東京都八王子市子安町4丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
4,840 万円 60.05m²の部屋
〜1 億 632 万円 100.65m²の部屋
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【周辺】ＪＲ八王子駅 距離約80ｍ
2/2サザンスカイタワーレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サザンスカイタワーレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
サザンスカイタワーレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40階 |
|
売出し中 価格 1億 2,500万円 |
91.03m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
| 39階 |
|
賃貸募集中 賃料 27.5万円 |
73.38m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,840万円 （81万円 / m²） 60.05m²の部屋
〜1億 632万円 （106万円 / m²） 100.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市子安町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,656万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,501万円 | 94.2％ |
| 築25年(10年後) | 2,346万円 | 88.3％ |
| 築30年(15年後) | 2,191万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 4,840万円 |
| 5年後(築20年) | 94.2％ | 4,557万円 |
| 10年後(築25年) | 88.3％ | 4,274万円 |
| 15年後(築30年) | 82.5％ | 3,992万円 |
このマンションと、八王子市子安町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,840万円 (60.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも84％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 81万円 / m² | 44万円 / m² |
サザンスカイタワーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンスカイタワーレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 6,850万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8,480万円 | 88.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1億500万円 | 88.00m² | 2LDK / 36階 | 2022年8月 |
| 8,480万円 | 88.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年6月 |
| 4,500万円 | 60.05m² | 2LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1億2,000万円 | 91.03m² | 3LDK / 41階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1億800万円 | 100.64m² | 3LDK / 41階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 1億1,300万円 | 100.64m² | 3LDK / 41階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1億1,900万円 | 100.64m² | 3LDK / 41階 | 2019年6月 |
| 1億2,500万円 | 100.64m² | 3LDK / 41階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 1億1,900万円 | 100.21m² | 3LDK / 40階 | 2019年5月 |
| 1億2,300万円 | 100.21m² | 3LDK / 40階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6,480万円 | 78.89m² | 3LDK / 31階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,840万円 |
| 買取 | 2,904万円 〜 3,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.04万円 / 月 60.05m²の部屋
〜
37.08万円 / 月 100.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザンスカイタワーレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンスカイタワーレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 27.5万円 / 月 | 73.38m² | 2LDK / 39階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 25万円 / 月 | 73.38m² | 2LDK / 15階 | 2025年4月 |
| 22万円 / 月 | 62.34m² | 2LDK / 10階 | 2025年4月 |
| 24万円 / 月 | 62.55m² | 2LDK / 21階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 25万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 12階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 29.5万円 / 月 | 73.38m² | 2LDK / 39階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 23.6万円 / 月 | 62.55m² | 2LDK / 37階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 30万円 / 月 | 85.68m² | 3LDK / 22階 | 2024年12月 |
| 25万円 / 月 | 83.22m² | 3LDK / 27階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 24万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 26万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 35階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 27万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 35階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 24万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 37階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 22万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 21階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 25万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 21階 | 2024年2月 |
| 22万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 28階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 23万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 28階 | 2023年10月 |
| 25万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 26万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年5月 |
| 25万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 21階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 25万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 27階 | 2022年10月 |
| 27万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 34階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 30万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 36階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 30万円 / 月 | 100.65m² | 3LDK / 40階 | 2022年2月 |
| 27万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 23階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 24万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 38階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 20万円 / 月 | 62.55m² | 2LDK / 16階 | 2021年10月 |
| 24万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 37階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 25万円 / 月 | 83.22m² | 3LDK / 27階 | 2021年9月 |
| 26万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 38階 | 2021年8月 |
| 29万円 / 月 | 83.22m² | 3LDK / 34階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 27万円 / 月 | 83.41m² | 3LDK / 39階 | 2021年7月 |
| 24万円 / 月 | 74.03m² | 3LDK / 20階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 26万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 23階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 22.5万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 37階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 19万円 / 月 | 62.55m² | 2LDK / 21階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 24万円 / 月 | 74.03m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 26万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 38階 | 2021年4月 |
| 27万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 38階 | 2021年3月 |
| 24.5万円 / 月 | 74.03m² | 3LDK / 13階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 26万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 38階 | 2020年11月 |
| 20.5万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 26万円 / 月 | 83.22m² | 3LDK / 27階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 22.5万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 37階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 26万円 / 月 | 88.50m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 22万円 / 月 | 73.38m² | 2LDK / 15階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 26万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 38階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 25万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 38階 | 2019年10月 |
| 23万円 / 月 | 74.03m² | 3LDK / 25階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 24.5万円 / 月 | 78.89m² | 3LDK / 16階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 23万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 13階 | 2019年5月 |
| 25万円 / 月 | 74.03m² | 3LDK / 25階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 22.2万円 / 月 | 78.89m² | 3LDK / 31階 | 2019年4月 |
| 24.5万円 / 月 | 78.89m² | 2LDK / 31階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 26万円 / 月 | 74.03m² | 3LDK / 25階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 28万円 / 月 | 83.41m² | 2LDK / 27階 | 2019年2月 |
| 28万円 / 月 | 78.89m² | 2LDK / 31階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 20.5万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 13階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 24万円 / 月 | 62.34m² | 2LDK / 37階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 30万円 / 月 | 100.65m² | 3LDK / 40階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BLANC | 1,939万円 〜 2,544万円 | 東京都八王子市子安町4丁目1-11 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全6戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町 | 1,266万円 〜 1,689万円 | 東京都八王子市子安町3丁目2-3 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルグレードHJ | 1,346万円 〜 1,982万円 | 東京都八王子市三崎町7-4 |
2011年12月（築14年） 地上11階 / 全31戸 |
| HF八王子レジデンス | 1,097万円 〜 2,592万円 | 東京都八王子市中町8-7 |
2009年2月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| アクシア八王子 | 1,853万円 〜 7,635万円 | 東京都八王子市明神町4丁目8-16 |
2009年9月（築16年） 地上21階 / 全114戸 |
| ジーヒルズ中町 | 1,192万円 〜 3,327万円 | 東京都八王子市中町9-7 |
2010年6月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Perte | 2,316万円 〜 4,200万円 | 東京都八王子市横山町6-6 |
2012年3月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンクレイドル八王子南町 | 3,559万円 〜 4,653万円 | 東京都八王子市南町3-12 |
2012年3月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| ステージファースト八王子 | 1,111万円 〜 5,339万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-14 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| フィシオ京王八王子 | 1,131万円 〜 1,578万円 | 東京都八王子市明神町3丁目24-12 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全55戸 |
| クレストコート八王子 | 1,333万円 〜 2,282万円 | 東京都八王子市南町8-11 |
2011年12月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューエスマンション | 1,631万円 〜 2,181万円 | 東京都八王子市八日町1-3 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・プレイス八王子 | 2,893万円 〜 4,960万円 | 東京都八王子市八日町2-4 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全153戸 |
| NossAMYOJINCHO | 907万円 〜 5,282万円 | 東京都八王子市明神町2丁目22-2 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルテ | 1,284万円 〜 3,142万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全45戸 |
| イニシア八王子明神町 | 3,221万円 〜 6,305万円 | 東京都八王子市明神町4丁目15-5 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全120戸 |
| スパシエ八王子クレストタワー | 1,117万円 〜 3,292万円 | 東京都八王子市八日町9-10 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全136戸 |
| HILLCREST | 1,146万円 〜 1,571万円 | 東京都八王子市上野町102-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェニックス八王子弐番館 | 1,136万円 〜 3,343万円 | 東京都八王子市新町5-16 |
2009年4月（築17年） 地上9階 / 全96戸 |
| アイディーコート八王子明神町 | 2,924万円 〜 4,582万円 | 東京都八王子市明神町1丁目11-17 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| サニーコート八王子第2 | 1,851万円 〜 3,385万円 | 東京都八王子市八幡町10-13 |
2009年1月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| アクシア八王子ピュアマークス | 2,501万円 〜 5,337万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目3-29 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全351戸 |
| AxelCourt | 1,795万円 〜 2,438万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目3-5 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| VRD八王子 | 1,002万円 〜 1,419万円 | 東京都八王子市八木町2-2 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレセリア大和田 | 1,238万円 〜 1,653万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-14 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ2 | 1,416万円 〜 1,851万円 | 東京都八王子市緑町388-4 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス八王子 | 2,049万円 〜 3,895万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-7 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全49戸 |
| メゾンドソレイユみなみ野 | 1,151万円 〜 1,952万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目12-12 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス西八王子 | 2,449万円 〜 4,348万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-18 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2,831万円 〜 3,406万円 | 東京都八王子市打越町660 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サザンスカイタワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市子安町4丁目7-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上41階 / 地下2階建 | 総戸数 | 390戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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