この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市大塚1472-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
926 万円 23m²の部屋
〜1,177 万円 24.09m²の部屋
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
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1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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創業39年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
福屋不動産販売 八王子店でございます。
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当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
地場密着!買取価格に自信あり!
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
926万円23m²の部屋40万円 / m²
〜1,177万円24.09m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市大塚)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市大塚 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 687万円 | 100% |
築25年(1年後) | 678万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 632万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 926万円 | 100% |
1年後(築25年) | 914万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 853万円 | 92.1% |
このマンションと、八王子市大塚の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
926万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 926万円 |
買取 | 556万円 〜 741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.5万円23m²の部屋
〜6.46万円24.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルレアンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルレアンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2024年1月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年8月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
5.8万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年12月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2017年9月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2016年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2015年7月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2012年11月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルレアン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エルレアン |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市大塚1472-10 |
交通 |
|
【外観】駅まで徒歩1分
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【エントランス】ロビー
【駐車場】★愛車はこちらに★
【地図】
【周辺】オーケーディスカウントセンター多摩大塚 493m
【周辺】明星大学 1043m
【周辺】大塚・帝京大学駅前郵便局 262m
【周辺】セブンイレブン八王子せきば店 210m
【周辺】帝京大学 1012m
【周辺】中央大学 1050m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンライズ多摩センター | 2,148万円 〜 2,692万円 | 東京都八王子市大塚1472-3 |
2000年10月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
シーズ26オオタニ | 1,021万円 〜 1,283万円 | 東京都八王子市東中野8-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーズ27イリサワ | 981万円 〜 1,233万円 | 東京都八王子市東中野11-3 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーズ17イノウエ | 887万円 〜 1,148万円 | 東京都八王子市東中野112-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミーユ堰場 | 2,271万円 〜 2,971万円 | 東京都八王子市東中野114-2 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
キャッスルマンション多摩センター | 1,724万円 〜 2,444万円 | 東京都八王子市東中野241-1 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全45戸 |
シーズ23タカハシ | 1,096万円 〜 1,921万円 | 東京都八王子市東中野216-5 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SORAResidence | 944万円 〜 2,458万円 | 東京都八王子市東中野240-11 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
エフヴェールヒルズエアリーコート | 2,476万円 〜 4,054万円 | 東京都八王子市大塚274-29 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全67戸 |
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館 | 2,222万円 〜 3,508万円 | 東京都八王子市東中野228 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全117戸 |
シーズオオサワ22 | 946万円 〜 1,502万円 | 東京都八王子市東中野229-1 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
サンライズ中和田 | 1,957万円 〜 2,498万円 | 東京都多摩市和田2015-9 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルピナス10 | 1,013万円 〜 1,275万円 | 東京都八王子市東中野280-3 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全32戸 |
シーズ20コヤタ | 838万円 〜 1,137万円 | 東京都八王子市東中野1288-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーズ28コヤタ | 959万円 〜 1,226万円 | 東京都八王子市東中野2000-17 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アティチヒロ | 2,331万円 〜 3,038万円 | 東京都多摩市和田2009-1 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
ラヴィニール大真 | 927万円 〜 1,355万円 | 東京都多摩市山王下1丁目13-19 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネスドミール2000 | 904万円 〜 1,141万円 | 東京都多摩市和田2000-10 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクアパレス | 1,054万円 〜 1,456万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目2-3 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネオマイム多摩センター | 2,571万円 〜 3,572万円 | 東京都多摩市中沢1丁目10-15 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全23戸 |
ラ・フォレスタ | 1,337万円 〜 3,428万円 | 東京都多摩市落合1丁目4-2 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全40戸 |
レクセルマンション京王堀之内第二 | 2,604万円 〜 3,427万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目22-1 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
ハイライズガーデン | 1,075万円 〜 2,065万円 | 東京都多摩市落合1丁目16-1 |
1999年10月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル高幡不動 | 1,924万円 〜 3,086万円 | 東京都日野市程久保895 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全77戸 |
セーナ多摩センター | 2,035万円 〜 2,585万円 | 東京都多摩市落合1丁目16-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全27戸 |
ハイホーム京王堀之内 | 2,711万円 〜 3,291万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-6 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全37戸 |
サニヴェール | 1,031万円 〜 1,933万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目34-4 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
アクティブ57 | 1,080万円 〜 1,253万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-5 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
マイキャッスル多摩センター | 2,976万円 〜 3,782万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目5-4 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
メゾン・ド・フルール | 1,061万円 〜 1,287万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-14 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください