東京都八王子市大塚641-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,992 万円 61.74m²の部屋
〜2,750 万円 71.4m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】前面道路は交通量が少ないので駐車が楽々です。道路の幅員も広めなのが嬉しいポイントです。
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【地図】
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【周辺】大塚保育園 徒歩6分。 480m
6/15
【周辺】八王子市立鹿島小学校 徒歩10分。 760m
7/15
【周辺】多摩市立和田中学校 徒歩13分。 970m
8/15
【周辺】セブンイレブン帝京大前店 徒歩6分。 410m
9/15
【周辺】オーケー多摩大塚店 徒歩4分。 320m
10/15
【周辺】サンドラッグ和田店 徒歩9分。 670m
11/15
【周辺】ワークマン多摩ニュータウン通り店 徒歩23分。 1840m
12/15
【周辺】（財）愛生会厚生荘病院 徒歩19分。 1480m
13/15
【周辺】大塚・帝京大学駅前郵便局 徒歩9分。 670m
14/15
【周辺】ゆうちょ銀行本店帝京大学内出張所 徒歩12分。 940m
15/15ロイヤルステージ多摩センターの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルステージ多摩センターの売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,992万円 （32万円 / m²） 61.74m²の部屋
〜2,750万円 （39万円 / m²） 71.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市大塚)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,946万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,894万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,992万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 1,938万円 |
このマンションと、八王子市大塚の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,992万円 (61.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
ロイヤルステージ多摩センター周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ多摩センターが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 64.35m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,780万円 | 61.74m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,700万円 | 71.00m² | - / 4階 | 2022年10月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,992万円 |
| 買取 | 1,195万円 〜 1,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.1万円 / 月 61.74m²の部屋
〜
11.9万円 / 月 71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルステージ多摩センターの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ多摩センターが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 聖蹟桜ケ丘和田ハウスW棟 | 2,308万円 〜 3,364万円 | 東京都多摩市和田2015-5 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全150戸 |
| ピエス・ジョワイユ | 832万円 〜 1,038万円 | 東京都八王子市東中野8-10 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ジュネスドミール2000 | 827万円 〜 1,030万円 | 東京都多摩市和田2000-10 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズ17イノウエ | 820万円 〜 1,045万円 | 東京都八王子市東中野112-3 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズ13サイトウ | 707万円 〜 904万円 | 東京都八王子市東中野15-2 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ堰場 | 2,088万円 〜 2,698万円 | 東京都八王子市東中野114-2 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ダイアパレス聖蹟桜ケ丘 | 1,939万円 〜 2,316万円 | 東京都多摩市和田1446-1 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全52戸 |
| キャッスルマンション多摩センター | 2,192万円 〜 3,084万円 | 東京都八王子市東中野241-1 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルピナス5 | 729万円 〜 908万円 | 東京都八王子市東中野218-30 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全48戸 |
| ファーストクラス多摩センター | 1,102万円 〜 1,435万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目7-23 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| セザール多摩センター | 2,196万円 〜 2,822万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目8-11 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| エクレール小林 | 740万円 〜 921万円 | 東京都八王子市東中野218-16 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| Bonneur | 774万円 〜 1,066万円 | 東京都八王子市東中野240-8 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズ7コバヤシ | 765万円 〜 952万円 | 東京都八王子市東中野227-3 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館 | 2,082万円 〜 3,437万円 | 東京都八王子市東中野228 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全117戸 |
| シーズオオサワ22 | 876万円 〜 1,369万円 | 東京都八王子市東中野229-1 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイライズガーデン | 1,143万円 〜 2,085万円 | 東京都多摩市落合1丁目16-1 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ雅 | 1,019万円 〜 3,736万円 | 東京都多摩市山王下1丁目14-8 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズ5コヤタ | 703万円 〜 877万円 | 東京都八王子市東中野549-1 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| ラヴィニール大真 | 987万円 〜 1,374万円 | 東京都多摩市山王下1丁目13-19 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスト・パル | 987万円 〜 1,610万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目3-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローネ | 857万円 〜 1,046万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-1 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| シーズ14ミネギシ | 748万円 〜 1,009万円 | 東京都八王子市東中野565-1 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鶴牧ガーデンズ | 1,238万円 〜 2,913万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目8-3 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| シーズ20コヤタ | 768万円 〜 1,027万円 | 東京都八王子市東中野1288-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル高幡不動 | 1,852万円 〜 3,003万円 | 東京都日野市程久保895 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全77戸 |
| ライオンズマンション多摩永山ヒルズ | 1,380万円 〜 3,296万円 | 東京都多摩市乞田624 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| セレクトプラスワン | 1,324万円 〜 2,645万円 | 東京都多摩市乞田1206-4 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| いぶきドミトリー | 892万円 〜 1,194万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目27-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラル京王堀之内 | 1,833万円 〜 2,378万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目29-1 |
1997年12月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
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プライスマップのポイント
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１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルステージ多摩センター |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市大塚641-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社、旭建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月16日]
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