東京都八王子市大和田町5丁目25-27
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,255 万円 70.87m²の部屋
〜3,602 万円 84.23m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】エントランス
2/6
【駐車場】～駐車場空き要事前確認～
3/6
【周辺】JR八高線「北八王子」駅 1100m
4/6
【周辺】八王子市立大和田小学校 120m
5/6
【周辺】八王子市立第一中学校 1000m
6/6藤和シティホームズ八王子大和田町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和シティホームズ八王子大和田町の売却に役立つ情報をチェック！
藤和シティホームズ八王子大和田町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,999万円 |
75.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,255万円 （32万円 / m²） 70.87m²の部屋
〜3,602万円 （43万円 / m²） 84.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八王子市大和田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,376万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,278万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,255万円 |
| 3年後(築30年) | 95.9％ | 2,163万円 |
このマンションと、八王子市大和田町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,255万円 (70.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
藤和シティホームズ八王子大和田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：1.08% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ八王子大和田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 75.63m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,899万円 | 75.63m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,680万円 | 80.14m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,480万円 | 84.23m² | 4LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 1,590万円 | 84.23m² | 4LDK / 4階 | 2016年12月 |
| 2,299万円 | 84.23m² | 4LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 1,930万円 | 76.28m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 1,980万円 | 76.28m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月 |
| 2,090万円 | 76.28m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 2,130万円 | 76.28m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 2,180万円 | 76.28m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 2,080万円 | 75.63m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 2,080万円 | 76.28m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 2,080万円 | 75.63m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 2,280万円 | 76.28m² | 3LDK / 10階 | 2010年10月 |
| 2,350万円 | 92.56m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,255万円 |
| 買取 | 1,353万円 〜 1,804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.8万円 / 月 70.87m²の部屋
〜
13.76万円 / 月 84.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ八王子大和田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ八王子大和田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスティーけやき | 1,977万円 〜 2,716万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目30-36 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ダイアパレス八王子富士見台 | 1,995万円 〜 3,103万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目30-21 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| プライムステージ2 | 537万円 〜 2,136万円 | 東京都八王子市大和田町4丁目7-6 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全35戸 |
| ダイアパレス八王子アヴァンティ | 978万円 〜 3,278万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目7-16 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全61戸 |
| Beeハイム | 1,945万円 〜 3,087万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目18-15 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 銀杏館 | 842万円 〜 1,172万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目21-17 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ライオンズモリス八王子ガーデン | 2,145万円 〜 3,603万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目3-7 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全57戸 |
| フレグラント・オリーヴ | 2,154万円 〜 2,919万円 | 東京都八王子市高倉町4-3 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 八王子明神町アーバンライフ | 1,904万円 〜 4,075万円 | 東京都八王子市明神町2丁目20-8 |
1997年2月（築29年） 地上13階 / 全32戸 |
| モナーク豊田旭が丘 | 2,146万円 〜 2,838万円 | 東京都日野市旭が丘5丁目20-3 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全54戸 |
| サンビューハイツ | 1,005万円 〜 1,311万円 | 東京都八王子市明神町1丁目13-3 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モリス豊田旭が丘 | 1,981万円 〜 2,614万円 | 東京都日野市旭が丘5丁目20-9 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランドステージ明神町 | 932万円 〜 1,596万円 | 東京都八王子市明神町2丁目17-5 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| エクレールソレイユ | 860万円 〜 2,596万円 | 東京都八王子市明神町2丁目18-2 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンス明神町A棟 | 884万円 〜 1,212万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パーシモンヒルズ | 2,418万円 〜 3,321万円 | 東京都八王子市高倉町52-18 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス明神町B棟 | 2,329万円 〜 3,752万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全15戸 |
| タウンコート・トキワ | 1,518万円 〜 2,172万円 | 東京都八王子市明神町2丁目25-2 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ八王子ロイヤルフォルム | 3,550万円 〜 5,850万円 | 東京都八王子市新町9-18 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全92戸 |
| T・K・A | 987万円 〜 1,824万円 | 東京都八王子市明神町3丁目6-10 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール京王八王子 | 2,824万円 〜 4,027万円 | 東京都八王子市明神町3丁目26-12 |
1999年6月（築27年） 地上9階 / 全28戸 |
| ポニーヒル | 697万円 〜 889万円 | 東京都八王子市新町9-11 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| マイキャッスル八王子元横山町 | 3,093万円 〜 4,198万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-17 |
1999年4月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| トーコープラザ1 | 825万円 〜 3,280万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-14 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| ダイアパレス京王八王子 | 1,672万円 〜 3,622万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-11 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全59戸 |
| ボヌール八王子 | 2,654万円 〜 4,281万円 | 東京都八王子市横山町25-1 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全58戸 |
| モリス八王子駅前通り | 2,238万円 〜 3,711万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-8 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| パティオ | 972万円 〜 1,434万円 | 東京都八王子市明神町4丁目10-9 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート大浦 | 759万円 〜 999万円 | 東京都八王子市明神町3丁目9-7 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| リュベール八王子 | 2,592万円 〜 4,580万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-11 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
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| マンション名称 | 藤和シティホームズ八王子大和田町 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市大和田町5丁目25-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
4LDK 4階
2/5
4LDK 9階
3/5
3LDK 9階
4/5
3SLDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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