この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市上柚木2丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,889 万円 65.07m²の部屋
〜2,191 万円 66.74m²の部屋
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2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,889万円65.07m²の部屋29万円 / m²
〜2,191万円66.74m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市上柚木)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市上柚木 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,307万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,244万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,889万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,837万円 | 97.3% |
このマンションと、八王子市上柚木の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,889万円 (65.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション多摩参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,450万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
1,850万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
1,980万円 | 65.07m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,590万円 | 65.07m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
1,680万円 | 65.07m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
1,630万円 | 65.07m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2018年3月 |
1,590万円 | 66.74m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
1,650万円 | 65.07m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
1,650万円 | 65.07m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
1,680万円 | 65.07m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年10月 |
1,880万円 | 65.07m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
1,780万円 | 65.07m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
1,220万円 | 65.07m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,889万円 |
買取 | 1,134万円 〜 1,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.16万円65.07m²の部屋
〜9.37万円66.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドラゴンマンション多摩参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドラゴンマンション多摩参番館 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市上柚木2丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】写真は令和4年3月撮影の写真です。 ※現在は、大規模修繕の仮設足場がございます。
【外観】川側からの外観写真
【外観】
【外観】上柚木郷戸公園
【外観】上柚木郷戸公園
【外観】上柚木郷戸公園
【外観】現地外観写真
【外観】共用廊下側からの眺望
【エントランス】
【駐車場】共用部アプローチ
【周辺】廊下からの眺望
【周辺】
【周辺】【スイーツ】ブーランジェリー アツシまで1402m
【周辺】【スーパー】OK(オーケー) 南大沢店まで1723m
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー 南大沢店まで1722m
【周辺】【スーパー】三徳南大沢店まで1761m
【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントストアジェーソン 八王子上柚木店まで979m
【周辺】【アウトレット】三井アウトレットパーク多摩南大沢まで1329m
【周辺】【大学】東京都立大学まで1080m
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー 多摩下柚木店まで1202m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 野猿街道越野店まで1643m
【周辺】【ファミリーレストラン】ココス 八王子越野店まで1897m
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョリーパスタ 松木店まで2607m
【周辺】【ショッピングセンター】fab南大沢まで1944m
【周辺】【ショッピングセンター】フレンテ南大沢まで1498m
【周辺】【ショッピングセンター】フォレストモール 南大沢まで1766m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 下柚木西店まで260m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレジャーガーデン南大沢弐番館 | 2,088万円 〜 2,722万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目7-2 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
グランデ南大沢 | 2,366万円 〜 3,217万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目13-6 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビーブル南大沢 | 2,208万円 〜 2,566万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目18-16 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-5号棟 | 2,307万円 〜 4,454万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-5 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全270戸 |
プレジャーガーデン南大沢 | 2,131万円 〜 2,497万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目19-7 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
ヴィラウイスタリア | 1,734万円 〜 2,008万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目23-4 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-6号棟 | 2,170万円 〜 2,456万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-6 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
アルドーレ南大沢 | 750万円 〜 2,124万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-9 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
ペガサスコート | 2,187万円 〜 2,552万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目22-20 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟 | 2,309万円 〜 3,025万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目3-5 |
1995年3月(築30年) 地上14階 / 全270戸 |
パークテラス大片瀬 | 1,782万円 〜 2,045万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目19-15 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-4号棟 | 2,401万円 〜 3,557万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-4 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全270戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-3号棟 | 3,047万円 〜 4,356万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-3 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全270戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟 | 509万円 〜 3,128万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-2 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全270戸 |
ライオンズマンション南大沢第2 | 1,617万円 〜 2,380万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目11-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
アーバンライフ・ユギ | 1,406万円 〜 2,846万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目28-13 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南大沢学園三番街3-9-1号棟 | 2,572万円 〜 3,884万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目9-1 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全199戸 |
南大沢学園三番街3-9-4号棟 | 2,269万円 〜 2,559万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目9-4 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全199戸 |
南大沢学園五番街3-12-8号棟 | 2,554万円 〜 2,880万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目12-8 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全180戸 |
南大沢学園五番街3-12-1号棟 | 1,903万円 〜 2,804万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目12-1 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全180戸 |
南大沢学園六番街3-11-1号棟 | 2,480万円 〜 3,421万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目11-1 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全90戸 |
南大沢学園五番街3-12-4号棟 | 2,557万円 〜 2,883万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目12-4 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
ビッグヴァン京王堀之内参番館 | 1,508万円 〜 1,957万円 | 東京都八王子市越野1-17 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
ライオンズマンション京王南大沢 | 2,311万円 〜 2,822万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目20-12 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
ドミナス多摩・南大沢 | 2,828万円 〜 3,902万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22-13 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
風れいる | 2,155万円 〜 2,609万円 | 東京都八王子市松木9-5 |
1996年4月(築29年) 地上3階 / 全9戸 |
越野ハートフルガーデン | 2,104万円 〜 2,530万円 | 東京都八王子市越野6-10 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズマンション京王堀之内第5 | 1,825万円 〜 2,295万円 | 東京都八王子市松木7-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
ダイアパレス京王堀之内弐番館 | 2,045万円 〜 2,505万円 | 東京都八王子市越野22-12 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢 | 2,199万円 〜 3,514万円 | 東京都八王子市松木69-6 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全45戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください