ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市アルドーレ南大沢

アルドーレ南大沢 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市下柚木2丁目2-9

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

703 万円 25m²の部屋

2,027 万円 62.7m²の部屋

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  • 【外観】安心のオートロック

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    1/20
  • 【外観】高級感のあるエントランスです。綺麗に維持管理されてます。

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】オートロックマンション

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  • 【駐車場】敷地内駐車場と隣地月極駐車場の空き状況は要確認です。

    【駐車場】敷地内駐車場と隣地月極駐車場の空き状況は要確認です。

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 下柚木2丁目店まで205m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 下柚木2丁目店まで205m

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  • 【周辺】【小学校】下柚木小学校まで1026m

    【周辺】【小学校】下柚木小学校まで1026m

    8/20
  • 【周辺】【市役所・区役所】八王子市由木事務所まで499m

    【周辺】【市役所・区役所】八王子市由木事務所まで499m

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  • 【周辺】【郵便局】八王子由木郵便局まで546m

    【周辺】【郵便局】八王子由木郵便局まで546m

    10/20
  • 【周辺】【保育園】なみのり第二保育園まで1080m

    【周辺】【保育園】なみのり第二保育園まで1080m

    11/20
  • 【周辺】【ファーストフード】モスバーガー 多摩下柚木店まで650m

    【周辺】【ファーストフード】モスバーガー 多摩下柚木店まで650m

    12/20
  • 【周辺】【中学校】由木中学校まで786m

    【周辺】【中学校】由木中学校まで786m

    13/20
  • 【周辺】【ドラッグストア】クリエイトS.Dまで1088m

    【周辺】【ドラッグストア】クリエイトS.Dまで1088m

    14/20
  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 野猿街道越野店まで1062m

    【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 野猿街道越野店まで1062m

    15/20
  • 【周辺】【警察】南大沢警察署まで2016m

    【周辺】【警察】南大沢警察署まで2016m

    16/20
  • 【周辺】【郵便局】八王子上柚木郵便局まで1179m

    【周辺】【郵便局】八王子上柚木郵便局まで1179m

    17/20
  • 【周辺】【アウトレット】三井アウトレットパーク多摩南大沢まで1426m

    【周辺】【アウトレット】三井アウトレットパーク多摩南大沢まで1426m

    18/20
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントストアジェーソン 八王子上柚木店まで1453m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントストアジェーソン 八王子上柚木店まで1453m

    19/20
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテまで2026m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテまで2026m

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アルドーレ南大沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルドーレ南大沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 アルドーレ南大沢4階8.5万円

賃貸募集中

賃料 8.5万円

55.2m² 2LDK 物件詳細

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アルドーレ南大沢は売ったらいくら?参考査定価格

703万円 (28万円 / m²) 25m²の部屋

2,027万円 (32万円 / m²) 62.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

アルドーレ南大沢周辺の中古マンション価格推移情報

アルドーレ南大沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.89%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:2.35%

東京都の直近3年間の変動(10.69% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルドーレ南大沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,180万円 50.35m² 1LDK / 3階 2025年6月
1,280万円 50.35m² 1LDK / 3階 2025年5月
1,350万円 50.35m² 1LDK / 3階 2025年4月
1,280万円 50.35m² 1LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
1,480万円 53.66m² 2DK / 3階 2024年12月〜2025年2月
1,350万円 50.35m² 1LDK / 3階 2024年12月〜2025年1月
1,580万円 53.66m² 2DK / 3階 2024年11月
1,690万円 53.66m² 2DK / 3階 2024年8月〜2024年10月
1,650万円 50.35m² 1LDK / 3階 2024年6月〜2024年9月
1,580万円 53.00m² 1LDK / 2階 2023年4月〜2023年12月
1,500万円 62.00m² 2LDK / 4階 2022年2月〜2022年4月
1,500万円 62.70m² 1LDK / 4階 2019年12月〜2020年3月
1,700万円 62.70m² 1LDK / 4階 2019年10月〜2019年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 703万円
買取 422万円 〜 562万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルドーレ南大沢は貸したらいくら?参考賃料

4.2万円 / 月 25m²の部屋

12.04万円 / 月 62.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルドーレ南大沢の賃料掲載履歴(8件)

