDK / 4階 2011年2月〜2011年3月
1,950万円 57.27m² 3LDK / 4階 2011年1月
1,090万円 57.27m² 3DK / 4階 2010年8月〜2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,557万円
買取 934万円 〜 1,246万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズマンション南大沢第2は貸したらいくら?参考賃料

7.17万円 / 月 57.27m²の部屋

10.52万円 / 月 74.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーバンライフ・ユギ 1,345万円 〜 2,974万円 東京都八王子市下柚木2丁目28-13 1995年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アルドーレ南大沢 667万円 〜 2,062万円 東京都八王子市下柚木2丁目2-9 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全22戸
パークテラス大片瀬 1,701万円 〜 2,132万円 東京都八王子市下柚木2丁目19-15 1995年8月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
プレジャーガーデン南大沢 2,037万円 〜 2,607万円 東京都八王子市下柚木2丁目19-7 1995年7月(築30年)
地上6階 / 全22戸
ペガサスコート 2,089万円 〜 2,662万円 東京都八王子市下柚木2丁目22-20 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全19戸
ビーブル南大沢 2,110万円 〜 2,677万円 東京都八王子市下柚木2丁目18-16 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
グランデ南大沢 2,263万円 〜 3,359万円 東京都八王子市下柚木2丁目13-6 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラウイスタリア 1,657万円 〜 2,094万円 東京都八王子市下柚木2丁目23-4 1995年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
プレジャーガーデン南大沢弐番館 1,991万円 〜 2,836万円 東京都八王子市上柚木2丁目7-2 1996年8月(築29年)
地上6階 / 全13戸
ビッグヴァン京王堀之内参番館 1,482万円 〜 1,926万円 東京都八王子市越野1-17 1998年9月(築27年)
地上7階 / 全28戸
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟 2,207万円 〜 3,158万円 東京都八王子市下柚木3丁目3-5 1995年3月(築30年)
地上14階 / 全270戸
ドラゴンマンション多摩参番館 1,801万円 〜 2,282万円 東京都八王子市上柚木2丁目2-2 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全28戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-6号棟 2,072万円 〜 2,561万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-6 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全29戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-5号棟 2,222万円 〜 4,686万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-5 1995年3月(築30年)
地上10階 / 全270戸
越野ハートフルガーデン 1,913万円 〜 2,313万円 東京都八王子市越野6-10 1995年11月(築30年)
地上4階 / 全20戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-4号棟 2,294万円 〜 3,710万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-4 1995年3月(築30年)
地上9階 / 全270戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-3号棟 2,910万円 〜 4,542万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-3 1995年3月(築30年)
地上9階 / 全270戸
風れいる 2,089万円 〜 2,530万円 東京都八王子市松木9-5 1996年4月(築29年)
地上3階 / 全9戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟 487万円 〜 3,266万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-2 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全270戸
ダイアパレス京王堀之内弐番館 1,989万円 〜 2,438万円 東京都八王子市越野22-12 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全24戸
ライオンズマンション京王堀之内第5 1,771万円 〜 2,230万円 東京都八王子市松木7-1 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全32戸
ダイアパレス京王堀之内3 1,655万円 〜 2,380万円 東京都八王子市越野11-13 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全43戸
ライオンズマンション京王堀之内第3 1,774万円 〜 2,510万円 東京都八王子市越野8-12 1995年8月(築30年)
地上6階 / 全41戸
ダイアパレス京王堀之内壱番館 2,056万円 〜 2,505万円 東京都八王子市越野23-2 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全26戸
ライオンズマンション京王南大沢 2,207万円 〜 2,942万円 東京都八王子市南大沢1丁目20-12 1995年2月(築31年)
地上6階 / 全20戸
モナークベルステージ京王堀之内 2,136万円 〜 3,069万円 東京都八王子市松木19-9 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全14戸
ドミナス多摩・南大沢 2,678万円 〜 4,035万円 東京都八王子市南大沢1丁目22-13 1995年8月(築30年)
地上8階 / 全28戸
ビッグヴァン京王堀之内弐番館 1,672万円 〜 2,252万円 東京都八王子市松木17-5 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全1戸
グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢 2,104万円 〜 3,673万円 東京都八王子市松木69-6 1995年7月(築30年)
地上6階 / 全45戸
ユーフォリア松木 1,841万円 〜 2,386万円 東京都八王子市松木49-1 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライオンズマンション南大沢第2の売却に強い不動産会社 16社

ライオンズマンション南大沢第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズマンション南大沢第2から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.3
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
4.0
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
中央企画株式会社
物件から
4.0
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
4.0
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
5.0
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業39年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.1
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
5.1
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.3
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
6.1
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
物件から
12.0
  • 東京都国分寺市南町3丁目23-11
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩5分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩5分

大事な資産の売却を真心込めて宣伝します

ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。

社員画像

社員画像

  • 代表者大家 輝之
  • 免許番号東京都知事(11)第42787号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
15.1
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
25.7
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
株式会社エム・グランプレージ
物件から
28.7
  • 東京都渋谷区代々木4丁目31-4 キャッスル新宿806
  • 京王線 初台駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩10分

不動産のお困りごとありませんか?

銀行系大手不動産会社での売買(仲介・買取)、賃貸(仲介・管理)、街の不動産屋さんから銀行系不動産会社、プライム上場の大手不動産会社で20年超の実務経験のある専門スタッフが対応致します。土地もマンションも戸建も投資用も事業用も不動産のご売却をサポート致します。

社員画像

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  • 代表者大浜 晴樹
  • 免許番号東京都知事(01)第110535号
株式会社ブルームライト
物件から
30.4
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
株式会社tsumiki
物件から
36.7
  • 東京都中央区日本橋茅場町2丁目13-8
  • 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩1分

住まいの価値を最大限に生かした売却!

当社はデザインと共に新しい住まいをご提案します。
大切にしてきたお住まいの価値を最大限に生かした売却提案を致します。
購入後の暮らしをよりリアルにイメージできるよう、新たな暮らし方もご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者杉山 聡志
  • 免許番号東京都知事(01)第111699号
株式会社TSUKUBITO
物件から
46.4
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 ライオンズマンション南大沢第2
所在地 東京都八王子市下柚木2丁目11-25
交通
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩19分
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 バス9分 栗本橋下車 徒歩2分
  • 【外観】ライオンズマンション南大沢第2の1階住戸、南西向き

    【外観】ライオンズマンション南大沢第2の1階住戸、南西向き

    1/8
  • 【外観】大栗川のリバーサイドマンション。散歩やジョギングに最適な川沿い遊歩道があります。

    【外観】大栗川のリバーサイドマンション。散歩やジョギングに最適な川沿い遊歩道があります。

    2/8
  • 【外観】小ぶりなマンションですが宅配ロッカーもございます。

    【外観】小ぶりなマンションですが宅配ロッカーもございます。

    3/8
  • 【外観】オートロックのエントランス

    【外観】オートロックのエントランス

    4/8
  • 【外観】機械式駐車場は空きあり(10/1現在)

    【外観】機械式駐車場は空きあり(10/1現在)

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  • 【外観】

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築年月(築年数) 1997年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 25戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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更新日:2025年2月9日

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