東京都八王子市暁町1丁目41-27
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
966 万円 21.7m²の部屋
〜1,252 万円 21.7m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
966万円 （44万円 / m²） 21.7m²の部屋
〜1,252万円 （58万円 / m²） 21.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(八王子市暁町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 710万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 685万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 643万円 | 90.7％ |
| 築25年(13年後) | 602万円 | 84.8％ |
| 築30年(18年後) | 560万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 966万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 932万円 |
| 8年後(築20年) | 90.7％ | 875万円 |
| 13年後(築25年) | 84.8％ | 819万円 |
| 18年後(築30年) | 78.9％ | 762万円 |
このマンションと、八王子市暁町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
966万円 (21.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 35万円 / m² |
ビューハイツ暁周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、 2年前→1年前：1.02%、 1年前→今年：0.89% ）
東京都の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 966万円 |
| 買取 | 580万円 〜 773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.31万円 / 月 21.7m²の部屋
〜
6.05万円 / 月 21.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビューハイツ暁の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューハイツ暁が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2025年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2025年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トレセリア大和田弐番館 | 1,259万円 〜 1,892万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-11 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全51戸 |
| ノースアヴェニューヴィレッジ | 2,110万円 〜 2,781万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目8-5 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| フェアシス八王子新町 | 2,896万円 〜 5,079万円 | 東京都八王子市新町4-11 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全29戸 |
| MulberrysTower | 1,314万円 〜 3,610万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-2 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全30戸 |
| ヴェルディーク八王子横山町 | 2,209万円 〜 3,869万円 | 東京都八王子市横山町16-11 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランシャリオ | 1,201万円 〜 1,575万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目23-12 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Perte | 2,298万円 〜 4,190万円 | 東京都八王子市横山町6-6 |
2012年3月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| アクアセゾン | 1,235万円 〜 2,320万円 | 東京都八王子市明神町4丁目27-14 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オルキス | 1,413万円 〜 2,075万円 | 東京都八王子市本町13-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド八王子明神町 | 4,172万円 〜 5,476万円 | 東京都八王子市明神町4丁目1-20 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| ミッドプレイス八王子 | 3,273万円 〜 5,394万円 | 東京都八王子市八日町9-2 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全215戸 |
| AxelCourt | 1,786万円 〜 2,437万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目3-5 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リヴェールハウス八王子 | 1,347万円 〜 3,132万円 | 東京都八王子市八日町1-10 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全130戸 |
| サンクレイドル八王子南町 | 3,408万円 〜 4,468万円 | 東京都八王子市南町3-12 |
2012年3月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| KailuaVilla | 1,283万円 〜 1,944万円 | 東京都八王子市明神町3丁目23-7 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレシス八王子 | 3,575万円 〜 5,111万円 | 東京都八王子市寺町54-1 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンストリート | 1,368万円 〜 2,237万円 | 東京都八王子市南町8-14 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メインステージ八王子TokyoWest | 1,352万円 〜 2,057万円 | 東京都八王子市三崎町8-1 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全61戸 |
| サットンアリビオ八王子 | 1,793万円 〜 3,808万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-7 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| BLANC | 1,922万円 〜 2,528万円 | 東京都八王子市子安町4丁目1-11 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全6戸 |
| サニーレジデンス | 1,400万円 〜 2,593万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目13-26 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライブ・トピア子安東館 | 1,980万円 〜 3,914万円 | 東京都八王子市子安町1丁目15-12 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| パレステージ八王子 | 2,644万円 〜 4,151万円 | 東京都八王子市明神町2丁目3-2 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全85戸 |
| クオス八王子明神町 | 3,660万円 〜 4,669万円 | 東京都八王子市明神町2丁目1-1 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全38戸 |
| レフィナードマンション | 2,211万円 〜 7,062万円 | 東京都八王子市子安町1丁目20 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全52戸 |
| MOISTUREGARDEN万町2 | 1,280万円 〜 1,697万円 | 東京都八王子市万町25 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 | 1,394万円 〜 1,836万円 | 東京都八王子市子安町3丁目9-10 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール八王子 | 1,558万円 〜 2,791万円 | 東京都八王子市子安町3丁目13-9 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パテラ八王子 | 2,202万円 〜 3,436万円 | 東京都八王子市万町80 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全33戸 |
| オハナ八王子オークコート | 3,617万円 〜 6,202万円 | 東京都八王子市子安町1丁目39-1 |
2015年7月（築11年） 地上14階 / 全346戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都八王子市暁町にあるマンション「ビューハイツ暁」は、2014年1月に完成しました。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となり、地上3階の高さを有しています。交通に関しては、徒歩およそ14分のところに京王線が乗り入れる京王八王子駅およびJR中央線が乗り入れる八王子駅が設けられているため、複数の路線を利用することができます。
| マンション名称 | ビューハイツ暁 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市暁町1丁目41-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/5
1R 1階
2/5
1R 2階
3/5
1R 3階
4/5
1R 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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