ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ファミール西八王子1棟

ファミール西八王子1棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市散田町5丁目26-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

996 万円 50.97m²の部屋

1,754 万円 77.37m²の部屋

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  • 【エントランス】~管理形態は全委託式 キレイにメンテナンスされているマンションです~

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  • 【駐車場】平置きの駐車場で出し入れに便利ですね。

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  • 【周辺】八王子市立散田小学校まで167m、徒歩約2分と安心です5分

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  • 【周辺】八王子市立横山中学校まで368m、徒歩約5分と安心です

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  • 【周辺】敬愛クレヨン保育園まで346m、徒歩約5分。お散歩しながらの通園も可能です

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  • 【周辺】高尾幼稚園まで441m、徒歩約6分。お散歩しながらの通園も可能です

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  • 【周辺】京王ストアめじろ台店まで1095m、徒歩約14分と便利です

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  • 【周辺】ヤオコー八王子並木町店まで1409m、徒歩約18分と便利です

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    9/12
  • 【周辺】ウエルシア八王子東浅川店まで460m、徒歩約6分と便利です

    【周辺】ウエルシア八王子東浅川店まで460m、徒歩約6分と便利です

    10/12
  • 【周辺】スギ薬局八王子散田町店まで617m、徒歩約8分と便利です

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    11/12
  • 【周辺】永生会永生病院まで1464m、徒歩約19分といざという時安心です

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ファミール西八王子1棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミール西八王子1棟は売ったらいくら?参考査定価格

996万円 (20万円 / m²) 50.97m²の部屋

1,754万円 (23万円 / m²) 77.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

ファミール西八王子1棟周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール西八王子1棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール西八王子1棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,699万円 77.37m² 3LDK / 1階 2024年8月〜2024年10月
1,780万円 77.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年5月
1,280万円 73.00m² 3LDK / 4階 2023年10月〜2024年1月
1,090万円 77.33m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2020年8月
790万円 77.37m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年7月
850万円 77.37m² 3LDK / 3階 2020年1月
850万円 50.97m² 2DK / 3階 2019年5月
890万円 50.97m² 2DK / 3階 2019年2月〜2019年4月
1,030万円 77.37m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2017年10月
1,080万円 77.37m² 3LDK / 2階 2017年3月
918万円 50.97m² 2LDK / 4階 2016年5月〜2016年7月
958万円 50.97m² 2LDK / 4階 2016年4月
918万円 50.97m² 2LDK / 4階 2016年2月〜2016年3月
958万円 50.97m² 2LDK / 4階 2015年9月〜2016年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 996万円
買取 598万円 〜 797万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミール西八王子2棟 866万円 〜 1,521万円 東京都八王子市散田町5丁目26-2 1974年5月(築52年)
地上4階 / 全20戸
西八王子パークハイツ1号棟 1,402万円 〜 1,900万円 東京都八王子市散田町4丁目8-1 1974年4月(築52年)
地上3階 / 全18戸
西八王子パークハイツ2号棟 952万円 〜 1,234万円 東京都八王子市散田町4丁目8-2 1974年4月(築52年)
地上4階 / 全24戸
京王めじろ台マンションA棟 1,641万円 〜 2,570万円 東京都八王子市めじろ台2丁目1-1 1974年2月(築52年)
地上9階 / 全97戸
京王めじろ台マンションC棟 1,757万円 〜 2,557万円 東京都八王子市めじろ台1丁目2-2 1973年3月(築53年)
地上7階 / 全268戸
京王めじろ台マンションB棟 1,880万円 〜 2,397万円 東京都八王子市めじろ台2丁目2-2 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全85戸
東建狭間マンション 982万円 〜 1,598万円 東京都八王子市椚田町1221-2 1974年8月(築52年)
地上8階 / 全88戸
八王子はざま住宅 1,044万円 〜 1,949万円 東京都八王子市椚田町1222-1 1973年3月(築53年)
地上11階 / 全126戸
めじろ台コーポラス 1,086万円 〜 1,586万円 東京都八王子市狭間町1450-1 1974年5月(築52年)
地上11階 / 全116戸
秀和めじろ台レジデンス 1,051万円 〜 1,617万円 東京都八王子市椚田町1210 1972年12月(築53年)
地上11階 / 全374戸
めじろ台ハイム 1,134万円 〜 3,302万円 東京都八王子市椚田町1214-1 1975年1月(築51年)
地上11階 / 全286戸
八王子サニーハイツ 1,185万円 〜 2,207万円 東京都八王子市東浅川町546-19 1973年9月(築53年)
地上10階 / 全90戸
公社八王子狭間住宅1号棟 1,138万円 〜 1,521万円 東京都八王子市狭間町1464-1 1973年8月(築53年)
地上10階 / 全300戸
光ハイム 646万円 〜 1,769万円 東京都八王子市千人町3丁目14-19 1974年9月(築52年)
地上5階 / 全30戸
公社八王子狭間住宅2号棟 1,285万円 〜 1,755万円 東京都八王子市狭間町1464-1 1973年8月(築53年)
地上10階 / 全300戸
フラワーハイツ 437万円 〜 810万円 東京都八王子市長房町60-3 1975年1月(築51年)
地上3階 / 全15戸
高尾スカイハイツ 2,127万円 〜 3,519万円 東京都八王子市初沢町1299 1976年3月(築50年)
地上6階 / 全49戸
八王子サマリヤマンション 519万円 〜 966万円 東京都八王子市千人町1丁目2-17 1973年7月(築53年)
地上11階 / 全50戸
八王子ローヤルマンション 726万円 〜 4,891万円 東京都八王子市南町5-13 1974年11月(築51年)
地上11階 / 全55戸
チサンマンション八王子 810万円 〜 3,241万円 東京都八王子市明神町4丁目9-1 1974年11月(築51年)
地上11階 / 全46戸
第二八王子ハイツ 988万円 〜 3,536万円 東京都八王子市子安町1丁目43-2 1975年6月(築51年)
地上7階 / 全32戸
第一八王子ハイツ 1,472万円 〜 2,295万円 東京都八王子市子安町1丁目43-6 1974年5月(築52年)
地上9階 / 全97戸
八王子元横山町マンション 1,407万円 〜 2,011万円 東京都八王子市元横山町1丁目18-5 1974年5月(築52年)
地上6階 / 全64戸
トーエイサンリットマンション 1,105万円 〜 1,539万円 東京都八王子市子安町1丁目40-27 1974年4月(築52年)
地上6階 / 全27戸
エコーマンション 405万円 〜 1,795万円 東京都八王子市暁町1丁目46-10 1975年10月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
八王子セントラルマンション 1,709万円 〜 3,065万円 東京都八王子市明神町4丁目29-9 1975年3月(築51年)
地上11階 / 全100戸
八王子スカイマンション 1,178万円 〜 1億 1,221万円 東京都八王子市明神町2丁目2-8 1976年2月(築50年)
地上7階 / 全124戸
光ハイム 1,252万円 〜 2,076万円 東京都八王子市明神町2丁目2-2 1973年11月(築52年)
地上6階 / 全78戸
カミユ八王子A棟 1,107万円 〜 1,418万円 東京都八王子市明神町1丁目21-8 1972年4月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
カミユ八王子B棟 1,510万円 〜 1,915万円 東京都八王子市明神町1丁目21-12 1972年4月(築54年)
地上5階 / 全38戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミール西八王子1棟の売却に強い不動産会社 8社

ファミール西八王子1棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール西八王子1棟から近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
1.2
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.2
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
3.3
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
3.8
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
エステイター株式会社
物件から
3.8
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
7.3
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
22.0
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
32.6
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号

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ファミール西八王子1棟の物件概要

マンション名称 ファミール西八王子1棟
所在地
東京都八王子市散田町5丁目26-1 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 京王高尾線 / 狭間駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファミール西八王子1棟3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • ファミール西八王子1棟3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/4
  • ファミール西八王子1棟3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/4
  • ファミール西八王子1棟2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1974年3月(築52年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミール西八王子1棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール西八王子1棟の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ファミール西八王子1棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール西八王子1棟の売り時ですか?
ファミール西八王子1棟がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で4.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、2年前→1年前:0.98%、1年前→今年:1.08%)
東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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