ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市西八王子パークハイツ1号棟

西八王子パークハイツ1号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市散田町4丁目8-1

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,436 万円 71.63m²の部屋

1,982 万円 75.82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】リビングに大きな開口部があり明るいお住まい住み心地の良さをご体感ください。

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  • 【エントランス】マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

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  • 【駐車場】2024/04/05現地写真

    【駐車場】2024/04/05現地写真

    3/12
  • 【周辺】八王子市立散田小学校まで667m、徒歩約9分と安心です。

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    4/12
  • 【周辺】八王子市立横山中学校まで501m、徒歩約7分と安心です

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    5/12
  • 【周辺】敬愛シンフォニー保育園まで127m、徒歩約2分。お散歩しながらの通園も可能です

    【周辺】敬愛シンフォニー保育園まで127m、徒歩約2分。お散歩しながらの通園も可能です

    6/12
  • 【周辺】高尾幼稚園まで1117m、徒歩約14分。お散歩しながらの通園も可能です

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    7/12
  • 【周辺】スーパーアルプス長房店まで898m、徒歩約12分。ドラッグストアもあり、カインズホームが併設されていて便利です。

    【周辺】スーパーアルプス長房店まで898m、徒歩約12分。ドラッグストアもあり、カインズホームが併設されていて便利です。

    8/12
  • 【周辺】京王ストアめじろ台店まで1198m、徒歩約15分と便利です

    【周辺】京王ストアめじろ台店まで1198m、徒歩約15分と便利です

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  • 【周辺】

    【周辺】

    10/12
  • 【周辺】スギ薬局八王子散田町店まで416m、徒歩約6分と便利です

    【周辺】スギ薬局八王子散田町店まで416m、徒歩約6分と便利です

    11/12
  • 【周辺】医療法人社団永生会南多摩病院まで1043m、徒歩約13分といざという時安心です

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首都圏版ランキング
西八王子駅JR中央線ほか
24

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

西八王子パークハイツ1号棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,436万円 (20万円 / m²) 71.63m²の部屋

1,982万円 (26万円 / m²) 75.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 71.63m²の部屋の場合 75.82m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,436万円 1,982万円
① 仲介手数料(税込) 53万9,880円 72万60円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 57万9,880円 76万60円
手元に残る金額(A - B) 1,377万4,740円 1,905万9,659円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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西八王子パークハイツ1号棟周辺の中古マンション価格推移情報

西八王子パークハイツ1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88%

東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西八王子パークハイツ1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 75.82m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
1,780万円 75.00m² 3LDK / 2階 2024年6月〜2024年8月
1,880万円 75.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年5月
890万円 71.63m² 4DK / 3階 2012年1月〜2012年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,436万円
買取 862万円 〜 1,149万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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西八王子パークハイツ1号棟は貸したらいくら?参考賃料

5.64万円 / 月 71.63m²の部屋

6.87万円 / 月 75.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

西八王子パークハイツ1号棟の賃料掲載履歴(1件)

