価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都八王子市小比企町1692-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,275 万円 68.04m²の部屋
〜1,547 万円 68.04m²の部屋
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
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創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ！
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
お陰様でロイヤルハウジングは創業４８年。
お陰様でロイヤルハウジング（株）は創業４８年を迎えました。
不動産の売却はもちろんのことグループの強みを活かし
賃貸、売買、管理、リフォーム、リゾート、高齢者住宅など
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,275万円68.04m²の部屋19万円 / m²
〜1,547万円68.04m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにめじろ台ガーデンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,380万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,370万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 1,150万円 | 68.04m² | 4DK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,050万円 | 68.04m² | 4DK / 4階 | 2019年7月 |
| 780万円 | 64.50m² | 4DK / 4階 | 2014年4月〜2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,275万円 |
| 買取 | 765万円 〜 1,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.09万円68.04m²の部屋
〜8.34万円68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
めじろ台ガーデンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにめじろ台ガーデンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 68.00m² | 4DK / 6階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.04m² | 4DK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.04m² | 4DK / 6階 | 2018年8月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 68.04m² | 4DK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 68.04m² | 4DK / 6階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.04m² | 4DK / 6階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 68.04m² | 4DK / 4階 | 2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 68.04m² | 4DK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.04m² | 4DK / 4階 | 2014年5月 |
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めじろ台ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | めじろ台ガーデンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市小比企町1692-2 |
| 交通 |
|
【外観】平成3年9月築、大切なペットと一緒に暮らせる住戸。
【外観】安心して暮らせる、インスペクション令和4年6月予定。
【エントランス】エントランス部分も整備が行き届いています。建物の管理体制も安心できます。
【駐車場】駐車場を確保し、快適なカーライフを♪
【駐車場】敷地内平置き駐車場。
【地図】
【周辺】山田駅(京王 高尾線) 徒歩15分。 1200m
【周辺】光明第五保育園 徒歩11分。 870m
【周辺】八王子市立椚田小学校 徒歩21分。 1650m
【周辺】八王子市立椚田中学校 徒歩16分。 1230m
【周辺】小比企1号緑地 徒歩11分。 810m
【周辺】小松会聖パウロ病院 徒歩8分。 570m
【周辺】ロピア八王子みなみ野店 徒歩17分。 1290m
【周辺】ローソンめじろ台グリーンヒル通店 徒歩13分。 1040m
【周辺】マックハウス八王子めじろ台店 徒歩13分。 980m
【周辺】マツモトキヨシめじろ台店 徒歩14分。 1070m
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)山武コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・パセオ | 434万円 〜 520万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目70-5 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション八王子めじろ台 | 394万円 〜 1,836万円 | 東京都八王子市山田町1677-15 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全45戸 |
| ビレッジコア八王子 | 431万円 〜 594万円 | 東京都八王子市小比企町515-1 |
1993年9月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リッツクヌギダ | 472万円 〜 2,722万円 | 東京都八王子市椚田町592-17 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| プエンテアルト | 516万円 〜 720万円 | 東京都八王子市小比企町498 |
1992年6月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ八王子 | 1,750万円 〜 3,545万円 | 東京都八王子市小比企町1417-1 |
1991年9月（築34年） 地上3階 / 全24戸 |
| リフォックスハイム館町 | 426万円 〜 641万円 | 東京都八王子市館町322 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全63戸 |
| 台町マンション | 1,702万円 〜 2,423万円 | 東京都八王子市台町2丁目10-14 |
1992年6月（築33年） 地上4階 / 全2戸 |
| コーシャハイム八王子緑町2号棟 | 1,684万円 〜 2,803万円 | 東京都八王子市緑町120-3 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全70戸 |
| セントラルコートめじろ台 | 1,250万円 〜 1,879万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-22 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| 八王子富士森公園パーク・ホームズ | 1,939万円 〜 3,028万円 | 東京都八王子市台町1丁目20-16 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全40戸 |
| ミネルヴァ | 1,262万円 〜 2,321万円 | 東京都八王子市散田町1丁目15-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンフェリカ八王子 | 567万円 〜 842万円 | 東京都八王子市片倉町100 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラドール散田 | 482万円 〜 2,053万円 | 東京都八王子市散田町5丁目12-5 |
1992年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラル散田 | 405万円 〜 586万円 | 東京都八王子市散田町5丁目11-3 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全23戸 |
| クロノス八王子台町 | 430万円 〜 1,034万円 | 東京都八王子市台町1丁目19-17 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾンドフローレス2 | 503万円 〜 670万円 | 東京都八王子市散田町1丁目4-14 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノバリエ八王子 | 677万円 〜 1,647万円 | 東京都八王子市散田町3丁目17-15 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイコート八王子第2 | 380万円 〜 524万円 | 東京都八王子市台町3丁目13-16 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| エクセラン西八王子 | 442万円 〜 832万円 | 東京都八王子市散田町4丁目4-7 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ台町マンション | 1,403万円 〜 1,837万円 | 東京都八王子市台町1丁目16-9 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全9戸 |
| アルカディアNH | 765万円 〜 1,249万円 | 東京都八王子市散田町3丁目7-19 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| アリエス台町 | 858万円 〜 2,294万円 | 東京都八王子市台町3丁目27-7 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジデンス富士森 | 802万円 〜 1,323万円 | 東京都八王子市上野町103-1 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PARTE248 | 854万円 〜 3,230万円 | 東京都八王子市散田町3丁目1-6 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンファミーユ | 555万円 〜 740万円 | 東京都八王子市千人町3丁目19-7 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ八王子並木町 | 546万円 〜 831万円 | 東京都八王子市並木町3-22 |
1992年11月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 深沢ビルパ・ラ・グ・ア・ス・F | 651万円 〜 805万円 | 東京都八王子市片倉町359-4 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 真宮ビルマイコート真宮 | 575万円 〜 2,763万円 | 東京都八王子市台町4丁目46-9 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コムーネ八王子片倉 | 433万円 〜 2,701万円 | 東京都八王子市片倉町1735-1 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全41戸 |
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