アルドーレ南大沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルドーレ南大沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 55.20m² 2LDK / 4階 2025年6月
6.5万円 / 月 47.00m² 1LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2023年8月〜2023年12月
6.5万円 / 月 47.00m² 1LDK / 3階 2022年12月〜2023年2月
9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2022年5月
7.8万円 / 月 53.66m² 2LDK / 4階 2021年5月〜2021年12月
6.5万円 / 月 47.13m² 1LDK / 3階 2021年10月〜2021年12月
8万円 / 月 55.20m² 2LDK / 4階 2021年2月〜2021年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セゾン伊藤 545万円 〜 639万円 東京都八王子市上柚木1776-1 1995年1月(築31年)
地上5階 / 全13戸
プレジャーガーデン南大沢 2,063万円 〜 2,466万円 東京都八王子市下柚木2丁目19-7 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全22戸
ライオンズマンション南大沢第2 1,589万円 〜 2,387万円 東京都八王子市下柚木2丁目11-25 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全25戸
パークテラス大片瀬 1,605万円 〜 1,883万円 東京都八王子市下柚木2丁目19-15 1995年8月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーサイドみずぐるま 1,770万円 〜 2,095万円 東京都八王子市下柚木2丁目28-2 1995年1月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
リバーサイドフレラ 1,542万円 〜 1,830万円 東京都八王子市下柚木2丁目13-3 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全12戸
アーバンライフ・ユギ 1,270万円 〜 2,614万円 東京都八王子市下柚木2丁目28-13 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ペガサスコート 1,975万円 〜 2,361万円 東京都八王子市下柚木2丁目22-20 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全19戸
ヴィラウイスタリア 1,566万円 〜 1,853万円 東京都八王子市下柚木2丁目23-4 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全16戸
ジュネス 579万円 〜 685万円 東京都八王子市下柚木2丁目5-25 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全33戸
リバーサイド朝日 1,263万円 〜 1,480万円 東京都八王子市上柚木2丁目7-4 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
グリンレーブ富士見台 1,709万円 〜 2,023万円 東京都八王子市下柚木2丁目27-5 1995年1月(築31年)
地上4階 / 全32戸
プレジャーガーデン南大沢弐番館 2,016万円 〜 2,682万円 東京都八王子市上柚木2丁目7-2 1996年8月(築29年)
地上6階 / 全13戸
ニュードミール 1,547万円 〜 1,834万円 東京都八王子市下柚木2丁目29-15 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全19戸
ドラゴンマンション多摩参番館 1,817万円 〜 2,150万円 東京都八王子市上柚木2丁目2-2 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全28戸
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟 2,110万円 〜 2,819万円 東京都八王子市下柚木3丁目3-5 1995年3月(築31年)
地上14階 / 全270戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-6号棟 2,251万円 〜 2,606万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-6 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全29戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-5号棟 2,362万円 〜 4,650万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-5 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全270戸
南大沢学園一番街3-3-11号棟 2,288万円 〜 2,632万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-11 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全604戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-4号棟 2,306万円 〜 3,483万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-4 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全270戸
ライオンズマンション京王堀之内 1,999万円 〜 2,526万円 東京都八王子市下柚木2丁目35-11 1995年1月(築31年)
地上8階 / 全27戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-3号棟 2,956万円 〜 4,309万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-3 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全270戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟 491万円 〜 3,069万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-2 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全270戸
南大沢学園一番街3-3-7号棟 1,933万円 〜 3,786万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-7 1994年3月(築32年)
地上14階 / 全604戸
南大沢学園一番街3-3-6号棟 3,023万円 〜 3,477万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-6 1994年3月(築32年)
地上14階 / 全38戸
ライオンズマンション京王堀之内第2 1,615万円 〜 2,441万円 東京都八王子市越野6-12 1994年12月(築31年)
地上5階 / 全29戸
越野ハートフルガーデン 2,365万円 〜 2,825万円 東京都八王子市越野6-10 1995年11月(築30年)
地上4階 / 全20戸
南大沢学園一番街3-3-1号棟 2,298万円 〜 2,644万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-1 1994年3月(築32年)
地上11階 / 全39戸
南大沢学園一番街3-3-5号棟 1,945万円 〜 3,451万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-5 1994年3月(築32年)
地上14階 / 全 - 戸
パレ・シャローム 1,857万円 〜 2,346万円 東京都八王子市松木2-3 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルドーレ南大沢の売却に強い不動産会社 12社

アルドーレ南大沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルドーレ南大沢から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.3
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
株式会社 ハートフルホーム
物件から
3.7
  • 東京都日野市豊田3丁目31-25
  • JR中央本線 豊田駅 徒歩2分

仲介・買取は当社にお任せ下さい!

ハートフルホームは買い手を探す「仲介」と、直接買い取る「買取」の両方を行っています。当社が高価買取できる最大の理由は仲介も行っているからです。自社で買取した物件を自社で販売し、買取時と販売時にかかる仲介手数料の費用を抑えることで高価買取を実現。購入物件の仲介手数料最大無料キャンペーンも行っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者峯岸 和明
  • 免許番号東京都知事(05)第081160号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
4.1
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
中央企画株式会社
物件から
4.1
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
4.2
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
4.8
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.0
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
5.1
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.2
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社Bec
物件から
5.6
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

直接買取(仲介手数料無料)・仲介実績豊富

弊社は八王子市内のセンチュリー21にて営業経験を15年以上積んだベテラン営業のみで構成されている不動産売買の経験豊富な集団です。ほとんどの方が人生に一度経験するかしないかの「不動産売却」を経験豊富なベテラン営業マンがサポートさせて頂きます。仲介はもちろん自社での高価買取実績も多数!即現金化可能!

社員画像

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  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
6.0
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 No.1の買取実績!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
15.2
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

アルドーレ南大沢の物件概要

マンション名称 アルドーレ南大沢
所在地
東京都八王子市下柚木2丁目2-9 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩30分(約2.40km)
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩1分(約1m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルドーレ南大沢2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/7
  • アルドーレ南大沢1R1階間取り

    1R 1階

    2/7
  • アルドーレ南大沢1SLDK2階間取り

    1SLDK 2階

    3/7
  • アルドーレ南大沢1LDK3階間取り

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    2LDK 4階

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築年月(築年数) 1996年2月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 22戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 佐藤工業 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月19日]

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更新日:2025年7月9日