西八王子パークハイツ1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西八王子パークハイツ1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 75.82m² 4K / 3階 2012年9月〜2012年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
西八王子パークハイツ2号棟 1,312万円 〜 1,728万円 東京都八王子市散田町4丁目8-2 1974年4月(築53年)
地上4階 / 全24戸
ファミール西八王子2棟 1,255万円 〜 2,230万円 東京都八王子市散田町5丁目26-2 1974年3月(築53年)
地上8階 / 全68戸
ファミール西八王子1棟 1,080万円 〜 1,917万円 東京都八王子市散田町5丁目26-1 1974年3月(築53年)
地上4階 / 全20戸
光ハイム 779万円 〜 2,186万円 東京都八王子市千人町3丁目14-19 1974年9月(築52年)
地上5階 / 全28戸
京王めじろ台マンションC棟 1,724万円 〜 2,535万円 東京都八王子市めじろ台1丁目2-2 1973年3月(築54年)
地上7階 / 全268戸
京王めじろ台マンションA棟 1,609万円 〜 2,545万円 東京都八王子市めじろ台2丁目1-1 1974年2月(築53年)
地上9階 / 全97戸
京王めじろ台マンションB棟 1,916万円 〜 2,468万円 東京都八王子市めじろ台2丁目2-2 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全85戸
フラワーハイツ 400万円 〜 752万円 東京都八王子市長房町60-3 1975年1月(築52年)
地上3階 / 全15戸
八王子サマリヤマンション 685万円 〜 1,302万円 東京都八王子市千人町1丁目2-17 1973年7月(築54年)
地上11階 / 全50戸
多摩ビルマンション 387万円 〜 1,032万円 東京都八王子市千人町1丁目2-2 1976年4月(築51年)
地上6階 / 全 - 戸
東建狭間マンション 1,061万円 〜 1,743万円 東京都八王子市椚田町1221-2 1974年8月(築53年)
地上8階 / 全87戸
秀和めじろ台レジデンス 1,062万円 〜 1,651万円 東京都八王子市椚田町1210 1972年12月(築54年)
地上11階 / 全374戸
八王子はざま住宅 938万円 〜 1,772万円 東京都八王子市椚田町1222-1 1973年3月(築54年)
地上11階 / 全125戸
めじろ台コーポラス 1,058万円 〜 1,560万円 東京都八王子市狭間町1450-1 1974年5月(築53年)
地上11階 / 全116戸
めじろ台ハイム 1,187万円 〜 3,441万円 東京都八王子市椚田町1214-1 1975年1月(築52年)
地上11階 / 全286戸
八王子サニーハイツ 1,223万円 〜 2,330万円 東京都八王子市東浅川町546-19 1973年9月(築53年)
地上10階 / 全90戸
公社八王子狭間住宅1号棟 998万円 〜 1,350万円 東京都八王子市狭間町1464-1 1973年8月(築54年)
地上10階 / 全300戸
公社八王子狭間住宅2号棟 1,303万円 〜 1,802万円 東京都八王子市狭間町1464-1 1973年8月(築54年)
地上10階 / 全300戸
高尾スカイハイツ 1,988万円 〜 3,351万円 東京都八王子市初沢町1299 1976年3月(築51年)
地上6階 / 全49戸
八王子ローヤルマンション 695万円 〜 4,840万円 東京都八王子市南町5-13 1974年11月(築52年)
地上11階 / 全50戸
チサンマンション八王子 840万円 〜 3,526万円 東京都八王子市明神町4丁目9-1 1974年11月(築52年)
地上11階 / 全46戸
八王子元横山町マンション 1,358万円 〜 2,047万円 東京都八王子市元横山町1丁目18-5 1974年5月(築53年)
地上6階 / 全64戸
第二八王子ハイツ 1,033万円 〜 3,597万円 東京都八王子市子安町1丁目43-2 1975年6月(築52年)
地上7階 / 全32戸
第一八王子ハイツ 1,483万円 〜 2,381万円 東京都八王子市子安町1丁目43-6 1974年5月(築53年)
地上9階 / 全129戸
エコーマンション 445万円 〜 2,037万円 東京都八王子市暁町1丁目46-10 1975年10月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
トーエイサンリットマンション 1,128万円 〜 1,416万円 東京都八王子市子安町1丁目40-27 1974年4月(築53年)
地上6階 / 全30戸
八王子セントラルマンション 1,772万円 〜 3,331万円 東京都八王子市明神町4丁目29-9 1975年3月(築52年)
地上11階 / 全100戸
八王子スカイマンション 1,224万円 〜 1億 2,263万円 東京都八王子市明神町2丁目2-8 1976年2月(築51年)
地上7階 / 全127戸
光ハイム 1,321万円 〜 2,284万円 東京都八王子市明神町2丁目2-2 1973年11月(築53年)
地上6階 / 全78戸
カミユ八王子A棟 1,126万円 〜 1,513万円 東京都八王子市明神町1丁目21-8 1972年4月(築55年)
地上5階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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西八王子パークハイツ1号棟の売却に強い不動産会社 10社

西八王子パークハイツ1号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

西八王子パークハイツ1号棟から近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
0.7
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

八王子の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約600組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
センチュリー21ココカラ
物件から
2.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
2.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
3.3
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
3.3
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
3.3
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
7.2
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
7.5
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

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  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
11.4
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
36.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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西八王子パークハイツ1号棟の物件概要

マンション名称 西八王子パークハイツ1号棟
所在地
東京都八王子市散田町4丁目8-1 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩18分(約1.44km)
  • JR中央線 / 西八王子駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 西八王子パークハイツ1号棟3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 1974年4月(築53年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 18戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大成プレハブ 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

西八王子パークハイツ1号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓西八王子パークハイツ1号棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
西八王子パークハイツ1号棟の参考査定価格:1,436万円 〜 1,982万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、西八王子パークハイツ1号棟の売り時ですか?
西八王子パークハイツ1号棟がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、2年前→1年前:-0.11%、1年前→今年:8.88%)
東京都の直近3年間の変動(21.72%)に比べ、低めの水準です。
西八王子パークハイツ1号棟の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓西八王子パークハイツ1号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、西八王子パークハイツ1号棟の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
西八王子パークハイツ1号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓西八王子パークハイツ1号棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
西八王子パークハイツ1号棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市散田町4丁目8-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩18分
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩14分
❓西八王子パークハイツ1号棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
西八王子パークハイツ1号棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1974年4月(築53年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建
総戸数:18戸
施工会社:大成プレハブ

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

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