価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区富塚町1928-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
744 万円 70.79m²の部屋
〜1,951 万円 105.81m²の部屋
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佐鳴湖パークタウン12号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
89.22m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
80.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
96.87m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
80.78m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
70.79m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
80.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
96.87m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
80.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
744万円 70.79m²の部屋 11万円 / m²
〜1,951万円 105.81m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 744万円 |
| 買取 | 447万円 〜 595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.22万円 70.79m²の部屋
〜12.76万円 105.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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佐鳴湖パークタウン12号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 佐鳴湖パークタウン12号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区富塚町1928-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】小学校 浜松市立富塚小学校まで714ｍ
| 築年月（築年数） | 1986年12月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 佐鳴湖パークタウン8号棟 | 855万円 〜 1,223万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-12 |
1986年2月（築39年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 佐鳴湖パークタウン10号棟 | 581万円 〜 1,217万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-11 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| 佐鳴湖パークタウン9号棟 | 712万円 〜 1,249万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-11 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 御前谷ハイツ | 250万円 〜 364万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町209-10 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カレッジタウンウイング | 129万円 〜 219万円 | 静岡県浜松市中央区布橋2丁目4-19 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全105戸 |
| サンコーポ蜆塚 | 1,061万円 〜 1,494万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-3 |
1986年7月（築38年） 地上7階 / 全34戸 |
| 山手町パーク・マンション | 1,539万円 〜 2,780万円 | 静岡県浜松市中央区山手町5-25 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| 日榮ハイム佐鳴台第2 | 376万円 〜 565万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目73-20 |
1985年8月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| リアライズ城北 | 646万円 〜 1,976万円 | 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-10 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全78戸 |
| 日榮ハイム城北 | 843万円 〜 1,295万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目17-23 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| 城北シティハイツ | 133万円 〜 209万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目23-13 |
1985年3月（築40年） 地上3階 / 全35戸 |
| 第2マーブルハイツ | 1,342万円 〜 1,687万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-3 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルグラーデ城北 | 538万円 〜 1,110万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目11-14 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| グリーンバレー和合 | 973万円 〜 1,287万円 | 静岡県浜松市中央区和合町207-81 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・カージュ | 142万円 〜 210万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目30-16 |
1988年12月（築36年） 地上3階 / 全38戸 |
| ボンセジュールナガイ | 200万円 〜 299万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-37 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| カモエKマンション | 224万円 〜 340万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目32-3 |
1988年5月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| リアライズ山下町 | 382万円 〜 1,446万円 | 静岡県浜松市中央区山下町2-1 |
1988年8月（築36年） 地上11階 / 全52戸 |
| 中沢シティハイツガーデン | 179万円 〜 645万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町76-5 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全92戸 |
| ダイヤパレス山下 | 1,033万円 〜 1,539万円 | 静岡県浜松市中央区山下町2-2 |
1986年9月（築38年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 元目アーバンハイツ | 158万円 〜 369万円 | 静岡県浜松市中央区元目町119-10 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| 松本マンション | 940万円 〜 1,573万円 | 静岡県浜松市中央区高林1丁目8-1 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンガーデン住吉1番館 | 645万円 〜 963万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-8 |
1985年6月（築39年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シティプレイス | 503万円 〜 1,716万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町166 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン住吉2番館 | 592万円 〜 893万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-7 |
1985年6月（築39年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンコート浜松 | 1,270万円 〜 2,246万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目20 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全79戸 |
| サンガーデン住吉3番館 | 577万円 〜 937万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-11 |
1985年6月（築39年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ浜松 | 251万円 〜 362万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目9-15 |
1985年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日榮ハイム元浜 | 1,163万円 〜 5,054万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-1 |
1986年4月（築39年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンガーデン住吉6番館 | 621万円 〜 992万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-13 |
1985年6月（築39年） 地上3階 / 全24戸 |
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