東京都八王子市散田町3丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,752 万円 74.67m²の部屋
〜3,981 万円 80.9m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
3/12
【駐車場】駐車場
4/12
【周辺】スーパーアルプス西八王子店 264m
5/12
【周辺】医療法人社団永生会南多摩病院 213m
6/12
【周辺】多摩文化保育園 438m
7/12
【周辺】八王子市立第五小学校 942m
8/12
【周辺】八王子中央図書館 399m
9/12
【周辺】ダイエー西八王子店 332m
10/12
【周辺】セブンイレブン西八王子駅南口店 160m
11/12
【周辺】ヘルスケアセイジョー西八王子店 393m
12/12グランドアベニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドアベニューの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,752万円 （37万円 / m²） 74.67m²の部屋
〜3,981万円 （49万円 / m²） 80.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市散田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,050万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,023万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,752万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 2,715万円 |
このマンションと、八王子市散田町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,752万円 (74.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 29万円 / m² |
グランドアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,752万円 |
| 買取 | 1,651万円 〜 2,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.9万円 / 月 74.67m²の部屋
〜
15.97万円 / 月 80.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2021年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 74.67m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.67m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 13.3万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2018年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月〜2018年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 10階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2013年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2013年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 9階 | 2013年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 80.86m² | 3LDK / 11階 | 2012年2月〜2012年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 9階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 9階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2012年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 11階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 7階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 9階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 2,187万円 〜 4,229万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-20 |
1996年2月（築30年） 地上14階 / 全89戸 |
| グランヴィア・N | 634万円 〜 1,018万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-1 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルコートオガワ | 632万円 〜 879万円 | 東京都八王子市台町4丁目45-10 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランヴィア・S | 2,449万円 〜 3,471万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-3 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ西八王子 | 2,261万円 〜 3,337万円 | 東京都八王子市千人町3丁目5-4 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| ホートクエルム248 | 713万円 〜 968万円 | 東京都八王子市千人町1丁目12-3 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハチホウハイツ・11 | 875万円 〜 1,458万円 | 東京都八王子市千人町1丁目12-15 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| キャメロット千人町 | 821万円 〜 1,352万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-19 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラクレスト | 2,161万円 〜 2,967万円 | 東京都八王子市台町3丁目26-13 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| ソフィア西八王子 | 1,915万円 〜 2,592万円 | 東京都八王子市散田町3丁目6-19 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| グリーンアベニュー | 584万円 〜 1,545万円 | 東京都八王子市千人町1丁目5-12 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| グリーンコーポ八王子台町 | 2,775万円 〜 4,062万円 | 東京都八王子市台町4丁目39-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| ル・シック西八王子 | 2,077万円 〜 3,475万円 | 東京都八王子市散田町2丁目7-10 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| J・ロードハイム | 932万円 〜 2,482万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-11 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール八王子並木町 | 2,354万円 〜 4,004万円 | 東京都八王子市並木町2-8 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全48戸 |
| ヴィルヌーブ西八王子 | 1,866万円 〜 3,813万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-14 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| THEパームス西八王子 | 2,498万円 〜 3,330万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-21 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全47戸 |
| ポラリス | 710万円 〜 1,030万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-17 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズガーデン西八王子 | 2,114万円 〜 3,323万円 | 東京都八王子市千人町3丁目11-19 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| アークコンフォート日吉 | 1,299万円 〜 2,517万円 | 東京都八王子市日吉町13-25 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| ゼファー西八王子 | 1,896万円 〜 3,670万円 | 東京都八王子市追分町9-8 |
1997年2月（築29年） 地上12階 / 全22戸 |
| T'sgarden西八王子WEST | 848万円 〜 3,140万円 | 東京都八王子市台町2丁目14-11 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| レジデンスウエスト八王子 | 990万円 〜 2,278万円 | 東京都八王子市散田町4丁目13-16 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| UNIV.ナガサワ | 566万円 〜 889万円 | 東京都八王子市追分町6-9 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| ア・フィットプレイス西八王子 | 1,730万円 〜 2,407万円 | 東京都八王子市八木町3-8 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナス富士森公園 | 2,022万円 〜 2,871万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-30 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全66戸 |
| センチュリー西八王子 | 1,824万円 〜 2,444万円 | 東京都八王子市台町3丁目16-20 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズヒルズ富士森公園 | 1,806万円 〜 2,729万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-21 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| ナイスアーバン八王子 | 1,619万円 〜 2,294万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-10 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| リベルテ元本郷 | 1,273万円 〜 1,729万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-15 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドアベニューの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします
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弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
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当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドアベニュー |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市散田町3丁目1-4
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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