ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市アルドーレ南大沢

アルドーレ南大沢 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市下柚木2丁目2-9

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

707 万円 25m²の部屋

2,058 万円 62.7m²の部屋

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アルドーレ南大沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルドーレ南大沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 アルドーレ南大沢3階1,480万円

売出し中

価格 1,480万円

53.66m² 2DK 南西 物件詳細
3階 アルドーレ南大沢3階1,380万円

売出し中

価格 1,380万円

50.35m² 2DK 南西 物件詳細

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アルドーレ南大沢は売ったらいくら?参考査定価格

707万円 (28万円 / m²) 25m²の部屋

2,058万円 (33万円 / m²) 62.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市下柚木)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市下柚木のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 728万円 100%
築30年(1年後) 718万円 98.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 707万円
1年後(築30年) 98.7% 698万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市下柚木の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

707万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 36万円 / m²

アルドーレ南大沢周辺の中古マンション価格推移情報

アルドーレ南大沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.41%、 2年前→1年前:1.95%、 1年前→今年:2.42%

東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルドーレ南大沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 53.66m² 2DK / 3階 2024年12月
1,350万円 50.35m² 1LDK / 3階 2024年12月
1,580万円 53.66m² 2DK / 3階 2024年11月
1,690万円 53.66m² 2DK / 3階 2024年8月〜2024年10月
1,650万円 50.35m² 1LDK / 3階 2024年6月〜2024年9月
1,580万円 53.00m² 1LDK / 2階 2023年4月〜2023年12月
1,500万円 62.00m² 2LDK / 4階 2022年2月〜2022年4月
1,500万円 62.70m² 1LDK / 4階 2019年12月〜2020年3月
1,700万円 62.70m² 1LDK / 4階 2019年10月〜2019年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 707万円
買取 424万円 〜 566万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルドーレ南大沢は貸したらいくら?参考賃料

4.03万円 / 月 25m²の部屋

10.24万円 / 月 62.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルドーレ南大沢の賃料掲載履歴(7件)

アルドーレ南大沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルドーレ南大沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 47.00m² 1LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2023年8月〜2023年12月
6.5万円 / 月 47.00m² 1LDK / 3階 2022年12月〜2023年2月
9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2022年5月
7.8万円 / 月 53.66m² 2LDK / 4階 2021年5月〜2021年12月
6.5万円 / 月 47.13m² 1LDK / 3階 2021年10月〜2021年12月
8万円 / 月 55.20m² 2LDK / 4階 2021年2月〜2021年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セゾン伊藤 592万円 〜 699万円 東京都八王子市上柚木1776-1 1995年1月(築31年)
地上5階 / 全13戸
プレジャーガーデン南大沢 2,099万円 〜 2,531万円 東京都八王子市下柚木2丁目19-7 1995年7月(築30年)
地上6階 / 全22戸
ライオンズマンション南大沢第2 1,588万円 〜 2,406万円 東京都八王子市下柚木2丁目11-25 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全25戸
パークテラス大片瀬 1,742万円 〜 2,058万円 東京都八王子市下柚木2丁目19-15 1995年8月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーサイドみずぐるま 1,910万円 〜 2,277万円 東京都八王子市下柚木2丁目28-2 1995年1月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
リバーサイドフレラ 1,675万円 〜 2,001万円 東京都八王子市下柚木2丁目13-3 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全12戸
アーバンライフ・ユギ 1,369万円 〜 2,847万円 東京都八王子市下柚木2丁目28-13 1995年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ペガサスコート 2,140万円 〜 2,576万円 東京都八王子市下柚木2丁目22-20 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全19戸
ヴィラウイスタリア 1,696万円 〜 2,022万円 東京都八王子市下柚木2丁目23-4 1995年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
ジュネス 624万円 〜 743万円 東京都八王子市下柚木2丁目5-25 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全33戸
リバーサイド朝日 1,363万円 〜 1,609万円 東京都八王子市上柚木2丁目7-4 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
グリンレーブ富士見台 1,845万円 〜 2,199万円 東京都八王子市下柚木2丁目27-5 1995年1月(築31年)
地上4階 / 全32戸
プレジャーガーデン南大沢弐番館 2,052万円 〜 2,755万円 東京都八王子市上柚木2丁目7-2 1996年8月(築29年)
地上6階 / 全13戸
ニュードミール 1,676万円 〜 2,000万円 東京都八王子市下柚木2丁目29-15 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全19戸
ドラゴンマンション多摩参番館 1,855万円 〜 2,215万円 東京都八王子市上柚木2丁目2-2 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全28戸
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟 2,267万円 〜 3,052万円 東京都八王子市下柚木3丁目3-5 1995年3月(築30年)
地上14階 / 全270戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-6号棟 2,136万円 〜 2,488万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-6 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全29戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-5号棟 2,289万円 〜 4,544万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-5 1995年3月(築30年)
地上10階 / 全270戸
南大沢学園一番街3-3-11号棟 2,184万円 〜 2,535万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-11 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全604戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-4号棟 2,364万円 〜 3,601万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-4 1995年3月(築30年)
地上9階 / 全270戸
ライオンズマンション京王堀之内 1,934万円 〜 2,446万円 東京都八王子市下柚木2丁目35-11 1995年1月(築31年)
地上8階 / 全27戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-3号棟 3,000万円 〜 4,412万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-3 1995年3月(築30年)
地上9階 / 全270戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟 502万円 〜 3,166万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-2 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全270戸
南大沢学園一番街3-3-7号棟 1,975万円 〜 3,900万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-7 1994年3月(築31年)
地上14階 / 全604戸
南大沢学園一番街3-3-6号棟 3,094万円 〜 3,590万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-6 1994年3月(築31年)
地上14階 / 全38戸
ライオンズマンション京王堀之内第2 1,558万円 〜 2,351万円 東京都八王子市越野6-12 1994年12月(築31年)
地上5階 / 全29戸
越野ハートフルガーデン 2,119万円 〜 2,551万円 東京都八王子市越野6-10 1995年11月(築30年)
地上4階 / 全20戸
南大沢学園一番街3-3-1号棟 2,353万円 〜 2,730万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-1 1994年3月(築31年)
地上11階 / 全39戸
南大沢学園一番街3-3-5号棟 2,095万円 〜 3,742万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-5 1994年3月(築31年)
地上14階 / 全 - 戸
パレ・シャローム 1,670万円 〜 2,112万円 東京都八王子市松木2-3 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルドーレ南大沢の売却に強い不動産会社 9社

アルドーレ南大沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルドーレ南大沢から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.3
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
中央企画株式会社
物件から
4.1
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
4.2
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.0
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
5.1
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.2
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
6.0
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
15.2
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
25.9
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号

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建物詳細情報

マンション名称 アルドーレ南大沢
所在地 東京都八王子市下柚木2丁目2-9
交通
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩20分
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 バス13分 栗本橋下車 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/7
  • 【駐車場】【駐車場】駐車スペースあり

    【駐車場】【駐車場】駐車スペースあり

    3/7
  • 【地図】

    【地図】

    4/7
  • 【周辺】なみのり第二保育園 徒歩16分。 1240m

    【周辺】なみのり第二保育園 徒歩16分。 1240m

    5/7
  • 【周辺】八王子市立下柚木小学校 徒歩15分。 1200m

    【周辺】八王子市立下柚木小学校 徒歩15分。 1200m

    6/7
  • 【周辺】八王子市立由木中学校 徒歩10分。 760m

    【周辺】八王子市立由木中学校 徒歩10分。 760m

    7/7
築年月(築年数) 1996年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 22戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 佐藤工業(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

アルドーレ南大沢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルドーレ南大沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルドーレ南大沢の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルドーレ南大沢の売り時ですか?
アルドーレ南大沢がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で14.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.41%、2年前→1年前:1.95%、1年前→今年:2.42%)
東京都の直近3年間の変動(11.35%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日