静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-3
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,055 万円 64.11m²の部屋
〜1,537 万円 75.61m²の部屋
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1,055万円 (16万円 / m²) 64.11m²の部屋
〜1,537万円 (20万円 / m²) 75.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.11m²の部屋の場合 | 75.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,055万円 | 1,537万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 41万4,150円 | 57万3,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 45万4,150円 | 61万3,210円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,009万1,977円 | 1,475万6,748円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンコーポ蜆塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.60% )
静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーポ蜆塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,449万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,399万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,064万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,055万円 |
| 買取 | 633万円 〜 844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.12万円 / 月 64.11m²の部屋
〜
9.78万円 / 月 75.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコーポ蜆塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーポ蜆塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山手町パーク・マンション | 1,390万円 〜 2,846万円 | 静岡県浜松市中央区山手町5-25 |
1985年3月(築42年) 地上5階 / 全24戸 |
| コンフォール鴨江 | 161万円 〜 251万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目56-23 |
1984年8月(築42年) 地上3階 / 全1戸 |
| 御前谷ハイツ | 358万円 〜 532万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町209-10 |
1985年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カレッジタウンウイング | 114万円 〜 194万円 | 静岡県浜松市中央区布橋2丁目4-19 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全105戸 |
| 佐鳴湖パークタウン10号棟 | 574万円 〜 1,260万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-11 |
1986年8月(築40年) 地上5階 / 全30戸 |
| カモエKマンション | 245万円 〜 381万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目32-3 |
1988年5月(築38年) 地上5階 / 全18戸 |
| 佐鳴湖パークタウン12号棟 | 942万円 〜 2,393万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1928-8 |
1986年12月(築40年) 地上14階 / 全52戸 |
| 佐鳴湖パークタウン6号棟 | 491万円 〜 1,031万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年9月(築42年) 地上4階 / 全24戸 |
| 佐鳴湖パークタウン3号棟 | 587万円 〜 892万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年10月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイマート布橋 | 719万円 〜 868万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-12 |
1984年7月(築42年) 地上3階 / 全12戸 |
| 佐鳴湖パークタウン1号棟 | 574万円 〜 1,159万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年9月(築42年) 地上5階 / 全28戸 |
| 佐鳴湖パークタウン8号棟 | 1,167万円 〜 1,822万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-12 |
1986年2月(築41年) 地上12階 / 全49戸 |
| ボンセジュールナガイ | 316万円 〜 882万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-37 |
1988年1月(築39年) 地上5階 / 全18戸 |
| 日榮ハイム城北 | 845万円 〜 1,267万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目17-23 |
1986年2月(築41年) 地上5階 / 全35戸 |
| リアライズ城北 | 784万円 〜 2,337万円 | 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-10 |
1988年3月(築39年) 地上8階 / 全78戸 |
| サンコート浜松 | 1,195万円 〜 2,210万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目20 |
1987年3月(築40年) 地上10階 / 全79戸 |
| ベルグラーデ城北 | 657万円 〜 1,362万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目11-14 |
1988年6月(築38年) 地上4階 / 全22戸 |
| 城北シティハイツ | 130万円 〜 219万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目23-13 |
1985年3月(築42年) 地上3階 / 全35戸 |
| マンショントギヒルズ | 364万円 〜 1,605万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-1 |
1986年6月(築40年) 地上5階 / 全10戸 |
| アソルティ伝馬町 | 503万円 〜 1,277万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町310-4 |
1987年4月(築40年) 地上8階 / 全15戸 |
| セントラルパーク下池川 | 744万円 〜 1,276万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町15-1 |
1984年10月(築42年) 地上7階 / 全12戸 |
| 浜松アーバンヒルズ | 673万円 〜 2,098万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目10 |
1986年2月(築41年) 地上8階 / 全117戸 |
| 元目アーバンハイツ | 148万円 〜 351万円 | 静岡県浜松市中央区元目町119-10 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全22戸 |
| ダイヤパレス山下 | 1,409万円 〜 2,398万円 | 静岡県浜松市中央区山下町2-2 |
1986年10月(築40年) 地上15階 / 全27戸 |
| シティプレイス | 576万円 〜 1,916万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町166 |
1988年3月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ | 613万円 〜 842万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目2-4 |
1986年6月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード中沢 | 577万円 〜 775万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町18-10 |
1984年8月(築42年) 地上4階 / 全24戸 |
| トキワメゾン | 847万円 〜 3,112万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-13 |
1985年2月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第2マーブルハイツ | 1,341万円 〜 1,733万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-3 |
1985年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| TBクレール | 296万円 〜 419万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町218 |
1984年10月(築42年) 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンコーポ蜆塚 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1986年7月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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